みんなの家づくりノート

お世話になります。画像が見づらく申し訳ございませんが間取りに関してご意見を頂ければ幸いです。

①画像の間取りにおいてプロの方の目線で気になったポイントはありますでしょうか？ご意見いただければ幸いです。

②画像の間取りはL型リビングで全体的に狭く感じやすい間取りと感じております。何か改善案はありますでしょうか？個人的にはキッズルーム前の壁が悪い影響を与えていると考えております。...

単世帯住宅と二世帯住宅の費用差について

私の既存住宅を建て替えて、その土地に二世帯住宅の建築を息子夫婦が検討してくれております。
子世帯が45坪程度、親世代が15坪程度の60坪5000万円ほどの完全分離型二世帯を検討しております。
解体費用や建築費用など全て負担してくれるといってくれておりますが、2世帯にすることによって子供たちの負担が増えるのであれば、こちらから何割かの費用を負担...

写真のような大きな屋根の平屋を建てたいと思っています。
道路側(南西)に家の正面を向けた方が良いか、道路側に屋根を向け南東に家の正面を向けるようにしたらいいか。
家の向きによって間取りも変わってくるので家の正面はどちらの向きが良いのか教えていただきたいです。

①23ｍ四方の160坪の土地に建坪120坪(日影規制のため4階建しか無理と言われています その場合は北側40坪を駐車場にします) 延べ床480坪 1階は貸店舗、上3階分が住居(家族向け各階4戸)のﾏﾝｼｮﾝ新築を考えてます
②場所は京都市内の近隣商業地域 容積率300％ 建蔽率80％ 高度20ｍ4種 準防火 大通りに南面する角地(側道は幅4ｍ)ですが北側すぐが第2種中高層住居なので日影規制...

祖母が1100㎡の土地を所有しており、私は35～40坪程の平家を建てたいので330㎡土地を頂く予定です。貰った330㎡全てを造成しなくてはならないですか？
330㎡の周りにCBか擁壁を施工すると思いますが、無いといけないでしょうか。
段差が気になるのと、見た目が好まないので端をCB無しにして段差が気にならないように施工できますでしょうか。

奥さんの要望を元にＨＭに図面を書いていただきました。
私は風通しが一番大事だと思いますがこの図面ではどうでしょうか。

また、この図面の建物値段ですがどれが正解でしょうか？
①施工床面積 46.8坪×坪単価
②1F床面積 31.3坪×坪単価
③1F+ｶﾞﾚｰｼﾞ 39.3坪×坪単価

まずは添付の画像をご覧くださいませ。

画像の捕捉説明は以下の通りです。

•ガレージを半地下に建築し、ガレージの天井は地面から1メートルほどの高さにする。
•玄関の前に階段を設置して1メートルほど登り、家に入る。
•庭に1メートルほど盛り土をして高度を上げ、プライバシー性と日当たりを良くする。

以上のような条件で家を建てたいのですが、

•半地下のガレージ部分や、盛り...

お世話になります。
先程投稿した相談にうまく画像が添付できなかった為再投稿させていただきました。
場所を取ってしまい申し訳ございません。

画像のような旗竿地の赤く囲った部分を使って最大限の大きさで平屋を建てた場合、建物の面積はどれぐらいになりますか？
周りに崖などはなく、平地です。
建ぺい率･容積率は60％・200％となります。

今後の土地探し等の参考にしたいと思い質問さ...

