みんなの家づくりノート

下記の質問などを見てもやはり一部の悪質な仲介業者などが一生懸命インスペクションをいれる人に意地悪をしているのが
うかがわれます。
しかも下の質問者は中古を買う時にインスペクションをいれると言ったら
こっちでやったから必要ないと仲介業者にはっきりと言われたと言っています。

こんな仲介業者から買うのは危険ではないでしょうか？
おそらく買主が今後どうなっても知ったことじゃないと思って...

インスペクションをいれると仲介業者はそれだけで敬遠するのが日本の不動産業界の現状なのでしょうか？

それとも一部の楽に稼ぎたいだけの悪質な仲介業者だけがインスペクションをさせないようにするので
ほとんどのまっとうな仲介業者はインスペクションをいれると言っても素直にさせてくれますか？

また手数料だけ取ったらあとのことは知らないという悪質な不動産屋と関わらないようにするには内見をする...

新築着工中ですが、
本日見に行ってきたところコンクリートがところどころ敷かれておらず不自然な空洞がありました。
これは当たり前の事でしょうかそれとも施工上問題ありでしょうか。
不安になっております(>_<)

土地建物込みで予算6500万円です。
横浜市内で新築戸建てを探しています。
できれば注文住宅希望です。
二俣川、東戸塚周辺で
駅から15分以内を希望。

なかなか厳しい条件かと思いますが、
可能性はありそうでしょうか。

インスペクションの話をしただけで不動産屋が騒いでいるのを下記で見たのですが
自分の金儲けがしにくくなるのでインスペクションを広めたくないと思っている不動産屋が多いのでしょうか？

detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14271783029

そもそもこの質問はインスペクションをいれたいといっているだけなのになぜ
不動...

大阪府羽曳野市古市駅の近所で幅員4ｍの道路に間口2ｍ接道している30坪程度の土地に木造3階建てで集合住宅の建築をしたいと思うのですが、法律上可能なのでしょうか？

２０２３年度、こどもエコ住まい支援の対象住宅なら１００万円の
補助金がでるようですが、断熱等級４で床暖房を取るか、床暖房を
なくして等級５と補助金を取りに行くか悩んでいます。
（太陽光がないので、床暖房を入れると基準外になるとのこと）

　マンションから戸建てに買い替えるのですが、マンションの床暖房が
　気に入っており、新築時には床からの心地よい暖かさが絶対条件だと
　思ってい...

２０２３年度、こどもエコ住まい支援の対象住宅なら１００万円の
補助金がでるようですが、床暖房を取るか、床暖房をなくして等級５
と補助金を取りに行くか悩んでいます。
（太陽光がないので、床暖房を入れると基準外になるとのこと）

　マンションから戸建てに買い替えるのですが、マンションの床暖房が
　気に入っており、新築時には床からの心地よい暖かさが絶対条件だと
　思っていました。
...

RES-P工法という方法で地盤改良をすることになりました。4.5mの鋼管杭を91本打つそうです。その費用に税込みで130万かかることになりました。
その金額は妥当なのでしょうか？
よろしくお願いいたします。。

鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建と木造瓦葺2階建がL字型に連なった（建物内で行き来できる）中古物件についてです。木造は木工所の作業場、鉄筋は物置として使用されていましたのでどちらも現状は住居に適していません。天井が低く、1階の天井は上げれないので、2階も道路と接していることから2階をメインの住居に改造することを考えました。（1Fも庭を通して道路と接している）
2階の天井は木造の方は梁...

中古で購入した戸建てをフルリフォーム中に傾きがあることが判明し、調査の結果１０００分の６以上の傾きがありました。
現在売主である不動産会社が対処方法を検討しているところです。

買主として考えられる方法とそれぞれの懸念事項なのですが、
①傾きを補修して予定通りリフォームを継続し、我々が住む
⇒その場合、建物が欠陥だったということで返金してもらえる可能性はありますか。また、土地が訳あ...

