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chida
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家づくり相談
高さ制限のある土地の三階建て
皆様こんにちは
高さ制限のある土地の三階建てについてお聞き致します。
●第一種中高層住宅専用
●第二種高度地区
●南向き
●6m×15m
●建ぺい率60%
●東西は2~3階の建物隣接・北側は2階建て
●風呂・洗面所・洗濯機は1階希望
●車一台。ビルトインにするかしないか、または半分ビルトイン状態にするか…
以下質問です
①こちらに4LDKを建てる場合、総三階は不...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 3月13日 16:27
pandapanda
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
夏涼しく、冬暖かい。おうち時間も満喫できる家!
築約20年の一軒家(約15坪)に住んでいます。
家族構成:大人2人、中学生1人
キッチンの間取り変更や、子供部屋の作成など、家全体の間取変更を含めたリフォームを検討いたしております。
現在一階がとても寒いので、夏涼しく、冬暖かい家を目指しています。
ご検討いただける方よろしくお願いいたします。
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2021年 3月13日 11:13
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pandapanda
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専門家募集プロジェクト
夏涼しく、冬暖かい。おうち時間も満喫できる家!
築約20年の一軒家(約15坪)に住んでいます。
家族構成:大人2人、中学生1人
キッチンの間取り変更や、子供部屋の作成など、家全体の間取変更を含めたリフォームを検討いたしております。
現在一階がとても寒いので、夏涼しく、冬暖かい家を目指しています。
ご検討いただける方よろしくお願いいたします。
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2021年 3月13日 11:12
パル
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家づくり相談
間取りのアドバイスをお願い致します
間取りがある程度固まってきたものの、これで本当にいいのかと踏み切れないため、第三者の意見を聞きたいと思い、質問させて頂きます。
妻、子供1人の3人家族です。今後増える予定もありません。南側の家との距離は5メートル前後しか取れないため、リビングの日当たりを重視して2階リビングを検討しております。
一階居室は多少狭くても良いため廊下を少し広めに。玄関はある程度の収納を確保。2階は有る程度の収...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 3月13日 08:47
パル
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家づくり相談
間取りのアドバイスを頂けると幸いです
間取りがある程度固まってきたものの、これで本当にいいのかと踏み切れないため、第三者の意見を聞きたいと思い、質問させて頂きます。
妻、子供1人の3人家族です。今後増える予定もありません。南側の家との距離は5メートル前後しか取れないため、リビングの日当たりを重視して2階リビングを検討しております。
一階居室は多少狭くても良いため廊下を少し広めに。玄関はある程度の収納を確保。2階は有る程度の収...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2021年 3月13日 08:42
カズオ
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家づくり相談
新築又は全面リフォームが良いのか。
新築か全面リフォームかで悩んでいます。現況は築50年、木造長屋(屋根がつながっている)建築で土地は9.5坪程度しかありません。建ぺい率60容積率200で新築した場合は18.6㎡になります。
質問です。
解体屋さんに見積もりを出してもらいました。
①足場、重機、基礎、諸費用、手壊し解体20坪で総額188万円です。値段は適正でしょうか?
②長屋で屋根が一軒繋がっています。瓦部分、瓦下の屋...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 3月12日 20:23
ラビ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
延べ床50㎡程度のセカンドハウスを予算1000万で建築希望
当方横浜市在住ですが別荘地にセカンドハウスの建設を検討しています。
候補地
・軽井沢
・那須
・伊豆高原
予算
・土地:500万
・上物:1000万
建物の希望
・平屋で延べ床は50~60㎡
・設備はトイレ、キッチン、シャワールーム(風呂は不要)
・間取りはLDKプラス寝室1~2部屋
・北欧テイスト
・断熱性がよい
・工法はなんでも構いません。
...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 3月12日 17:51
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chida
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家づくり相談
間口の狭い家
現在検討している土地は5.4m×16mと細長い形をしています。
建ぺい率は60%、容積率は150%です。
ここに三階建てを建てる場合、細長くて使いにくくなってしまうでしょうか?
ざっくりなプランでは
●車は一台(ビルトインガレージではなく外置きになりますでしょうか?)