お世話になります。

画像のような旗竿地の赤く囲った部分を使って最大限の大きさで平屋を建てた場合、建物の面積はどれぐらいになりますか？
周りに崖などはなく、平地です。
建ぺい率･容積率は60％・200％となります。

今後の土地探し等の参考にしたいと思い質問させていただきました。
よろしくお願いいたします。

土地面積94平米　建蔽率60％　容積率200%
ほぼ長方形で短辺西側が通りに面した土地です。
こちらの土地に子世帯4名、親世代2名、車1台(可能であれば普通車1台+軽自動車1台)の3階建て完全分離二世帯住宅は建築可能でしょうか？
希望の条件を満たすには、土地が狭小なのだろうなと思いますが、建築可否と大体の予算感などをご教示いただけましたら幸いです。宜しくお願いします。

南海トラフが来ることを懸念し、高い買い物をするならと絶対に壊れない家を建てようと思い、積水ハウスと三井ホームに相談をしています。平屋でオプション無しで坪単価１００万円と言われました。それだけ基礎や躯体に力を入れているのはわかります。
はたして、岡山県(震度4以上地震の数は三番目に少ない)では大手ハウスメーカーが建てるような耐震性が優れた家が必要ですか？
工務店やビルダーも耐震等級3はクリ...

質問お願いします。
青梅市根ケ布1丁目の85坪の土地についてですが、現況土地を購入を検討している者です。その土地は85坪で現況約70平米の平屋(古家)が建ってます。庭は1mー1.5m幅で家の東側に沿って約15mの長さがあります。残りは傾斜地です。下には2軒住宅があり、下の地面から当該地までの高さは約10mの高低差があります。擁壁など土留はされていない土砂災害警戒区域の様で、ちなみに隣接の土...

現在、以下のような土地に自宅を建て居住しています。

•東京都渋谷区
•駅徒歩2分
•借地
•土地面積140㎡
•建蔽率70%、容積率300%（前面道路幅員4m以下につき実質とは異なる）
•路線価790千円/㎡　借地権割合70%
•前面道路は42条2項道路でセットバック済
•後面は後述の物件への通路（私道）

さて、このような土地の自宅裏に再建築不可物件があり、これを取...

20坪の平屋を建てる時にこれだといくらかかりますか？

条件
2LDK

トイレ
自動開閉、ウォシュレット、足元補助点灯　
ユニットバス
カウンター、鏡、窓無し

脱衣室洗面台
造作洗面台横につなげてアイロン台

キッチン　
深型食洗機、自動蛇口　

寝室
クローゼット扉無し

玄関
自動ダウンライト、キーレス扉

代理でパートナーさんを探しております

私がリノベ会社に勤務するものなんですが、
以前、私がリノベを提供したお客様があたらに土地を購入して
そこにお客様の会社のオフィスと、賃貸マンション、もしくは分譲マンション
を検討されております。
以前のご縁でそういったことに関してご相談いただきました
実行の際には、内部のインテリア設計は私にご依頼を考えているということで
ご相談いただい...

初めてお世話になります
２階建ての戸建てを建てようとしているのですが土地が２４坪（建蔽率５０％、容積率１００％）となります

何社かに見積もりを出してはいるのですが、調べると２階建てでこのサイズであれば素人でも設計可能なようでした

そこで、２階リビングの住宅を建てる際に「こんな事を言っている設計士は怪しい」など、注意点があれば教えていただければと思います

よろしくお願いいた...

先日はご回答ありがとうございました。
当方、6地域で機密断熱の高い、快適な家づくりをしたいと考えています。

高断熱高気密を謳う住宅で、エアコンが一台で良い、というA工務店と、部屋ごとに必要、というB工務店があります。

UA値、C値にそれほど差がない場合、エアコンの必要台数の違いは一体なんでしょうか？

B工務店によると、「A工務店は、ダクトで全館空調しているだけ。ダクトにカ...

基礎の鉄筋の検査というのは、具体的にどのような検査を、何のために、誰が行うのでしょうか。　
その検査の結果の合否は、いつごろ教えてもらえるのでしょうか。　　

タイトルの通りです。
焼杉のもつ性格やコスト性、またサイディングやガルバリウムといった素材が全盛？の現代においては、その意匠性にすら惹かれています。

プロの皆さまにおいては、焼杉という選択肢どのように評価されていますでしょうか？
また住宅地等では、汚れ等が隣家に飛散したり等してしまうので避けた方が良いとかありますでしょうか？

新築の間取りを検討中です。
現在頂いている間取りをいくつか変更をしたいと思い、自分なりに考えて迷ってしまっています。
特に迷っているのが、階段と2階のバルコニーです。
階段はストレート階段とまわり階段だったらどちらが有効的にスペースを取れるのか
バルコニーは広めを考えていますが、もう少し狭くても良いと思っている、などなどです。
頂いている間取りと自分で考えた間取りを添付しますので添...

