みんなの家づくりノート

以前、こちらで擁壁についてご相談させていただいたものです。その際はご回答いただきましてありがとうございました。

その分譲地について、前向きに検討を進めており区画で迷っています。候補は4区画と6区画です。それぞれのメリットデメリットやおすすめ等教えていただきたいです。

土地の特徴としては、坂道沿いのため高低差があります。用途地域は第一種低層住居専用地域で建蔽容積50/80です。
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購入を検討している中古の戸建について、気になりましたことを質問させてください。

物件に近接している隣家の庭の石積みが、表面が剥落したり割れたりしていました。その上のブロック塀も気にかかります。
いずれも素人目には危険に感じるのですが、これで豪雨や地震に耐えうるのでしょうか。
また、もしこれが危険なものであったとして購入前に改修を求めることは可能なのでしょうか。
なお隣家もこの崖下...

群馬県でジェラートショップ（10坪）+菓子製造室（2坪）ほどを検討しています。
ジェラートショップはジェラートの製造は他所で行うため、ディッピングケースのみです。
客席として数席と物販用のスペースが欲しいです。
土地は自前で、道路に面しています。
予算800万円で新築は可能でしょうか？
頑張ったら1000万円くらいまで予算を上げられるかも…という状況です。

宜しくお願いします。

初めまして。
アドバイスおねがいします。

土地探して半年ですが、
今までで1番好条件なのですが
ちょっと気になる所があります。

100坪
接道2.2mです。
車はエスクァイアとスウィフトの2台
駐車できますか？

しらべるとセットアップ？をしないといけないとありました。しないといけないでしょうか？

また、家建てる場合工事車両は接道2.2mで入ってこれるのです...

私の希望です
予算土地込み4400万

最低いくらで、たてれますか？？

長くなりますが、こんな家づくりに
近づけたらなとおもってます。

家事導線でリビング吹き抜けか、高めの勾配天井で　解放感ある明るい気密性のある家
　
寝室は一階が条件　平屋予算的に厳しいなら
半平屋でリビング階段で二階に子供部屋２つ
２つを１つに間切りができたらなと

少し広めの玄関
玄関...

市街化調整区域、第二種低層住居専用地域に当たる土地でパン屋を開店したいと思っております。
市役所にて確認したところ、パン屋の営業は可能のとのことでした。
土地は取得済みです。　
店舗用コンテナ、プレハブの資料請求を何社かしているところです。（既存資材を使うため、広さは20ft以上必要と思われます。）
建物の取得や諸経費をふ含め、500〜600万円程でお店を作ることは可能でしょうか？

20坪のデザインシンプルな美容室を建てたいのですが、800万くらいで建てる事は可能でしょうか？
シャンプー台やセット面など内装費は別で300万くらいで考えています。

RC造可否、賃貸併用可否と費用について【港区、狭小15坪、前面私道 階段形状(傾斜地)】

下記土地の購入を検討しておりご相談です。
賃貸併用住宅（RC造）を建てることができますか？
建築可能であれば、住宅ローンを借りて土地を購入、建築したいと考えています。

■土地情報
・東京都港区
・敷地：51.03㎡（セットバック6.14㎡）
・容積率：300％（道路幅員制限160%...

福岡で賃貸用の木造アパート新築を考えております。
建築資材、費用の高騰が言われておりますが、
付帯工事込みで坪単価どのくらいでご提案可能でしょうか。

◾️規模感目安
1部屋20〜30平米 1K想定
４戸〜６戸/木造二階建て

◾️エリア
北九州市
行橋市
久留米市
ほか近郊

大阪で平屋を建てたいと思っています。
土地込み4千万では不可能でしょうか
リビング20畳は最低でもほしいです。

もし土地込み四千万で建てるとしたら
土地はいくらくらいかけれますか？

現在奈良県で持ち家の平屋に住んでいます。35年ローンでまだ住んで3年目です。子どもがいない予定で犬猫と住む為の家を建てましたが、子どもが2人生まれた事と、夫が完全在宅勤務になり部屋が全く足りなくなった為、増築(庭が広い為、面積的には可能)か引越して建替えで検討中です。自宅は年末に売却を始めました。
色々な土地を見ていく中で、とても気に入る土地に出会ってしまったのですが、建築条件付でした。
...

お世話になります。
写真追加での投稿となります。

ーーー以下同文ーーー

セキスイハイムの鉄骨パネル工法にて平屋を建てることになりました。
種類は、スマートパワーステーションGRで、屋根は寄棟屋根です。
最大サイズのユニットを７つ使用し、空いたところに軒下駐車場を設けることにしました。（画像参照）
欠けた部分には柱を建てることになりますが、軒下駐車場を諦めユニットを８つ並べ...

お世話になります。

セキスイハイムの鉄骨パネル工法にて平屋を建てることになりました。
種類は、スマートパワーステーションGRで、屋根は寄棟屋根です。
最大サイズのユニットを７つ使用し、空いたところに軒下駐車場を設けることにしました。（画像参照）
欠けた部分には柱を建てることになりますが、軒下駐車場を諦めユニットを８つ並べた場合と比べて強度は落ちないものなのでしょうか？
鉄骨だか...

