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やゆやゆやゆ
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家づくり相談
擁壁について(購入予定)
お世話になります。
購入を予定している土地の擁壁について、問題がないか伺いたいです。地域は、千葉県千葉市稲毛区です。(もっと詳しい住所があったほうがいい場合、お伝えさせていただきます。)購入後は、家屋等解体して更地にしたあと、新築を建てる予定です。今建っているものは、築49年となります。
現在、車庫があります。外壁を直した際に、元々庭だったものを掘り、造成したそうです。いつ造成し...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 1月24日 16:11
yamaさん
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家づくり相談
太陽光発電について
太陽光発電のことでご質問です。
短絡電流が14Aの太陽光モジュールを最大入力動作電流12Aのパワーコンディショナーに接続した場合、2Aが無駄になるということでしょうか?
よろしくお願いします。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2023年 1月24日 14:56
あいこ
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家づくり相談
まずは2世帯、将来賃貸
2世帯住宅の検討をしています。
ただ将来的に売却などが難しいとも聞くので、以下事項を検討しています。
①1つの土地に2棟建て、簡易的な渡り廊下などで2棟を繋ぐ。「不可分」の一戸建てとして居住。
②親が高齢で施設などにお世話になるタイミングで、渡り廊下を撤去する。土地も分断して片方の家のみ売りに出す(または賃貸に出す)
上記は可能なのでしょうか?
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2023年 1月23日 22:05
dakahyu
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家づくり相談
3世帯住宅について
戸建てを建てるか?マンションを建てるか?について質問です。
大阪市内、土地35坪 建蔽率80、容積率300
新築3世帯住宅4階建てを考えておりますが、お互いのプライベートを守りたく、マンションの様な造りにすべきか、また、どの様な考え方で計画出来るのか悩んでおります。
1階 車庫1台、高齢者1人
2階 3人家族
3.4階 4人家族
各家庭で水廻り設備は必要ですが、将来的...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2023年 1月22日 12:19
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TF
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専門家募集プロジェクト
家族で住まうモダンなガレージハウス
予算は理想的な希望価格であり、必須ではありません。
候補地は60坪、やや縦長の土地です。
擁壁をRCで構成し、その中に地下ガレージを設けたいです。(中4台もしくは中2台+外駐車2台でも可)
また、容積率不算入を可能な限り使いたく、玄関、ガレージに繋がるSICや地下室(できれば2部屋)を設けたいです。
その上は木造で構いませんので、30畳強のリビングと夫婦寝室を1階に設け、...
応募している専門家 18人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2023年 1月22日 08:46
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のむのむ
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家づくり相談
田んぼに道路より30cm〜盛土したいが道路面より高く、住宅建設時に何か問題発生しないか?
お世話になります。
田んぼに道路よりも30cm〜50cm程度盛土したいのですが、高さが道路よりも高いことで住宅建設時に何か問題発生しますか?
また、盛土は土留めをせずに1反全てに盛土しまして、後々に住宅建設することを考えて予め無駄な盛土をしたくないこと、盛土搬入トラックの侵入経路も考える必要あること、などからすると、どの程度の傾斜角で盛土の端を考えるべきでしょうか。
お手数おか...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 1月21日 19:40
まるこ
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家づくり相談
破風板、軒天の素材について
破風板、軒天の素材をそれぞれどの商品にすれば良いか?どんな商品があるか分からず困っています。
将来のメンテナスコストがなるべくかからない素材にしたいです。足場が必要な所なので屋根材と同じガルバリウム鋼板にすると、葺き替えの際に一緒に交換できて良いのかな?と考えているのですが、どうなんでしょうか?そんな商品はあるのでしょうか?
破風板、軒天の考え方、良い商品などを教えて欲しいです。...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 1月21日 11:06
やまさん
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専門家募集プロジェクト
ローコスト、アパート新築 やや大規模 PJ
賃貸アパートの建設を検討しています。
土地の買付をしたところで、建築できるボリュームの確認と大まかな建築費を確定させて、建設を進めていきたいと考えています。
土地は247坪で60/200、なるべく広いお部屋をローコストで20室以上は作りたいです。
どうぞよろしくお願いします。
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2023年 1月20日 18:36
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ebisu
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家づくり相談
間取り図(施主主体)
大手ハウスメーカーで間取り図を作成したのですが素人(施主)が作成した間取り図から変更が無く、プロのアドバイスが得られないまま契約しそうです。とても心配です。
皆様の知恵をお貸し頂けないでしょうか?
