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maki

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2020年10月26日 23:32

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

ふとてる

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家づくり相談

間口の狭い間取りについて

実家の土地に来年4月ごろから建て替えを行います。
家族構成は、私（44歳）、妻（46歳）、長女（小6）、長男（小2）、そして私の父（77歳）と同居となります。

◎土地情報
南道路、間口6.3M、奥行き24M程度、建物の間口は５Mになるかと思います。

◎優先順位
１．家事導線（共働きのため）
１．父の寝室と居間
１．車は2台
２．リビング？学習（しばらく）
３．2階...

回答している専門家 13人

家づくり相談に投稿しました

築22年の3階建てリノベーションの相場について

築22年の3階建てをリノベーションしたいのですが、以下条件の場合はそもそも建替えするべきでしょうか。

土地：62㎡
延べ床面積：約100㎡
　・1階：ビルトイン駐車場、和室、トイレ、風呂
　・2階：LDK、トイレ
　・3階：洋室2部屋

要望ですが、3階はそのままでOK、2階は対面キッチンに変更希望。
問題は1階の駐車場を部屋に変更、風呂場を今より広くしたい。
台風時や...

回答している専門家 6人

家づくり相談に投稿しました

別荘としてこの土地を検討しています。

別荘なので建蔽率20%・容積率40%(土地面積は313㎡)は問題無いと思いますが、その他制限として国立公園：第2種特別地域／宅造法区域／ガケ条例／急傾斜地崩壊危険箇所など盛りたくさんいです！

家を建てるとしたら、どのような苦労が予測されますか。教えて頂けると助かります。

宜しくお願いします。

http://www.maple-h....

回答している専門家 5人

専門家募集プロジェクトに投稿しました

10年前にセルフビルドで建てました。外壁は耐火ボードにモルタル、その上に漆喰を塗り、白くて可愛い家でした。日当たりがよいせいか、２〜３年ほど前から、漆喰にヒビが入り、下地のモルタルが浮き出はじめ、雨が降ると墨が滲み出てくるような不気味な家となってしまいました。素人細工だから仕方がないと割り切り、今回はプロへの委託を検討しています。
おそらく、現状がひどいので上塗り塗装は無いと思いまして、良...

家づくり相談に投稿しました

木造で大きめのガレージハウスを建てたいのですが、設計事務所をどう探せば良いか分かりません。

建築面積１F：70坪 2F：70坪の計140坪くらいの木造ガレージハウスを計画しています。
（福岡県福岡市）

1Fは、玄関、階段、トイレ以外は、全てガレージにする予定です。
2Fが居住スペースになります。

ガレージの仕様は間口は6mを3つ。ガレージの奥行は最大で13mになります。

今住んでいる家もガレージがあるのですが、ガレージ中央に柱があり、ものすごく邪魔です。

...

回答している専門家 9人

#家づくり相談

2020年10月25日 03:17

骨董蝉

建坪２４坪に二階建て賃貸戸建てを計画しています。立地条件は抜群ですが街中なので二階に広めのオープンテラスを作り、緑あふれる外観にしたいと思います。二階のくつろぎ空間を優先した特徴のある家を求めています。 #アドバイス求む　 #ローコスト住宅

2020年10月24日 13:06

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅

アース建築工房

こんなのは如何でしょう。都市部では1500万円では収まらないかもしれませんが。https://sumika.me/p/works/301adc1ac17d3e4de6224f8d612d8d51be84a34f
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

2020年10月24日 13:40

メラーキテクチャアーキテクツ建築研究所

すごく楽しそうな住まいの構想ですね！
ぜひご協力させて頂けたらと思います。ご一緒に計画できることを楽しみにしております。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャアーキテクツ建築研究所
http://www.merakitecture.jp

2020年10月24日 14:35

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

どうせなら植木鉢みたいな家にしよう。

2020年10月24日 20:22

日比生寛史建築計画研究所

敷地や周辺環境に対応した建築は得意です。事例に興味があらましたら、ご協力させて下さい。

2020年10月26日 14:45

chida

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家づくり相談

向かいの家からの視界

南西それぞれ幅員6mの角地にある土地に三階建ての予定です。
どちらも向かいには三階建てのマンションがあります。
両方ともメインのベランダはこちら側にはないので日中コンニチハ状態にはならなさそうですが、他の部屋の窓はあるのでお互いに視界に入る状態です。
我が家は二階にLDK・南にインナーバルコニーの予定で、日中はシェードカーテンかブラインドの上半分を閉め下半分は開けておきたいのですが、向...

