みんなの家づくりノート

現在店舗兼住居を建てている途中です。
上棟式も終えた時点で建築家、設計士からの変更が何点かあり今後も出てくるのか少し不安になっています。このようなことは普通なのでしょうか。
・照明は天井埋め込みタイプ→天井あらわしのため不可能と判明、壁付けに変更
・天井の一部を構造上下げなくてはいけない、リビング入り口、トイレ入り口、店舗カウンター部分
・店舗部分の窓は反射しない色の付いていないタ...

現在住まいは山口県なのですが、千葉県に土地があり近いうちに家を建てたいと思っています。
そこで大手ハウスメーカーを見て回ったりしており、出来ますよとは言ってもらえるのですが、かなり高額な見積もりがでて困っています。
建築設計事務所さんに遠距離での設計の依頼は可能なのでしょうか？
また、35坪程で外構など込みで3000万くらいの平屋は建築可能なのでしょうか？

北海道の旭川市にて建築予定の者ですが、土地に費用が予定より発生してしまい、上もので調整が必須になっている状況です。

タイトルの通り2200万円で平屋を建築したいです。
希望としては
・間取りは4ＬＤＫＳ、子供2人、ファミリークロークで家族分の衣類をすべて収納したい。
・高気密、高断熱。(Ua0.22、Q0.7、C0.2程度)
・壁は珪藻土
・床は合板でも良いが、表面が突板。で...

現在、鎌倉で土地を購入し、注文住宅を作ろうと考えています。
まだ土地は購入しておらず、候補地はいくつかあるのですが、１件、利便性の良い接道面と５ｍほど高低差のあるひな壇の土地（接道面１６ｍ前後）を見つけました。

現在の入り口は、ひな壇の土地の横から急斜面を登りひな壇に至る坂道と階段のみなのですが、もしこの土地を購入する場合には、利便性を考え、接道面からの駐車場および玄関アプローチを作...

皆さん初めまして
タイトル通り築古の不動産を買い戻して建て替えたいと思っています。
その場所は駅から1分程度の所にあり10分程度歩けば10路線以上を使える場所にあります。
買戻しから建て替えまでの資金調達や規模、利回り、
トータル的に対応し相談に乗っていただける方を探しています。
土地面積　49.59㎡　間口5.45ｍ
前面道路8ｍ　建蔽率80％容積率800％（480％）
建物...

築5年の店舗併用住宅の購入を考えていますが家族6人（大人2人＋子供4人）の為、住宅部分が狭く増築を考えています。

建物をそのまま引き伸ばしたように1、2階ともに増築して、1階はカフェスペース、2階は住居で20坪ほどの増築だと最低どのくらいの予算になるでしょうか？増築部分には水回り等の設備はいらないです。増築するだけの土地は十分にあります。

約400坪の敷地に一棟約40平米弱、築48年の平屋3K中古戸建10棟を
リノベーションして収益物件として再生することを考えています。
現時点では全棟空室、最低限のリフォームを施さなければ
住居として使用するのは難しい状況というところです。

やや個人の趣味も含んでいるプロジェクトですが
基本的には自己住居ではなく賃貸物件としての利用を考えているので
予算面は潤沢に用意出来ません...

店舗兼自宅の自宅部分、建坪約10で延べ床面積約18坪の木造瓦二階建て築50年を
総リフォーム＋増築がよいか解体して立て替えた方がよいか迷っています。
予算がなくできれば1000万円以内でおさえたいのですが・・・
立て替えなら延べ床面積25坪くらいで片ながれのガルバリウム屋根、総二階で二階の部屋もワンフロアにして自分達で仕切りをしたりしてなるべく低予算でおさえたいです。リフォームにしても...

土地探しから家を建てることを検討しています。
名古屋市の10m高度地区、緑化地域、建築基準法第22条指定区域で、約30坪の土地（建ぺい率50％、容積率150％）の場合、どのくらいの家が建てられるのでしょうか。
よろしくお願い致します。

築４４年の中古平屋を購入してフルリノベーションをしようか迷っています。
間取りは変えないままでのリノベーションで800〜900万ですることは可能でしょうか？

新築で店舗兼住居を建てたいと思っています。

店舗といっても10畳ほどの小さなパン屋で対面販売式で考えています。
土地は60坪ほどで容積率80%建ぺい率50%のものを検討中です。場所は北海道。
土地は別で建物、その他込み1300～1500万で建てたいと思っています。間取りは2LDK又は3LDK希望です。
厳しいとは思いますが可能にする方法等あったら教えてください。

静岡県熱海市で新築戸建を作る過程の１つとして、土地を探しております。その中で駅地にも比較的近く価格的にも予算内の３００坪＋の土地（中古戸建付）にめぐりあいました。１つ問題は、その土地は平坦地で南側公道に５０ｍ以上接地していますが、公道から５ｍ程度高いため、現状は比較的長い階段を使ってその中古家屋にアクセスするようになっています。新築戸建てを立てるので、駐車場や車椅子等のアクセスを考えた場合ど...

山口市内で戸建新築を検討しています。
小高いところに約94坪の土地があり、延べ床面積が2階建30坪程度、予算は設計料別で諸費用込み2000万円で考えています。
裏が山なのでデザインは別荘風にしたいと考えており、東京のエムズ・アーキテクツさんの住宅が理想ですが、予算的に厳しいので、内装の一部はセルフビルドですることも考えています。
いわゆるローコスト住宅のように安っぽくもしたくないのです...

新築のアパートを購入しました。
販売図面では、車を駐車できるとの説明でしたが、区役所に問い合わせてみると「窓先空地」のため、車など荷物を置くことはできませんと言われました。

車を置けるようにするためには、窓先空地でない建築確認申請を出さなければならないと思うのですが、すでに建物が建っているのですが、どこをどう改修するのでしょうか？
窓を新たに設けるとか？
今は、窓先空地で建築確認...

質問を読んでいただきありがとうございます。
築42年で鉄筋コンクリートの家を安値で如何ですかと提案されました。
外装工事はされていて外見は新築同然ですが、中は古いままです。
見た所ひび割れなどはなく綺麗な状態ではありますが、もしこの家を買った場合、耐震補強などしなければいけない事はありますか？
今まで木造の家以外には住んだ事がないのでご教示いただけると幸いです。

よろしくお願い...

神奈川県横浜市在住のY氏です。
鉄骨造の一戸建てのリノベーションについてご意見をお願いします。

現在、両親が住んでいる一戸建て（３２年前に●水ハウス施工の鉄骨住宅）
を完全分離型の二世帯住宅に増改築しようと考えています。

検討を始めてから●水ハウス以外のハウスメーカーにも聞いてみましたが
「●水ハウスの構造は複雑なため、弊社ではリフォームできません」との回
答ばかりで...