みんなの家づくりノート

坪30万？？？坪130万ではないのでしょうか？坪30万ですと木造の工事費の40%ぐらいに当たります。勘違いでしようか？本気なのでしょうか？130万ならピン構造鉄骨で可能です。参考資料欲しければ08036958873にて資料上げます。見えない杭工事費を近隣地盤から算出しないと計画は頓挫いたします。要注意です。佐山憲秀より

はっきり申し上げましてありません！

大阪・堺市の建築事務所、StudioREIの嶽下（たけした）と申しま
す。断熱・気密と併せて開口部（サッシ）もカバー工法等で対応すれば、頑張って出来ないレベルではないかと思いますが、資料が確認出来れば、もう少し具体的なお話も可能です！同じ大阪です。どうぞお気軽にご相談下さい。

コメントありがとうございます。私は結局大手リフォーム会社にお願いしました。C値やUA値などを測定する業者ではないです。アクアフォームネオで断熱をやり直しました。一冬こえて現状で満足しています。換気はそれぞれの部屋に熱交換型換気システムをつけました。費用は家具購入含め約3000万円かかりました。昨今の職人賃金・資材高騰があり、おそらく130平米の断熱・フルリノベで2000万円以内はかなり厳しいかと思います。予算増額の検討をされてみてもよいかなと個人的には考えています。以下のサイトも参考にされてみてください。
新住協https://shinjukyo.gr.jp/
パッシブハウスジャパンhttps://passivehouse-japan.org/
住まいるサポート株式会社https://sml-support.com/
リフォームコンパスhttps://www.r-compass.com/

大阪市の設計事務所です。断熱、気密性という意味でゼッチ以上ということでしたら、開口部はカバー工法にて外壁と屋根を触らないのであれば、不可能ではないでしょう。ただし、設計費用や諸経費、税金は別途になると思います。ちなみにゼッチ以上とありますが、これをそのまま受け取りますと太陽光パネルの設置など再生利用エネルギーを生み出す器具が必要になりますので、そもそも屋根上に荷重増で難しい可能性が高く、金額も納まらないように思われます。ご検討ください。