家づくり相談に投稿しました

100坪の土地に30坪程の新築別荘を建てたいと思っています

2年以内を目標に計画を進めていきたいと思っております。
土地以外の予算は2000〜2500万程と考えています。
平屋、2階建、コンテナハウスなどまだ悩んでおります。当然良い家がよりローコストで建てられるなら嬉しいです。
デザインは非現実的な楽しみがある家がいいです。
建物30坪と書きましたがデザイン的に厳しそうなら坪、予算の見直しをしたいと思います。
素人なので安易な文章で申し訳な...

回答している専門家 12人

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焼肉店を開業したいと考えているのですが、建物の新築費用でどのくらいかかるのか、だいたいで構いませんので教えて頂けたらと思います。
190坪の土地に70坪程の建物を建てた場合、(ロースターや、ダクトなど排煙設備を除く)どのくらいで建てられるものでしょうか？

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二つの土地は接道間口が4.4ｍだが、接道部分は持分二分の一の共有地である。建築確認の際、それぞれ2.2ｍとなるのか。2.2ｍ以外では、どのような長さが可能であるか。

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初めまして。
RC造の戸建の増築・減築について、質問させてください。

地下1階＋地上２階建の住宅で、

・土地面積　約23坪
・建物面積　約51坪
・建ぺい率　70%
・容積率 200%
という物件について、

素人目にはまだ容積率に余裕がある気がするのですが、
・3階を増築することは可能でしょうか？
→可能な場合、
A.吹き抜けなどで最小限の面積で高さを取るプ...

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はじめまして。
渋谷区で10坪ほどの新築建売を購入し、3年ほど住んでおります。
狭小住宅なので玄関が大変狭く、小さい子供の靴を履かせたり、家族で出掛ける準備をするのに毎日ストレスを感じています。
玄関横の部屋は、主にウォークインクローゼットのような使い方をしているので、少々狭くなっても問題ないので、壁をずらす等して玄関を広くする事は可能なのでしょうか？
2人並んで靴を履けるほどの幅は...

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コンクリート舗装された水路に面した土地での建て替えについて

初めまして。
現在、東京都にて建て替えを検討しております。

土地の形が旗竿地なのですが、竿部分の先端に面しているのが水路で、その水路の反対側にT字になるように私道が通っています。

【詳細】
・水路はコンクリート舗装されており、人の通り道になっている
・家には60年以上住んでいる
・家の裏は一面フェンス、左右はブロック塀
・竿部分の幅：2m強
・竿部分に面している水路の...

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土地を購入し、注文住宅を建てたいと思っています。

既に購入したい土地は決まっており、銀行へ仮審査中なのですが、いくらで融資額を申請すべきか決めるために、念のため建築費の見積もりを取りたいと思っています。

けれどもHMなどに見積もりやラフプランをお願いするのはそれなりの工数をおかけしてしまうと思います。まだ住宅ローンの審査が通過するかどうかもわからない曖昧な状態で見積もりなどをお願...

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画像のような間取りの物件について、キッチン及び納戸を１つの大きなリビングに変えてキッチン側に新たに壁を設けるようなリノベーションは可能でしょうか？
またできる場合費用はどれくらいかかるものでしょうか？

物件は木造軸組在来工法となっております。
キッチンがガレージと繋がっているため寒いのではないかと心配しているのと、リビングが使用しづらいのでは、と懸念しているため、納戸とキッチンを繋...

家づくり相談に投稿しました

現在渋谷区で土地購入予定、複数鉄骨系ハウスメーカー打ち合わせ中です。
鉄骨系がいいというイメージがあったので検討していたのですが、木造住宅も選択肢として入れたく情報を集めています。

１０９㎡　第三種高度地域　容積率160%　建蔽率60%(緩和70%)　準防火　一種住居
なので、最大で１７４㎡は建てられるのですが、
見積もりをお願いしたところ、重量鉄骨は延床150㎡で6500万円、...

回答している専門家 11人

#家づくり相談

2020年10月20日 18:12

aaa

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2020年10月20日 14:53

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

kope

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家づくり相談

隣地の擁壁について

現在中古物件の購入を考えているのですが、
隣地の擁壁の高さと、そこに隣接するように建てられた検討中物件の物置きについて質問です。

画像のように2mほどある擁壁に沿うようにガレージが増築されているのですが、購入後このガレージが違法建築と見なされたりなどしないでしょうか？

税法上不利になるとか、取り壊しの命令が出たりとか。そういうことにはならないでしょうか？

また、例えば更地...