間取りのコンセプト
・単身で住む
・玄関土間を利用したロードバイク整備、突き当たりにキャンプ用品を格納
・家事は1階で完結(洗濯干し場)
・内装は無垢材を使用したい
北側道路...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2023年 1月19日 19:22
かな
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家づくり相談
建ぺい率を超える設計での契約による契約解除
お世話になっております。
某ハウスメーカーで請負契約をしているものです。
契約解除でのご相談をしたく、質問させていただきました。
結論から言いますと、契約時の設計が建ぺい率に引っかかってしまうことが後にわかった場合、メーカー側の不手際ということで、契約解除できますでしょうか?また、手付金は全額戻ってきますでしょうか?
経緯としましては、
値引きの期限があり、希望の間取りとな...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2023年 1月19日 14:34
ソウ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
狭小住宅だけど開放感のあるリビング。米軍ハウス、アアルトハウス好き
土地は契約が進んでいます。
約89㎡ 建蔽率50% 容積率100%
第一種低層住宅専用地域
住宅密集地ですが、
東が道路、南が駐車場で抜けていて、
そこが気に入って決めました。
夫婦と子ども2人の4人家族
2階建 3LDK
建築費は3000万円ほどを予定。
(200万円ほどなら上乗せも可)
延べ床面積はギリギリまで取りたいです。
天井の高い開放感のあるリビ...
応募している専門家 25人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2023年 1月18日 22:37
いいね! 3
MukojimaP
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家づくり相談
防火地域の建設費用(耐火木造か鉄骨Sか鉄筋RCか)
初めまして。
東京スカイツリー近隣防火地域の築50年の木造二階建(一階店舗、二階住居)の建て替えを検討しております。
防火地域ということで、耐火木造もしくは、鉄骨、鉄筋になると思いますが、費用はどのくらい違うものでしょうか?
それぞれの見積額を大体で良いので、
教えて下さい。
敷地面積は約40坪
L字というか鍵型というか少し変形した土地
目の前の通りは片側二車線道路
...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2023年 1月18日 17:55
レオ
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家づくり相談
犬施設
はじめまして
老犬施設を作りたいと思っているのですが
親族所有の土地があり小屋と農園状態です
電気と水道は通ってます
市の土木課で聞いた所
調整区域らしく新たに建てたらダメと言われました。しかし何軒か飲食店などあるので
聞いたらまったくダメではなく条件をクリアすれば良いと、その辺りを建築士さんにご相談下さいと言われました
当方まったくの素人なのでどなたか相談にのってもらえませんか?
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 1月16日 15:29
かつら
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家づくり相談
玄関・道路面間の外構階段の幅について
擁壁(2m弱)内RC造インナー車庫+木造耐火3階建、車庫込みでは延床面積200平米以上、の戸建て住宅を検討中です。木造1階部、非道路面側の玄関から建物に沿って道路面へ降りる外構階段は、敷地内通路ということで幅1.5m必要なのでしょうか。屋外避難階段とするなどして階段幅を抑えることはできないでしょうか。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 1月16日 14:32
takuzomax
都内にて極小住宅を建設可能な方を募集しております。土地4坪 商業地域 建蔽率80% 容積率400% 予算1700万円(設計料込)くらいで検討しております。イメージは、塔の家のような間仕切りしていない軽鉄骨造をイメージしております。ここまで小さい土地に建築できるのかもアドバイス頂けますと幸いです。
2023年 1月16日 00:43
吉村真基建築計画事務所|MYAO
吉村真基建築計画事務所と申します。土地形状や道路状況が不明ですが、可能ならコンテナハウスなど検討されてはいかがでしょうか?ただし、防火地域と思われますので、そこがクリアできるかどうかの検討が必要です。ご参考までに…
2023年 1月16日 00:58
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
面白いです!□クレーンや重機入りますか?0回転出来ますか?地盤強度有りますか?土地お持ちですか?8036958873に興味本位程度でも、、、、
2023年 1月16日 08:51
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
道路つき良いですか?規模はナンボですか?わかかんないことだらけです?08036958873に興味本位程度でも、、、?
