築30年外階段、堀込式ガレージのお家を建て替えたい

掘り込み式ガレージはそのままにして、上に建てるのは難しいかもしれません。
似た家は建てた経験ありますが…。

解体は規模や構造にもよりますので、詳しく拝見しないと分かりませんが、擁壁があったり、道路と敷地に段差があると割高になります。

参考にされてくださいませ。

掘り込みガレージの上は50センチぐらいの土ですか？
察するところ2.5ｍぐらいの高さではないでしょうか？
取り壊すのは木造部分5~6万/坪、駐車場10万/坪を見てください。
お隣階段は30センチくらい残して、鉄の板＝矢板を将来の家の形に陣取って打ちそれを型枠としてRC造で造りお金が無かったら上部2層はブロック造でまがいもなく耐火構造で造ると安くできます。地盤自体で地業がかわります。ご住所いただければ地盤は調べてあげます。どっちかというと財源は限られているので動かせる予算から計画を誕生させる＝合理的コストの建設を計画しお金の使い出を駆使していかないと通常成立しない事が常です。具体的に予算内で何が計画できるか？
それが知りたかったら、現地を見てあげます。基本構想スタディ段階ではお金はかかりません＝ただし自由が丘からの電車賃実費はいただきます。気が向きましたらどうぞ、、、、、、、、、、、、！！！

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。１昨年前に同じ様なケースで建替え工事を経験しましたので、細かくアドバイスする事は可能です。
掘込み式ガレージが隣地境界線からどれくらい離れているかで工事の難易度（費用）は大きく変わります。資料をお送りいただければ簡単な費用は算定出来ると思います。
アーキネットデザインLLC
http://www.doctor-life.jp
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/

はじめまして。
掘り込み式の駐車場をそのままにして上部に建築をする場合、掘り込み式駐車場とは別構造で設計をするという方法もあるかなと思います。
解体する場合は、やはり一番コストがかかるかと思いますが、坪あたり5万以上は解体費に見込まれた方がよろしいかと思います。
現地などを拝見させていただきまして、また別の方策があるかもしれませんので、よろしければ、ご連絡をいただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。