一つ前の質問の追加です。
写真を添付し忘れてましたので添付します。

元々、坂道沿いにあった畑を造成した分譲地です。ハザードマップでは、液状化リスクがやや高い、浸水リスクが最大3メートルのエリアになります。

ご回答よろしくお願いいたします。

購入を検討している土地があるのですが、坂道沿いの土地である為、購入希望地の裏側の土地が高くなっています。
裏側の擁壁がコンクリートブロックで作られているのですが強度等は問題ないでしょうか？売主に確認したところ建築確認申請は行なってないとのことでした。
このような場合に取れる有効な対策（隣地と離して建てる、敷地内に壁を作る等）はありますでしょうか？

よろしくお願いいたします。

大まかな貯金額を決める為にお手伝いお願いいたします。

【希望間取り】
写真の通り↓↓↓補足↓↓↓
細線＝小下がり
廊下(石)=石畳風床
ガレージから居住スペースは1段上げる
アイランドキッチンからダイニングテーブルへはカウンターの式に一体

神戸、名古屋辺りでなるべく土地代の安い場所に建てるつもりで(出来れば平均的な土地代+)費用いくら程になるのでしょうか。
また、この...

現在、新築戸建て（半平屋，2階子供部屋のみ）で検討中で間取りを考えている段階です。
土地は添付の図になり、東西共に山があります。
南は日当たりが良い為、南側にリビングを配置したいと考えています。

子供が道路にすぐ出れないように南向きか北向きに玄関を設置したいなと思っていますがどうでしょうか？

また、どのような形の家が向いてますでしょうか？

宜しければご回答宜しくお願いします。

飲食店のオープンを計画中です。
業態はカフェとフレンチレストランの中間のようなイメージで、席数は１５席ほどです。
広さは２０坪ほどで、厨房３：客席７くらいの小さな平家を建てたいと考えております。
土地は１２０坪ほどあり、駐車場として８〜１０台停めるスペースを作ります。
オーブンなどの厨房器具や椅子テーブルは抜きにして、店舗を建てるのに、大体おいくらほどかかるでしょうか。予算は１０００...

自宅キッチンで作った菓子を販売したいと考えています。販売先はあるので作れる場所さえあれば良いのですが公営住宅入居中なのでキッチンの改装が出来ません。そこで家の新築を考えたいのですがどの位の費用が必要なのか分からず何処に相談に行ったら良いのか何もわかりません。どこに相談に行って何から始めれば良いのか教えて下さい。自宅で作った菓子を販売できる様にするにはキッチンとは別に作るスペースが必要となるの...

タイトル通りに建築素人です。
質問するのも、申告漏れなどがあり、回答者様を困らせる質問かと思います。
他の方の質問や回答者様の回答を見てある程度、回答に困らない様に質問させていただきます。

6,8×6,8の土地があります。現在更地になってます。
近隣商業地域で、準防火地域となります。
80%の200%です。道路幅とか建築に関しては、無理なく建てられます。

予算は諸費用込み...

203.52 m2の土地を購入し、二世帯住宅を建築したいと考えています。
建ぺい率 60%
容積率150%
刚 私道負担• 2.09m2、西3.6m幅（接道幅11.1m）
可用途地域 1 種低層
の土地です。

各世帯150平米の延床面積を確保することは可能でしょうか？

こんにちは。私は今後広島県、岡山県あたりを目処に医院自宅併用住宅を検討しております。設計士の方に依頼する場合、医院設備を除いて建物や内装費の相場はどのくらいの幅になるでしょうか。なお、予定している建坪は４５坪で二階建て（一階は医院で二階は自宅）を予定しております。

親と親の兄弟と２人の持家の3階建てマンションに住んでいます。(築40年ちょっと。木造ではない。)
もともと3室あった3階をワンフロア4LDKの家にリノベーションし、私達家族が住み、両親は１階の2室をリノベーションし住んでいます。
一階の両親の家と3階を繋げることは、できるでしょうか?住む人数が増え現状の家では住むのは難しく、一階と繋げて水回りなどを一つにし部屋を増やしたいと考えています。...

はじめて質問させていただきます。
家を建てることについての詳しい知識があまりないということと、専門家に話を聞いていただける場を求めて、こちらに登録させていただきました。
長文で申し訳ありませんがお付き合いいただける専門家様がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願いいたします。

私は岐阜県の山間部で自然豊かな場所に暮らし、自然物や古物などを使った美術作品の制作をしています。
普段...

賃貸アパート用の土地取得を検討して
おります。今はボリューム感を想像しながら
ネット情報を収集しておりますが、昨今
建築費が非常に高騰しているということで
予算感がつかめないため質問させていただき
ます。
例えば以下のような土地の場合、

第一種低住専
地目宅地
建ぺい/容積率60 ％/ 160％
地積124㎡

質問①
木造で18㎡ｘ3戸ｘ3階建てを考えておりま...

はじめまして。
下記の様な土地に賃貸マンションを建築したいと考えております。
土地面積、54.51㎡(16.48坪)
間口、3.96m
奥行き、13.76m
用途地域、商業地域
建ぺい率、500%
容積率、80%
通りは、前の通りは、大通り
土地は日暮里地区でおおまかに、把握を致したく以下の条件建築費の目安が、知れればと考えております。
条件として1階から、5階まで居住用...

現在住んでいる住居の建て替えを検討しています。
土地は47坪、前面は東側の2車線道路に接道、南側が奥の家２件の旗竿地の竿？の部分、台形に近い正方形、準防火地域で建坪率60％容積率300％という土地です。
家族構成は子供２人を含んで４人です。趣味が車とバイクで、メンテナンスなども自分で行うので、作業が出来るガレージハウスを建てたいと思っていますが、おすすめの構造はどのようなものになりますか...