●一階 居室一部屋・風呂・トイレ・洗面台・洗濯機
●二階 リビング・ダイニング(パントリー)・できれば二...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 3月12日 10:54
いいね! 1
だんご
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
8cago COURT HOUSE (75.99㎡+デッキ9.94㎡)/3LDK シンメトリータイプ
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
#小屋・離れ
#店舗・店舗併用住宅
#アトリエ
#ペットと暮らす
#耐震補強
#新築戸建て
2021年 3月12日 07:44
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
小屋・離れ
店舗・店舗併用住宅
アトリエ
ペットと暮らす
耐震補強
だんご
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
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#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
#小屋・離れ
#店舗・店舗併用住宅
#アトリエ
#ペットと暮らす
#耐震補強
#新築戸建て
2021年 3月12日 07:40
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
小屋・離れ
店舗・店舗併用住宅
アトリエ
ペットと暮らす
耐震補強
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ほちき
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家づくり相談
間取りについて
間取り計画中です。ほぼ決まりかけていますが、本当に問題ないのか迷っています。
添付ファイルに記載のあるように旗竿地です。
南には高い建物がなく日当たりはよいです。東と西には4階程度のマンションが建っています。
気になっている点は以下です。
・採光は十分に取れるか(周りは割と建物があります)
・1階の収納スペースが少ない気がする(クローゼットはあるもののリビングなど普段の生活に使...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2021年 3月11日 16:56
どぶなが
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
一人暮らし
和歌山市、和歌山城まで徒歩5分圏内
一人暮らし用に土地を探したところ、古屋付きの物件を見つけました。古屋は築70年以上なので解体し、その場所へ新たにと考えています。
土地 42.38㎡
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途 1種住居
土地の東側に公道4.9m(北から南に向かって、やや下り坂)
北側に私道1.5m(約)
南面はすぐ二階建ての家の壁
...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 3月11日 12:21
大ひよこ丸
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
一目惚れして購入した土地は災害危険区域です
未登記の家屋(屋根はボロボロ、基礎は問題なし)と山と田んぼがついた土地を購入しました。希望としては裏に沢山ある杉(樹齢60年以上)や古民家をリノベーションして住みたいと思っていますが、敷地は土砂災害防止法施行令第二条の基準に該当する区域で古民家のすぐ真横の山自体は赤線で囲まれている第三条の基準に該当する区域になります。
山裾でありながら日当たりも良く少しですが地下水が流れ出てくるこの土地に...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 3月10日 23:01
さよ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ローコスト住宅について
3年以内に家を建てたいと夫婦で考えるようになりました。主人は40代なので銀行に聞くと30年ローンは組めると言われました。
今は賃貸なので家賃は4.3万円です。家賃ぐらいの返済でローンを返していくとしたら1500万円ほど借りるのが妥当じゃないですか?と言われました。
土地と建物で1500万円で建ちますか?
場所は藍住を考えています。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 3月10日 16:56
カフェ
◆洗濯機水栓の位置や配管について日本製と海外製で水栓の位置が違うので気をつけるべし。という情報を見かけるのですが、具体的に日本製と海外製でどう違うのでしょうか。色々調べてみても今ひとつ要領を得ません。新築時において、最初は日本製のものを使うけれど、将来は海外製のものに買い替えたい気持ちがある。という場合は設計や施工においてどんな点に注意しておけば良いのでしょうか。
#アドバイス求む
#洗濯機
2021年 3月10日 09:27
中川龍吾建築設計事務所
はじめましてこれまで、建て主さんから海外製の洗濯機を、というご要望を受けたケースは全てミーレ製の洗濯機を前提でのお話でしたので、それ以外の海外製洗濯機設置に関しては分かりませんが、ミーレ製のものを設置する場合は日本製のものと全く異なるものとなります。給水管と給湯管は床からの立ち上げ。排水管は耐熱仕様の配管(耐熱塩ビ)とする必要があり、これと洗濯機を直結する。といったものです。詳しくはミーレの洗濯機のHP内に設置要領に関するページがあると思いますので、それをご覧になってはいかがかと思います。当初は日本製、将来海外製(ミーレ)とお考えの場合、給排水の設備は兼用ではなく、別途用意されることをお勧めします。以上、ご参考になりましたら幸いです。
2021年 3月10日 15:44
いいね! 1
カフェ
ありがとうございます。ミーレの設置要領などに簡単な図などもあり、何となく何が必要であるのかは分かりました。
2021年 3月12日 16:22
秋
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
一番安価な水害対策
ハザードマップで浸水1〜2m予想区域の所有地に建築する場合、一番コスパの良い対策方法はどのようなものになりますか。
