みんなの家づくりノート

初めて質問いたします。新築を考えており土地探しを始めたところです。

駅からの高さや広さ、予算等々考えて探すと接道北向きに良いなと思う土地が何件かありました。

過去の質問等確認すると、北向きの家に対する意見は良いも悪いも半々位、、、結局、その土地にどような建物で変わるのかも知れませんが、、、

以下の土地の場合、北向きのデメリットをなくす手段はあるのでしょうか。

http...

茅ヶ崎市で完全分離の二世帯を考えています。
片方は3LDKにしたいです。地元の工務店を考えています。ざっくりですが費用はどれくらいかかるのでしょうか？平均的な家で構いません。

初めて質問させて頂きます。
今後子供2人作る予定でいるので、全部洋室の4LDKの平屋を建設したいと思います。(3LDKは考えていません)
まず土地探しからなのですが、何平方メートル(坪数)の土地があればいいのでしょうか。
右も左も分からない状態ですがよろしくお願い致します。

千葉市で作業療法士として病院勤務をしている者です。
最近、障がい者向けのグループホームを建設し、それを運営事業者に一括借り上げしてもらうという方法を知り、大変興味を持ちました。作業療法士として、地域に貢献でき、さらに安定した家賃収入を得られるのであれば、ぜひやりたいと思いました。

しかし、私は地主でも資産家でもないので、銀行で借り入れをして土地を購入するところからになると思います。ま...

高気密高断熱の家とはいったいどんな家の事を言うのでしょうか？
我が家は第3種換気システムで断熱材は吹き付け発泡ウレタン。基礎断熱は基礎全面の断熱ではなく一般的な断熱仕様、窓はlow-eガラスです。
1階に関しては23畳程あり、6畳分程の吹き抜けと大きな窓があります。
C値、Q値についてはいい結果だったはずなのですが、冬は床は冷たく窓からの冷気も感じるし 何が問題なのか解決方法を探してい...

約4.19(接道)ｘ10.8　45.36㎡（13.72坪・登記）の土地があり、セットバック8.37を引くと36.99になります。
建ぺい率・容積率 80％・160％なので59÷29.59＝1.99で、ギリギリ2階建ての家しか建てられません。(計算はこれで良いですか）
それ以上にロフトなどを載せることはできませんよね？
特にこだわりはなく標準的な仕様で出来るだけ安く、広くを考えていくら位...

現在建築家の方に依頼してRC住宅を計画中です。横浜の崖下の建築条件をクリアするために必ず崖側をRCにする必要があるため、それならばとコンパクトな家にしてコストを抑え、混構造ではなくフルRCにしようと進めてきました。しかし現在RCの工事費自体がオリンピック等に向けた需要でかなり上がっているようで、躯体自体の費用が高く、当初の予算を大幅にオーバーしている状況です。

いろいろな仕様を見直す必...

店舗の建設費で、平屋と２階建の坪単価の違いについて、
教えて頂けると幸いです。

当方、150平米の土地に、60平米位の平屋の建物を考えております。
用途は店舗です。（住居部分はありません）
角地に面していることもあり、
私共が想像した以上に借りたい希望の方がいました。
２階建てにして店舗を増やして計画してみたら？と考え始めました。

そこで、ご質問なのですが、
60平米...

数年前に一度二世帯住宅を検討しましたが、プランを頂いた状態で、理想的ではなく、また、土地が狭く厳しいとの意見が多く諦めました。
その後、子世帯は両親の家から近い距離に新築を購入しましたが、孫たちは両親が大好きで、1日何度も行き来をしており、やはり二世帯にするべきだったと後悔をしています。
いずれにせよ、両親の家は寿命のようで、建て直しを考えておりますが、それであればいっそのこと現在の住ま...

宜しくお願いします。
築30年の90平米マンションを購入したのですが、知り合いの工務店さんにスケルトンリノベーションをお願いしてあります。
解体は来月から始まる予定です。図面等は最終的に迷った大手のリフォーム屋さんで相見積りをし作成して頂いた図面ベースで施工する予定ですが 工務店さんなのでデザイン性や使い勝手、将来性に少しこの図面でいいのか不安があります。
施工技術等は大変信頼...

お世話になります。
単純な質問になりますが、どなたかご回答頂けると幸いです。
現在、両親らが月極駐車場を営む土地の一部に
私が１人(＋インコ)が暮らす家を建てる事を計画中です。
使える土地は、約７坪～10坪と考えており
予算は、私の年収等から考えて
頭金無し、全て込みで1000万までと考えております。
無謀な計画とはわかっていますが
何とか実現できれば……と思い、色々と調べて...

現在、昭和54年築の平屋（土地113坪、建坪36坪、木造セメント瓦葺）に住んでいます。土地が変形で113坪の土地の内、約8坪（2.5ｍ×10ｍの坂道）は駐車場としてしか活用できません。なので実際は105坪の鋭角三角形の土地にＬ字型の建物と庭があります。この個性的は土地の形状を生かした家が希望の為、ハイスメーカーの四角い家ではなく、建築家に設計を依頼したいです。当初は建て替えと思っていましたが...

地方都市にホテルを建設予定です。予算は7.5億円税抜きで、土地はすでに所有済みです。客室数100室、宿泊特化型ホテル。当初一部屋500万円位で建築に5億円～5.5億円、備品に1億円、運転資金、設計その他に1億円程度と考えていましたが、昔はその程度で出来ていたが最近は100室で5億は難しいと。全国的に100部屋のホテルを作るのにどれ位の建設費が必要でしょうか？東横インクラスの仕上げで。

今検討してる土地の東側が70㎝ほど高くなっており、真南の土地も50㎝ほど高くなっています。西側は検討してる土地とほぼ差はないです。
土地の大きさは44.71坪です。そこに32坪ほどの家を建てようと思ってます。

ただ東側と南側が高くなっているので、家がたったら南側にリビングを作っても日当たりが悪いのではないかと悩んでいます。
北玄関にして南側を大きく空けたとしても4メートル位が限界で...

20坪ほどの土地に建蔽率95％で古民家が建っています。こちらを解体して、12帖ほどの平屋（水回り系8帖+洋室8帖）を建てたいと考えています（贅沢を言えば、2Fに2帖のバルコニー+8帖の洋室が出来ればいいのですが・・・・）。

予算は可能であれば解体費込み600万で抑えられれば...と考えています。

DIYで可能なものは出来る限りします（例：クロス無+DIYペンキetc）。

可...