#家づくり相談の家づくりノート

木造建売→木造注文建築→軽量鉄骨中古をリフォーム、と住み替えてきて、この度、リタイヤ後のんびり過ごすための住まいを探しており、立地もよく、素敵な中古戸建を見つけました。
築23年、鉄筋コンクリート造でペントハウス付きの屋上があります。廊下や階段が広くゆったりとした作りで非常に高級感があり、内装もほぼ手を入れなくても住めそうで、前向きに検討しています。

鉄筋コンクリート造で検索すると、...

はじめまして。
東京都在中で長野県安曇野市に夫婦二人で移住を考えており、北アルプスの眺望に惚れ、築57年の中古戸建てを仮申込しました。
元々の大きさは30坪程でしたが、昭和60年頃に2階と和室を増築した結果、全部で45坪ほどになっています。
基礎は玉石基礎となっており、耐震面で不安はありますが、同時に費用面でも不安があります。
いわゆる昭和の一般的な日本家屋で廊下（縁側）が多く、掃き...

8月に新築に引っ越しをしたが、家の前が幹線道路でトラックが昼夜とわず通ります。通る度に揺れてしまい、子供が不眠症になってしまいました。どうしたら、揺れがなくなりますか？200万ぐらいなら工事して、熟睡できるようになりたいですが…今のままでは不安で仕方ありません。教えて下さい。宜しくお願いします

現在医院兼住宅の住宅部（2階）のリフォームを考えております。
医院の診療時間を外して祝日や土曜午後、日曜に住宅部のリフォームを行いたいと思っております。大きな間取り変更はなく、クロスや床の変更、和室→洋室を一部屋考えています。予想されるリフォーム費用や期間を教えて頂くことは可能でしょうか。できれば2025年3月までにまずは水回り以外、その後二期的に水回りのリフォームを考えていますが、現実的...

アパート用地と旗竿地の両方で土地の購入検討しております。
このようなL字型はオレンジの部分は建物は建たないのでしょうか？
旗竿地の条件ではないとおもうのでマンションを建てたいと考えております。

前面道路3.4ｍ　3種高度　近隣商業地域
大田区　建蔽80％　容積率240％　準防火地域になります。

幅員約１ｍの（地目）公衆用道路を所有しております。
私自身は通行することはほぼありません。
隣家も、それぞれ公道等に接しており、玄関はそれらの道路側に設けています。
この公衆用道路は、事実上、公園利用者専用の通路となっています。
固定資産税は年額10円程度が課税されています。
公園利用者にとっては便利な通路となっており、とくに近隣幼稚園の園児にとって安全なお散歩コースとなっています...

間取りについてのアドバイスいただきたいです！

新築住宅
注文住宅の間取りについて

今までたくさんのご回答頂いた方ありがとうございます。一人一人のお礼もできずすみません。
間取り迷子になっている状況です。
教えて下さい。

北道路の土地。西側は水路。
間口は20メートル 奥行きは15メートル。
生活スタイル的に、朝はトイレに行き、ご飯を食べて、上着を着て洗面で顔を洗い、ズボンを履いて外出。
帰ってき...

新築住宅

色々な間取りの案がありますが、こちらはどうですか？

ちなみに土地は
間口20メートル 奥行き15メートルの土地で 東には二階建て、南は会社がありますが、駐車場がほぼ大半なので遮る物は何もありません。 北道路です。 西側は小さい用水路です。

初めまして、那須高原の山の見える麓に小さいレストランを建てたいと考えている者です。

建坪35平屋
白壁と木を基調とし、大きな窓から山が見え、地元の食材を中心としたイタリア料理をゆっくり楽しめるレストランをイメージしております。

客席数20席
ランチ客単価2300円✖️2回転　稼働率68%
ランチ売り上げ55200円
ディナー客単価5000円✖️1回転　金土日限定
ディナ...

新築住宅の間取り

間口20メートル　奥行き15メートルの土地で
東には二階建て、南は会社がありますが、駐車場がほぼ大半なので遮る物は何もありません。
北道路です。
西側は小さい用水路です。

この間取りどう思いますか？
そして、廊下の長さを解消する何か良い方法はありますか？

新築住宅

この間取りはどう思われますか？

この間取りの改善点、気になる点はありますか？
みなさんこの間取りどう思いますか？

33.8坪の平屋です。

ココナラで、この人が良い！という方が見つかりません。
有料で間取りを書いてくれる方はいませんか？

約築30年のミサワホーム中古住宅を購入し、リノベーションして住もうと思っております。
和室とリビングを合体させて大きなリビングを作る計画ですが、リフォーム会社さんによると、和室とリビングの間の間仕切り（袖壁、垂れ壁）は実際に壊してみないと撤去出来るか分からないとのことでした。

基本的には取れないと考えてリフォーム計画した方が良いでしょうか？希望としては、少しでもその部分が小さくなると...