選択肢として、高基礎・高床式・1階RC混構造+窓シャッターあたりが想像できますが他に方法はありますでしょうか。
漠然と高基礎1.5〜2mが妥当かなと思っていますが、凡そどのくらいのコスト増となるでしょうか。
建物は1階19坪2階7坪程度の木造で長方形を検討しており...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 3月10日 07:53
covestiffee
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小物件です
神保町の80 600の物件ですが今現在ツーバイ2階建てで1400万円の見積もりを頂いております。
各階11平米程でとても住居には出来ない感じですが、20平米の土地に上モノは建ちそうですか。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 3月10日 03:58
いいね! 1
りょん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取り診断お願いします
①現在家の外観抜きで間取りを考えています。今のままだと屋根を含めて外観がおかしくなるとかありますか?太陽光は載せる予定なのでガルバリウム鋼板での片流れや切妻、寄棟を考えています。
②1F間取りをもう少し縮小できたらなとは思っていますが、廊下以外削ることが難しくそのままにしています。。
③全般的にプロ目線で革新的なアイデア、又は、これはおかしいのでは?等あればコメント下さい。(玄関をこうし...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 3月 9日 23:11
ほたる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築100年長屋のリノベーション費用について
三軒長屋の端、築100年、二階建て、土地17坪いっぱいに建物が立った店舗付き住宅。一階は土間と水回り、二階が総和室。この規模で屋根と外壁以外フルリノベーションして、1000万円は難しいでしょうか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 3月 9日 22:49
Shigeharu
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地盤改良
地盤改良についてです res-pにて7Mを61本で提案されています 費用は180万です SSで調査されてN値は2.5m以下では5を越えています 調査結果や見積り等の資料は全てあるのですが、何故このように工法でこの見積りになるのかがわかりませんし、説明もない状況です 妥当かどうかが不安です
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 3月 9日 18:25
maru
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
断熱仕様について
現在、神奈川県で新築計画中のものです。
よろしくお願いします。
自然素材、高機密高断熱を謳っている工務店さんでプラン計画中ですが、プランが進むにつれて曖昧な回答や、回答が二転三転することばかりになってきており不安なため所見を伺いたく存じます。
UA値0.4、ダブル断熱、基礎断熱、セルロースファイバー使用を標準と掲げてらっしゃいますが、我が家はいつのまにか、ダブル断熱、基礎断熱は...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 3月 9日 15:42
Hajimete_House
家族4人がくつろげる居心地の良い家を求め、思い切って狭小住宅に強い某大手社にて土地を購入いたしました。すすめられるまま提携の建築会社での打ち合わせにはいったところ、当初できると確認した当方の希望はNGだらけ、 対応不可の連発!!幸い、建築条件のない契約だったので費用は上がりましたが、おもいきって地元の工務店に変更し、ようやく希望の間取りが決定、構造計算の最終段階でまさかの土地改良が必要との通告におののく。ずーーーん(←今ここ)どなたかお知恵拝借させてください。同時期に建設中のお隣と裏の狭小住宅は、改良なしで工事がすすんでおり、どぉして我が家だけ・・・・ずーーん。という状態です・・・
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#アドバイス求む
#土地
2021年 3月 9日 14:56
家づくりカテゴリー:
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
土地
Hajimete_House
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
構造計算の最終段階で地耐力不足で地盤改良が必要!?
こんにちは。
都内の狭小地を購入し、地元の工務店で新築戸建てを計画しております。14坪に3階建て+屋上といういわゆるペンシルハウスです。当初、地耐力30KN/m2にて補強なしで建築できるとのことだったのですが、構造計算の最終段階で地耐力45KN/m2が必要とのことで、RES-P工法にて補強が必要(見積もり85万円)ということになりました。
購入した土地の横も後ろも同様の狭小3階建+屋...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 3月 9日 14:45
ふじげん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
店舗へリフォームか、更地にきて新規で建てるか
現在、四日市市北納屋で11.66坪の土地に築50年以上の古民家を持っています。そこで何人ものお客様が同じ時間帯に出入りするのではなくお一人やお1組のお客様に5つ星ホテルのような贅沢なおもてなしをするような空間を兼ね備えた。エステ、脱毛などのトータルビューティーを目指した店舗を考えています。予算はなるだけ抑えリノベーションもしくは新規で店舗をお願いしたいです。予算は1000万程度でもおさまりま...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 3月 9日 09:38
よっしー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
【長期的なお付き合いを希望します】新築アパートのボリューム依頼(1都3県)
はじめまして。
昨年より、1都3県にて新築アパートの事業を展開しております。
100棟プロジェクト発足に伴い
ボリュームチェックして頂ける建築家さんを探しております。
