北東角地で面積360㎡ですが、傾斜している土地に宅地造成と新築を考えています。
最初の写真が北から南方向に延びる接道路面を映したもの、2枚目が東から西方向に延びる接道路面を映したものになります。長さが南北方向に24m、東西方向に15mほどで、最初の写真にもある通り南北に2区画分で、区画のコンクリートが入っています。東西方向の15mは2枚目の写真に写っている奥の西側道路までではなく真ん中が境界線です。つまりこのブロックは東西方向に2区画ずつ南北方向に区画が切られており、そのうちの東側に南北方向2区画を合わせて360㎡になります。
この2区画を購入して住宅を建てるために宅地造成をする場合、2区画の周りに擁壁を作ってしまうのが良いのでしょうが、費用が掛かるのでは無いかと考えています。
建てたい住宅は南北方向に13.650(15間)、東西方向に8.19(9間)のぐらいの平屋で十分と考えており、北玄関で出来るだけ北東に寄せて庭と駐車スペースを確保しようと考えています。
この場合、宅地造成費用を抑えて建築できないものでしょうか。素人考えですが、例えば住宅の基礎を高床で傾斜を吸収するなどです。
最初の写真が北から南方向に延びる接道路面を映したもの、2枚目が東から西方向に延びる接道路面を映したものになります。長さが南北方向に24m、東西方向に15mほどで、最初の写真にもある通り南北に2区画分で、区画のコンクリートが入っています。東西方向の15mは2枚目の写真に写っている奥の西側道路までではなく真ん中が境界線です。つまりこのブロックは東西方向に2区画ずつ南北方向に区画が切られており、そのうちの東側に南北方向2区画を合わせて360㎡になります。
この2区画を購入して住宅を建てるために宅地造成をする場合、2区画の周りに擁壁を作ってしまうのが良いのでしょうが、費用が掛かるのでは無いかと考えています。
建てたい住宅は南北方向に13.650(15間)、東西方向に8.19(9間)のぐらいの平屋で十分と考えており、北玄関で出来るだけ北東に寄せて庭と駐車スペースを確保しようと考えています。
この場合、宅地造成費用を抑えて建築できないものでしょうか。素人考えですが、例えば住宅の基礎を高床で傾斜を吸収するなどです。