10坪くらいの建物を2人で住むように建てたいです。

土地えらびに気をつけたほうがよいことはありますか？

よろしくお願い致します。

23区内某所にて下記のような狭小土地に建築を希望。
****************************************************
間口2m、土地面積49㎡、接道は4m位置指定(行き止り)
用途：一低住居専用地域　容積率：150　建蔽率：50　
第二種高度　準防火地域　　高さ制限：12ｍ　
道路・隣地・北側斜線制限：(道)1.25m (隣)ナシ (北)1....

隣地との境界について質問させてください。

旗竿地の購入を検討しておりますが、隣地との境界が不明確です。元々大きな土地を複数に分割して、まとめて建売として売り出した為、境界が不明瞭なまま現在に至っているそうです。

隣地との境界にはブロック塀が積まれております。旗竿地の部分が長く、当該ブロック塀は隣地2軒に跨って存在します。（よって3者間の協議が必要）
旗竿地の通路幅が地積測量図よ...

画像投稿できていなかったので再投稿します。
玄関が狭いため使いづらいのと、玄関を開けると目の前に壁があり、ペットの脱出防止で土間とホールの境目に腰までの高さの柵をつけているため余計に圧迫感を感じます。
ホール面積を少し増やし、玄関土間を倍の広さに拡張できればと考えていますが何か良い案はないでしょうか？

玄関が狭いため使いづらいのと、玄関を開けると目の前に壁があり余計に圧迫感を感じます。
ホール面積を少し増やし、玄関土間を倍の広さに拡張できればと考えていますがあまり現実的ではないでしょうか？
何か良い案はないでしょうか？

間口1.5間、奥行き8.1mの総3階建てを計画しています。軒高8.65m、最高高さ9.32mですと構造計算による耐震等級3を取るのは難しいのでしょうか。屋根材はスレート、べた基礎採用を前提とします。

実家取り壊し後の計画です。阪神西灘駅徒歩5分、JR摩耶駅徒歩10分、阪神高速摩耶IC徒歩5分、国道2号線に面しています。隣にも高層マンション1棟があります。
敷地面積400平米、建ぺい率80％、建築面積320平米まで、容積率300％、総床面積1200平米です。マンション建設では何階建てになるでしょうか？建設費はいくらになるでしょうか？

I have a land around 55 sq. m. with property ratio 400% in commercial area in Onomichi. I want to build a house for vacant purpose. I attached the draft layout of the house. What will be the estima...

眺望を重視した家づくりをなんとはなしに夢想して過ごしています。
妻が宮城の生まれなので、3年後あたりに宮城で家を建てようと考えておりました。
そんな中SUUMOでこんな物件を見つけて、早速問い合わせたところ、業者から下記の土地は擁壁をたてる必要があるのと、道路幅を広げる必要があると言われました。

https://suumo.jp/tochi/miyagi/sc_sendaishia...

準防火地域で新築工事中です。

電気周りのチェックの際に、カップボード上のコンセント3箇所を横長のコンセントに変えてほしいとお願いしました。

昨日回答があり、コンセントボックスが鉄なので、鉄のボックスに合う横長のコンセントがない為できませんと言われました。
恐らく耐火ボックスを備えたコンセントしか使えないという意味だと思います。

準防火地域で使える商品はないのでしょうか？
...

譲り受けた土地(防火地域)に家を建てることを検討しております。

100平米以上の家の為、鉄骨造か耐火木造で検討しております。つきましては下記質問とさせて頂きます。
防火地域、耐火建築物について、二階リビングとした場合の天井高の規制について。
某鉄骨造メーカーとやりとりをした際に、防火地域の耐火建築物は2階リビングの場合、天井高が240cmの規制があると言われました。
二階リビング...

248平米　間口６ｍ　首の部分は56平米
縦13ｍ横14ｍの正方形みたいな旗竿地です。
2種高度　準防火　建ぺい60％　容積率160％
前面道路3.35ｍ
　

上記のものは3階建て可能でしょうか。

現在埼玉県越谷市でセカンドハウスの建設を検討しております。
予算としては土地+建物代で2500～3000万円ほどを検討しております。
予算内に建築は可能でしょうか？詳しい方教えて頂けますと幸いです。

築2年木造戸建てに住んでいます。

2階が暑くて困っています。

・リビング階段
・壁断熱：吹付け90mm
・屋根断熱：吹付け180mm
・屋根材：ガルバリウム
・基礎内断熱：スタイロフォーム65mm
・1種換気（澄家DC）

という仕様です。

エアコンなし8月の最大室温は
・1階28度前後
・2階34度前後
です。

とりあえず、DIYで対策できないか...

個人投資家です。
刈谷駅南口店近くにオフィスビルを建てたいと思っています。まだ土地を探し始めた段階です。
5階建てのRCで、士業の事務所やクリニック、企業の営業所等に使えそうなビルを作りたいのですが、ざっくり上モノだけで費用はどれくらいかかりそうでしょうか。
あと、こういう相談って不動産屋に相談するのがいいのでしょうか。地元の不動産屋にメールで相談したらガン無視でした。