現在新築を検討しております。家に求めるのは、耐震性と空間です。建築士事務所に設計を依頼するか、工務店に設計施工で依頼するか迷っております。

アフターを考えると出来るだけ近場の工務店に建てていただきたいと思っていますが、地元で評判の工務店は設計施行が多いようなのです。

建築家の方に数名問い合わせましたが、設計契約を結ばないと費用面が出にくいのと、工務店が限られるのがとても不安な点で...

二階建て　30坪弱の建物を予定しており、現在提案されているプランは添付のとおりです。

【希望間取り】
・車2台分が並列駐車できる
・南面(図面下側)は一段上がって隣宅があるため、日当たりは期待できないので東面(図面右側)に庭をとり、リビングから庭を眺めたい
・玄関で外着を脱ぎたい
・帰宅してすぐに(リビングに入るまでに)手を洗える
・家事動線を考慮して、なるべく水回りは集約し...

こんにちは。
先日、登録をしたのですが、今回初めて問い合わせをさせていただきます。

以下条件の古民家全面リフォームができる会社を探しております。
来年4月オープンを目指しているので、スケジュールに間に合うリフォーム会社を探しております。

古民家（37.82坪程度）築40-50年？
離れ（10坪程度）築20-30年？

母屋＋離れ<スケルトンリフォーム、柱等以外は全部一新...

皆様お忙しいところ恐れ入ります。

現在南北に縦長の土地購入について、購入すべきか悩んでいます。

その土地は、北西角地(北側と西側道路)で、西側は高さが1m程度あります。
(現在擁壁があります)

北側間口が9m程度、南北に22.7mで60坪程度の縦長土地になります。

南側に住宅はありますが、南下がりのため、購入検討の土地より80cmくらい低い位置にあります(かつ、こち...

お店で紹介を受け
とあるメーカーの
軽量鉄骨ラーメン構造で上棟にあたる据付工事まで終わった段階です。
紹介を受けたお店と、メーカーには当初より狭小地ですが、寒くて暗い家にはしたくないと伝えておりました。
メーカーの営業の方と、設計士は2階であれば明るくなります。と言われていたのですが、明るさには個人差があるとも言っていたので、具体的にわかるようにシュミレーションして欲しい、特に冬至の...

間取りの添削をお願いします。
113.45㎡/34．31坪の平屋になります。

２０坪平屋、完全自由設計の注文住宅を建てたい場合の建築費用ですが税別２３００万位は安いですか？高いですか？妥当ですか？

現在、新築の平屋を検討中です。
80坪の土地があり、そこに30坪前後の3LDK平屋を検討中です。

主寝室は1階に設置して、2階に子供部屋のみを作る方がいいのか、全て平屋で建てた方がいいのかどちらがいいのかわかりません。

費用等含めて教えて頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。

再建築不可の中古住宅です。
義母がなくなり現在住んでいるマンションを売ってそこにすみたい
家族4人です。
設計プラン、耐震なども含め依頼したい
物件場所：東京都江東区亀戸7－19－6　重機などは入れない狭い場所にあります。

施工して間もなく、セメントで施工された玄関とポーチにひびが入っているのを見つけ（添付写真参照）、直してもらいました。　単に上塗り？しただけのようで、ひびが入っていた部分が透けて見えています。そもそも入ったひびを直すことはできないのでしょうか。　あるいは、今回、直してもらった通り、ひびを隠すように上塗り？をするだけなのでしょうか。　また、コンクリートを打ってから間もない期間でひびが入ること自体...

夏型結露に備えて、室内側の防湿気密シートを可変調湿シート(タイベックスマート等)を採用した方が良いかと思っているのですが、壁紙に透湿性の無いビニールクロスを貼ると、結局は壁内結露してしまうのでしょうか？コストの面で塗り壁が難しいです。室外側に通気層はあります。よろしくお願いします。

新潟県の地方都市に、先祖の頃から長く住んでいる者です。古い家を所有しており、それに関連したご助言をいただきたく思います。
現在、敷地250坪（間口18m×奥行45m程度）の長細い、概ね整形地の奥に、築50年、一階43坪、2階7坪、計50坪の古い木造住宅を所有しています。普段生活している家は別のところにあり、その古い家は、地域の子ども食堂や、お年寄りの憩いの場的な活動に使ってきました。しかし...