最近こちらのサイトを拝見してなくて、前回の質疑に回答させて頂こうと思いましたが締め切られていましたので、こちらに記入致します。
弊社は鹿児島にあり、今年事務所の建替えを致しました。
面積はほぼ5坪で、電気･機械設備を含まない建設会社の本体請負金額合計で450万円程(税別)となっています。基本性能は通常設計させて頂いている木造住宅以下ですが、
スケールメリットは全くないのに工種は変わらないのでロスが多い為の結果です。
現場事務所程度の仕様でも、プレハブは更に高価になります。
通常、50万円/坪の鹿児島でも2倍程度の坪単価となりますから、大阪だと今回150万円/坪程度となります。
よって、建築工事費だけでも、在来工法･プレハブ何れの場合でも総額100万円は遥かに超えてしまいます。
更に、大阪の準防火地域だと1㎡でも新築時には申請する法的義務がある確認申請は、
我々建築家に依頼なさる場合は、報酬が必要となります。最低でも10万円(税別)は係るのではないでしょうか？
ご検討下さいませ。
Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
＝豊かな空間創造、幸福な時間＝