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こちらの物件の購入およびリフォームについて悩んでいます。

築年数は経っていますが、立地が良く、建物がとても丁寧に扱われていたような印象があり内装も綺麗で購入を考えております。

しかし、妻との話し合いの結果、キッチン、トイレ、風呂、洗面台はリフォームをしたいとのことです。

予算は300万円でリフォームを考えております。

専門家の皆様のこの物件の印象および価格について率直...

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重量鉄骨4階建て、賃貸併用住宅、大手メーカー適正価格は

大手メーカー重量鉄骨造り4階建ての賃貸併用住宅を建築計画中です。そこで建設価格が適正価格なのかご質問します。
敷地94.88平米、70%/240%の準防火地域、3種高度地域、準工業地域です。
延べ床面積227平米、施工面積245平米、建物本体工事7350万、諸経費880万、付帯工事1350万、個別仕様970万、諸経費280万、合計で値引きされて9800万＋消費税10%の見積もりになりまし...

家づくり相談に投稿しました

土地を購入し二世帯建築予定ですが、銀行からの融資額が少し足りません。

なので建築費を最小にしたいと思うのですが、外溝など後から追加できるものは全て後回しにすることで融資額内におさめたいと思います。

そこでご相談ですが、外構の他にあとから追加でできるものってなんでしょうか？

（約一年半後に少し纏まったお金が入るので、その時に外溝などの部分を仕上げたいと思ってます）

家づくり相談に投稿しました

土地（15坪強、建ぺい率70％、容積率160％、第一種住居地域、第二種防火地域（準防火））を購入し、建物の新築を検討している状況です。
３LDKで可能な限り広く間取りを取りたいと考えているのですが、どの程度の間取りが可能なものでしょうか。
お願いするとどの程度の予算をご用意すればよいのかも含めてご教示頂けますと嬉しいです。
何卒宜しくお願い致します。

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住宅性能と間取りをローコストで叶えるのは難しいでしょうか？

ローコストメーカーまたは工務店で注文住宅を希望しています。
デザインにこだわりのない代わりに、間取り、耐震性、気密性、断熱性、
結露対策、メンテナンス性は重視したいと思っています。
希望は下記の通りです。

いくつかの会社から間取り提案を受けましたが、
素人の私が見ても「大丈夫？」と思ういびつなものや、
こちらの希望を無視した、売りたいものの提案等で、
希望に近いものには出会...

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40㎡築古マンションのシンプルリノベーション

なるべく予算の範囲内で、優先度の高いものから実施したいと考えております。
（完成希望時期や予算はあくまで目安として入れたものなので、お見積をいただいてすりあわせできればと思います。）

1.天井・フローリング
　・（優先度高）和室をなくす
　・（優先度高）一面フローリングにする
　・（優先度高）LDKの壁を白で統一する
　・（優先度高）天井あわらしにする
　・（優先度高）リビ...

応募している専門家 1人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

家づくり相談に投稿しました

延床面積100平米の二世帯はいくらで建築できますか？

・1階2階50平米ずつ
・玄関も二つの完全分離
・上下分離が左右分離かは問わない
・それぞれ狭くてもいいから2LDK
・内装や水回りなどは安いもので良い
・間口が狭い旗竿

現在土地購入で住宅ローン審査に入るのですが、あまり余裕がありません。なるべく安くしたいのですが、いくらくらいを見込んでおけば良いでしょうか。

...

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先月ミサワホームで二世帯住宅を建てました。
祖母が持ってる78坪の土地に54坪の母屋を建て24坪には現在祖母が所有するアパートが建ってます。

建ててから33年が過ぎ老朽化が進み立て直そうと考えており、ミサワホームで予算を組んだ所1k6室23平米のアパートを6000万と言われ悩んでおります。

アパート経営にあたり安く建てたいと思ってた矢先6000万は予算オーバーなのでもし力になっ...

回答している専門家 11人

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RC4階建ての屋上に住居を増築することは可能でしょうか？

1997年築の4階建てRCの賃貸マンションをもっているのですが、容積率や高さ制限に余力があり、もったいないと思っております。
外階段も4階までしかないのですが、屋上に木造か鉄骨で住居を増築することは可能でしょうか？

家づくり相談に投稿しました

隣地とどれくらい接していれば一体として開発できますでしょうか？
それぞれ道路に2m以上は接道している広い土地と小さな土地を対角線上で隣り合わせで持っているのですが、接している部分が50㎝あるかないかです。

小さい土地単独ではスケールが出ず建築費が上がりそうなので、2つの筆を1つとして容積率を計算し、マンションやアパートを建築することはできるのでしょうか？
大きい筆の方に建物を建築し...

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2020年10月16日 21:39

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

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