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写真のような保護林を前にする、阪神間の道下傾斜地で旗竿地の借地に家を建てようと思いましたが、建築費高騰などの影響もあり床面積90平米程度で混構造で6-7000万の建築費をを見積もられました。5000万以内で120平米前後の家を建てたいのですが、難しいものでしょうか?最初に相談した建築家さんが地盤調査に150万と見積もられ足踏みしている間に資材高騰してしまいました。ところが他の建築家さんに相談すると9万ほどで地盤調査していただけ地盤改良など大きな地盤工事はせず、布基礎で90平米6000万程との事でした。道下ともあり資材や重機を下ろすのに手間がかかり、下水もポンプアップが必要になります。アウトドアが好きで都会近郊で森を日常に感じられる生活をと想像していたのですがなかなか現実はうまく進まず困っています。
敷地条件、計画内容にもよりますが、地盤改良がなければ5000万以内でも十分できると思います。
かなりハイグレードな仕様であればそのぐらいの建築費もあり得ますが、通常の仕様であれば予算内に納められるように思います。
2023年 1月28日 13:54
写真がないのではっきりとしたことはわかりませんが、可能性はあると思います。

地盤調査の150万や90平米6000万はだいぶ高い印象ですね。
HPご覧いただき、ご興味持っていただけましたら一度ご連絡くださいませ。
2023年 1月28日 13:55
敷地の形状が特殊ですので、通常より費用はかかりそうですが、工夫次第で不可能ではないように思います。いずれにしろ、現地視察、ご要望をお聞きした上で相談に応じることは可能です。
2023年 1月28日 14:21
大阪市の設計事務所です。敷地情報など詳細がわからないと何とも言いにくいですが、可能性はあります。建物ではなく敷地に係る費用がかかりそうではあります。6000万の中に含まれている内容も確認が必要ですが、高いように感じます。ご相談下さい。
2023年 1月28日 14:26
話の順番が滅茶苦茶なんですよね。

要するに「いくらでできるのか?」は対象が明確になって初めて
語ることが出来る質問であり、回答なんですよね。
「これしか出せない」って前提で設計や建築ってのは行うもの
ですから。当然、ボリュームも予算を鑑みて計画するものです。

120㎡っていうか40坪だから、坪単価100万もだせば家くらい
建つんじゃないの?ってのは素人考えですよ。
写真が見れないので詳細には分かりませんが、造成費?
基礎工事に費用が多くかかることは普通に有ります。

なので、建物本体を構造を含めて、どうやって作るかを
検討すれば、仰る5000万円程度で40坪の家を建てることは
可能ですよ。十分に。
具体的にご相談を伺えますので、是非お問い合わせ頂きたいですね。

お待ちしております!

URBAN GEAR 建築設計事務所

本多
2023年 1月28日 14:45
こんばんは。

敷地条件も含めて情報が少なすぎるので、はっきりとは言えないのですが建物だけであれば4500〜5000万円ほどあれば、それなりの住宅は建てることは可能だと思いますよ。

まずは、諸条件を整理して自分たちの生活スタイルやイメージを形に出来そうな建築家にお問い合わせしてみて下さい。

もちろん私どももお引き受け致します笑。
デワデワ、諦めずに頑張って下さい!
2023年 1月28日 15:51
5000万円で120㎡でのお家でしたら
地盤事や運搬、水道のポンプアップなどがあるようでしても
十分建築可能です。
京都の事務所ですので現地の確認などからでのお手伝いもさせて頂いております。
宜しければご相談ください。

一級建築士事務所SOUND 
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com
2023年 1月28日 17:20
足らないのはお金じゃなくて勇気と決断力のなさが原因です。やれば出きる!
2023年 1月29日 15:08
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
ストーンエイジ/3 x 5 3LDK+フリースペース(91.08㎡)
ストーンエイジ
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
ストーンエイジ/3 x 5 3LDK+フリースペース(91.08㎡)
ストーンエイジ
都内にて極小住宅を建設可能な方を募集しております。
土地4坪 商業地域 建蔽率80% 容積率400% 
予算1700万円(設計料込)くらいで検討しております。