その後は、実際の設計等にも携わって頂けると幸いです。
土地の買付から行っており、スピード勝負のため
依頼してから1日~2日程度で簡易ボリュームチェックをいて頂きたいと考えております。
毎月、3件~5件...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 3月 8日 23:13
Jay
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
テナントの要望も叶えた木造店舗用物件の新築について(商店街、土地100M2)
千葉県市川市の商店街に面した(縦長で奥が少し広い)土地(更地)を保有。建ぺい率80 容積率200 準防火地域 約100 M2/ 間口480mm
商店街の活性化も目指し、テナント候補(飲食)と話をし、下記のようなストーリーで話を進められないかと検討中
・木造2Fで店舗用物件を建築しスケルトンまでは私が負担(延床40坪程度)
・内装&設備は、テナントが負担 (2フロア使用した棟貸で、5年...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 3月 8日 22:46
ふじげん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
お客様だけの独り占めできる贅沢な空間
現在、土地10坪66程度の土地に2階建の築50年以上の家屋がある狭小地を持っています。ここに2階建もしくは3階建のエステ、脱毛を行う店舗を考えています。駐車場は近隣にあるため建物だけです。予算は出来るだけ抑えたいです。外観はシンプルで店舗の中に入るとお客様の目や手が届くところは5つ星ホテルのような空間を手掛けたいです。
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 3月 8日 18:08
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0553
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築50年の空き店舗をテイクアウト店の改装する場合の費用について
築50年、鉄骨2階建、1階が自宅と10坪の店舗を所有しています。店舗を間仕切りして、6坪 程のテイクアウト専門のお弁当店にしたいと考えております。
現状は、床はコンクリート貼り、一辺だけが壁で、あと全て古く建て付けの悪いサッシの引き戸です。
水道は、使えるものが1つあります。電気は古い分電盤がついていて、幹線工事も必要だと思います。
内外装は自分たちで出来るところ(クロス貼りや塗装など...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 3月 8日 16:23
いいね! 1
このみ
福岡には夫の実家があり、私も大好きな場所です。子どもたちは千葉・東京で育っていますが、ルーツとなる福岡にもつながりを持っていて欲しいという想いから、今回のセカンドハウスの構想に至りました。昨年から私の働き方もすっかり変わり、2拠点で仕事や子育てを楽しむ暮らしを目指すことが可能になり、今はとてもわくわくする気持ちでいっぱいです。
2021年 3月 8日 14:31
いいね! 5
アトリエ スピノザ
初めまして。東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。わくわくするようなセカンドハウス、是非協力させて頂ければとおもいました。まずは、このみはじめ、ご家族のお好みが大事かと思います。HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたらお声懸け頂きたく存じます。それでは宜しくお願いします。アトリエ スピノザ 井東〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201***** / *****↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
(HPのCONTCTの頁からメール送信できます)
2021年 3月 8日 14:48
株式会社 片岡英和建築研究室
初めまして。株式会社 片岡英和建築研究室の片岡と申します。京都の設計事務所ですが、福岡市での設計監理実績がございます。片岡英和建築研究室の公式HP →
https://kataoka-arch.com/
をご覧の上、ご興味持って頂ければ幸いです。京都の設計事務所ですが東京や福岡などの遠方でも実績があり、リモートミーティングも対応しておりますのでお気軽にご相談下さいませ。(神奈川アトリエも御座います。)宜しくお願いいたします。株式会社 片岡英和建築研究室 片岡英和
2021年 3月 8日 14:54
アトリエ スピノザ
このみ様「このみはじめ」→「このみさんはじめ」の誤りです。スミマセン。アトリエ スピノザ 井東
2021年 3月 8日 22:11
KAWASAKI建築設計
初めまして。株式会社KAWASAKI建築設計と申します。福岡県春日市を拠点に活動しております。福岡市の隣町にあたりまして、糸島までは40分くらいです。糸島は都心にも近く、かつ自然あふれる、素敵な町ですね。大好きな場所です。弊社は、ローコスト住宅・平屋住宅を得意としております。HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたらお声懸け頂きたく存じます。それでは宜しくお願いします。
http://www.kawasaki-architect.jp/
2021年 3月 9日 10:24
このみ
コメント頂きありがとうございます。HP拝見させて頂きます。
2021年 3月23日 10:02
アベモ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
パン屋を明石市に移転したいのですが
初めまして。私は今自営でパン屋を営んでいます。兵庫県明石市にお店を移転したいのですが。駐車場4台つきで建物20坪二階建ての鉄骨作りのお店を作りたいです(1階は店舗で2階は休憩所と事務所)。場所は駅近ではなく郊外型にしたいです。だいたいいくらくらいで出来ますか?あと出店場所は探していただけますか?よろしくお願いします。写真は今のお店です。特定避けるため横からだけなんですが、こういう倉庫みたいな...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2021年 3月 8日 12:22
いいね! 3
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