2023年 1月16日 08:55
takuzomax
吉村真基建築計画事務所 御中アドバイス頂きありがとうございます。コンテナハウスという発想がありませんでしたので、一度、調べてみます。
2023年 1月16日 09:19
takuzomax
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. 御中ご丁寧にありがとうございます。幅員は4メートルです。地盤強化は必要かと思われます。クレーン重機は、境界線の壁を撤去後、入るかと思われます。
2023年 1月16日 09:25
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
まともな建築は建たないことで搭状の家なら、コスト的にも東孝光に毛綱殻曠と川合健二や早田の精鋭、石山修武をたしたくらいの勇気をお持ち?なら死んでもやりますが?如何でしょうか?今時東孝光なんて珍しいですね?
2023年 1月16日 09:29
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
一度08036958873に連絡下さい!普通工務店では割に合わない規模とコスト故に門前払いが普通か追加工事費がめにみえてます!ハイっ!
2023年 1月16日 09:32
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
私は黒川紀章のところにいましたから腕は確かです!ただし割りきらないとボツになります!ダメな事出来ることハッキリ言う性格です。乞うご期待!
2023年 1月16日 09:37
田建築研究所
takuzomax様はじめまして、田建築研究所の田中と申します。当方、狭小地でのつながりを感じさせる空間構成にてお住まい、建物をご提案しております。鉄骨造だけでなくRCや耐火木造も手掛けております。オフィシャルサイト(
https://atelier-den.com/
)だけでなくサテライトサイトとして広々狭小住宅ライフ(
http://www.smallhouse.jp/
)も運営しており、事例だけでなく空間の考え方等お書きしております。ご興味お持ちいただけましたら、お声がけください。よろしくお願いいたします。
2023年 1月16日 11:32
日比生寛史建築計画研究所
狭小住宅は数多く手掛けていますが、敷地周辺も問題がないとしても、コストが厳しそうです。
2023年 1月16日 12:28
納谷建築設計事務所
納谷建築設計事務所の納谷学と申します。川崎・武蔵小杉で設計事務所を構えて約30年になります。これまで全国で200件以上のプロジェクト(個人住宅や集合住宅など住宅系が7割)を実現してきました。その中で、建坪5.1坪の「恵比寿の住宅」というのがあります。SuMiKaにも挙げていますが、よろしかったらHP(
http://www.naya1993.com
)を見てください。土地が4坪(8畳)は、面白いですけど厳しいですね。敷地形状がどうなのか?周囲の環境は?など諸々敷地条件が分かりませんが、できる建築は階段の踊り場で生活するくらいのイメージですね。地盤調査の結果も作用しますが、1700万円は無理です。
2023年 1月16日 14:57
岸本吉正設計事務所
土地が4坪でもなんとか住める計画はできそうです。3坪程度の階段室に住うようなイメージでしょうか。地盤調査結果にもよりますが、地盤改良が必要であれば、予算厳しそうですね。
2023年 1月16日 16:22
takuzomax
田建築研究所御中オフィシャルサイトも拝見いたしました。非常に素敵なデザインで皆様にもアドバイスいただいておりますが、コスト面で予算が足りないと思いますので、もう一度、予算の練り直しを考えます。 ありがとうございます。
2023年 1月16日 23:00
takuzomax
日比生寛史建築計画研究所御中ご回答いただきありがとうございます。コスト面で難しい旨、承知致しました。検討させていただきます。ありがとうございます。
2023年 1月16日 23:01
takuzomax
納谷建築設計事務所 納谷様コメントいただきありがとうございます。恵比寿の家を拝見いたしました。予算が足りない旨、承知いたしました。アドバイスいただきありがとうございます。
2023年 1月16日 23:07
あち
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家づくり相談
予算1800万新築住宅について
北海道で土地あり、予算1800万で3LDKは建てれますか?
