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家づくり相談

新築マンション資金・ローン土地

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兵庫、大阪、京都近郊で土地探しから利回りの出る収益用集合住宅を建てたい。

はじめまして

区分や中古不動産をいくつか所有しており、現在大阪で新築RCを建築中の者です。

今後は上記近郊で新築マンションを建ててみたいと思っています。

手持ち金は自己資金5000万のうちの2,000万円までで残りをローンで考えており、残りを融資で調達できるよう現在金融機関にあたっています。

なかなか自分自身で土地探しからしていくのは難しく思っています。

このような土地探し、資金計画、融資相談、設計、施工、施工管理、家賃設定まで含めて相談していただける専門家はあるのでしょうか?

また、どのように探せばよいでしょうか?

よろしくお願い致します。

専門家の回答

2件

2017年 7月10日

総合的に依頼できる会社はございます。
しかしながら、その場合は競争原理が反映されず、
全ての段階でのコストが高止まりとなります。
(運用を含めて、この事業で一番利潤を得るのはこの依頼先となります。)

土地探し…土地建物取引士、資金計画・融資相談…コンサルタント・銀行、設計監理…建築士事務所、施工及び施工管理…建設会社、家賃設定…土地建物取引士、保守管理会社を
別々に依頼する方がシャイニーさんの収益性はUP致します。

夢の実現を祈念致します。


弊社は、(公社)日本建築家協会に属していて、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。
何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。
今回はガラス、電柱について別途アドバイスも可能です。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
ArchiLabCAN@ybb.ne.jp tel.099-296-1156

=豊かな空間創造、幸福な時間=



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ユーザーの返答

2017年07月11日

シャイニーのプロフィール写真

御回答ありがとうございます!おっしゃる通り別々に依頼したいとおもっています。現状は建築業者は確保しているのですが、土地と設計士さんを探しています。土地とセットでご紹介頂ける設計士さんもいらっしゃると聞いたことがありますが、御社でも可能でしょうか?

星マーク
相談者が役に立った
2017年 7月11日
はじめまして
京都で設計をしております一級建築士事務所SOUNDの岡本と申します。

ご相談の全てを包括して行なってくれるのは、マンションを得意とした建設会社ではないかと思います。

安心して任すことも出来るとは思いますが、そのような中で我々のような建築家が入ることにより集客コンセプトアイディアや建物デザイン、建築に伴う品質管理を行なうことによりさらに良いものが出来ると思います。

今までの経験を生かしお役に立てるかと思います。
ご連絡頂戴出来ますでしょうか。

よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町通二条下る蛸薬師町280-305
TEL/FAX 075-211-7670
okamoto@sound-a.com

gmailアカウントをご使用の場合は
sound7670@gmail.comまで
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