イメージは、塔の家のような間仕切りしていない軽鉄骨造をイメージしております。ここまで小さい土地に建築できるのかもアドバイス頂けますと幸いです。
吉村真基建築計画事務所と申します。
土地形状や道路状況が不明ですが、可能ならコンテナハウスなど検討されてはいかがでしょうか?
ただし、防火地域と思われますので、そこがクリアできるかどうかの検討が必要です。
ご参考までに…
2023年 1月16日 00:58
面白いです!□クレーンや重機入りますか?0回転出来ますか?地盤強度有りますか?土地お持ちですか?8036958873に興味本位程度でも、、、、
2023年 1月16日 08:51
道路つき良いですか?規模はナンボですか?わかかんないことだらけです?08036958873に興味本位程度でも、、、?
2023年 1月16日 08:55
吉村真基建築計画事務所 御中
アドバイス頂きありがとうございます。
コンテナハウスという発想がありませんでしたので、一度、調べてみます。
2023年 1月16日 09:19
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. 御中
ご丁寧にありがとうございます。
幅員は4メートルです。
地盤強化は必要かと思われます。
クレーン重機は、境界線の壁を撤去後、入るかと思われます。
2023年 1月16日 09:25
まともな建築は建たないことで搭状の家なら、コスト的にも東孝光に毛綱殻曠と川合健二や早田の精鋭、石山修武をたしたくらいの勇気をお持ち?なら死んでもやりますが?如何でしょうか?今時東孝光なんて珍しいですね?
2023年 1月16日 09:29
一度08036958873に連絡下さい!普通工務店では割に合わない規模とコスト故に門前払いが普通か追加工事費がめにみえてます!ハイっ!
2023年 1月16日 09:32
私は黒川紀章のところにいましたから腕は確かです!ただし割りきらないとボツになります!ダメな事出来ることハッキリ言う性格です。乞うご期待!
2023年 1月16日 09:37
takuzomax様
はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
当方、狭小地でのつながりを感じさせる空間構成にてお住まい、建物をご提案しております。鉄骨造だけでなくRCや耐火木造も手掛けております。
オフィシャルサイト(https://atelier-den.com/)だけでなくサテライトサイトとして広々狭小住宅ライフ(http://www.smallhouse.jp/)も運営しており、事例だけでなく空間の考え方等お書きしております。
ご興味お持ちいただけましたら、お声がけください。
よろしくお願いいたします。
2023年 1月16日 11:32
狭小住宅は数多く手掛けていますが、敷地周辺も問題がないとしても、コストが厳しそうです。
2023年 1月16日 12:28
納谷建築設計事務所の納谷学と申します。
川崎・武蔵小杉で設計事務所を構えて約30年になります。
これまで全国で200件以上のプロジェクト(個人住宅や集合住宅など住宅系が7割)を実現してきました。

その中で、建坪5.1坪の「恵比寿の住宅」というのがあります。
SuMiKaにも挙げていますが、よろしかったらHP(http://www.naya1993.com)を見てください。

土地が4坪(8畳)は、面白いですけど厳しいですね。
敷地形状がどうなのか?周囲の環境は?など諸々敷地条件が分かりませんが、できる建築は階段の踊り場で生活するくらいのイメージですね。
地盤調査の結果も作用しますが、1700万円は無理です。
2023年 1月16日 14:57
土地が4坪でもなんとか住める計画はできそうです。
3坪程度の階段室に住うようなイメージでしょうか。
地盤調査結果にもよりますが、地盤改良が必要であれば、予算厳しそうですね。
2023年 1月16日 16:22
田建築研究所御中
オフィシャルサイトも拝見いたしました。
非常に素敵なデザインで皆様にもアドバイスいただいておりますが、コスト面で予算が足りないと思いますので、もう一度、予算の練り直しを考えます。 ありがとうございます。
2023年 1月16日 23:00
日比生寛史建築計画研究所御中
ご回答いただきありがとうございます。

コスト面で難しい旨、承知致しました。検討させていただきます。
ありがとうございます。
2023年 1月16日 23:01
納谷建築設計事務所 
納谷様
コメントいただきありがとうございます。
恵比寿の家を拝見いたしました。

予算が足りない旨、承知いたしました。アドバイスいただきありがとうございます。
2023年 1月16日 23:07
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