新築の間取りを検討中です。
現在頂いている間取りをいくつか変更をしたいと思い、自分なりに考えて迷ってしまっています。
特に迷っているのが、階段と2階のバルコニーです。
階段はストレート階段とまわり階段だったらどちらが有効的にスペースを取れるのか
バルコニーは広めを考えていますが、もう少し狭くても良いと思っている、などなどです。
頂いている間取りと自分で考えた間取りを添付しますので添...

新築戸建ての基礎工事が始まり、捨てコンが打たれたところです。
現場を確認したところ、以下2点が気になってしまい、専門家のご意見を伺いたくご質問させて頂きました。

1). 捨てコンが左右にうねっており、作業が粗いように見えますが、基準決めなど役割として問題ないのでしょうか？
2). ベタ基礎になりますが、砕石の厚さが不均一で手前の方では土が露出しているように見えますが、施工として問題...

新築戸建ての基礎工事が始まり、捨てコンが打たれたところです。
現場を確認したところ、以下2点が気になってしまい、専門家のご意見を伺いたくご質問させて頂きました。

1). 捨てコンが左右にうねっており、作業が粗いように見えますが、基準決めなど役割として問題ないのでしょうか？
2). ベタ基礎になりますが、砕石の厚さが不均一で手前の方では土が露出しているように見えますが、施工として問題...

こんにちは、皆様のお知恵をお借りしたいです。

現在60坪の土地(建坪率60%)の土地に、地下室付きの家を建てようと考えています。
地下室は趣味の関係で広い空間を作りたいと考えています。

そこで質問ですが掘る深さによって地下の費用は大きく変わるものでしょうか？
例えば面積は同じで深さが2.8mと3.5mを比較した場合。
水が多くあふれる地域ではないと聞いています。

間取り検討中です。
1.今の玄関だと靴が目立ってお客様に失礼になる。ホールからリビングへの入り方が変だと思う。
2.リビングが狭い
3.造作洗面台を独立させるか、ランドリールームを独立させるか悩んでいる
4.玄関から水回りにちかくなる間取りはできないか？

向かって下が南東です。

沖縄県在住です。
現在実家の隣の土地にRC造新築戸建てを計画しています。
当初は計画している土地が道路から最大で1.5m程高いので高低差を活かしたビルドインガレージのあるスキップフロア住宅を計画しておりましたが地盤調査の結果、地盤の杭工事が必要という結果が出ました。
なので建築費を抑えるため計画をRC壁式構造の平屋に変更しましたがそこで疑問に思った事があります。
RC造には壁式構造と...

こちらの間取りの診断をお願いします。
素人ですが、戸建住宅を建てるため、勉強中です。

・夫婦二人住まい(子供の予定なし)
・庭は必須

日当たりや構造的に無理がないのかお伺いできればと思います。お力を貸していただければ幸いです。

こちらの間取りの診断をお願いします。
素人ですが、戸建住宅を建てるため、勉強中です。

・夫婦二人住まい(子供の予定なし)
・庭は必須

日当たりや構造的に無理がないのかお伺いできればと思います。お力を貸していただければ幸いです。

築45-50年程の軽量鉄骨造の実家をリノベーションするか、建て替えするか迷っています。
元々祖父と父が鉄骨業を営んでおり、祖父が建て、その後増築をした建物です。
2階建、延床面積は70坪弱ですが、これからはそんなに広い戸建ては必要ないため、リノベーションの場合は減築も検討しています。
鉄骨造の解体は費用がかなりかかると聞いたことがあるため、リノベーションの方が安く出来るのではないかと考...