リビング広め
暖かいおうちが希望です。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2023年 1月14日 23:41
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tkm
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家づくり相談
土地購入相談(区画)
以前、こちらで擁壁についてご相談させていただいたものです。その際はご回答いただきましてありがとうございました。
その分譲地について、前向きに検討を進めており区画で迷っています。候補は4区画と6区画です。それぞれのメリットデメリットやおすすめ等教えていただきたいです。
土地の特徴としては、坂道沿いのため高低差があります。用途地域は第一種低層住居専用地域で建蔽容積50/80です。
...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2023年 1月14日 21:01
Kao
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家づくり相談
隣家の石積み
購入を検討している中古の戸建について、気になりましたことを質問させてください。
物件に近接している隣家の庭の石積みが、表面が剥落したり割れたりしていました。その上のブロック塀も気にかかります。
いずれも素人目には危険に感じるのですが、これで豪雨や地震に耐えうるのでしょうか。
また、もしこれが危険なものであったとして購入前に改修を求めることは可能なのでしょうか。
なお隣家もこの崖下...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 1月14日 20:34
あふろ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築ジェラートショップ(10坪)+菓子製造室(2坪)予算800万円〜1000万円
群馬県でジェラートショップ(10坪)+菓子製造室(2坪)ほどを検討しています。
ジェラートショップはジェラートの製造は他所で行うため、ディッピングケースのみです。
客席として数席と物販用のスペースが欲しいです。
土地は自前で、道路に面しています。
予算800万円で新築は可能でしょうか?
頑張ったら1000万円くらいまで予算を上げられるかも…という状況です。
宜しくお願いします。
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2023年 1月14日 18:50
12345
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地の接道について
初めまして。
アドバイスおねがいします。
土地探して半年ですが、
今までで1番好条件なのですが
ちょっと気になる所があります。
100坪
接道2.2mです。
車はエスクァイアとスウィフトの2台
駐車できますか?
しらべるとセットアップ?をしないといけないとありました。しないといけないでしょうか?
また、家建てる場合工事車両は接道2.2mで入ってこれるのです...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2023年 1月14日 18:02
たみりん
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家づくり相談
いくらあれば、、、
私の希望です
予算土地込み4400万
最低いくらで、たてれますか??
長くなりますが、こんな家づくりに
近づけたらなとおもってます。
家事導線でリビング吹き抜けか、高めの勾配天井で 解放感ある明るい気密性のある家
寝室は一階が条件 平屋予算的に厳しいなら
半平屋でリビング階段で二階に子供部屋2つ
2つを1つに間切りができたらなと
少し広めの玄関
玄関...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2023年 1月13日 23:37
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ぽしょ
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家づくり相談
店舗を作るには、コンテナorプレハブor木造建築どれがよいか
市街化調整区域、第二種低層住居専用地域に当たる土地でパン屋を開店したいと思っております。
市役所にて確認したところ、パン屋の営業は可能のとのことでした。
土地は取得済みです。
店舗用コンテナ、プレハブの資料請求を何社かしているところです。(既存資材を使うため、広さは20ft以上必要と思われます。)
建物の取得や諸経費をふ含め、500〜600万円程でお店を作ることは可能でしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 1月13日 21:07
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おし
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家づくり相談
シンプルな店舗
20坪のデザインシンプルな美容室を建てたいのですが、800万くらいで建てる事は可能でしょうか?
シャンプー台やセット面など内装費は別で300万くらいで考えています。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 1月13日 19:07
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クラウド
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家づくり相談
RC造可否、賃貸併用可否と費用について【港区、狭小15坪、前面私道 階段形状(傾斜地)】
RC造可否、賃貸併用可否と費用について【港区、狭小15坪、前面私道 階段形状(傾斜地)】
下記土地の購入を検討しておりご相談です。
賃貸併用住宅(RC造)を建てることができますか?
建築可能であれば、住宅ローンを借りて土地を購入、建築したいと考えています。
■土地情報
・東京都港区
・敷地:51.03㎡(セットバック6.14㎡)
・容積率:300%(道路幅員制限160%...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2023年 1月13日 10:28
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けい
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家づくり相談
福岡で賃貸木造アパート新築
福岡で賃貸用の木造アパート新築を考えております。
建築資材、費用の高騰が言われておりますが、
付帯工事込みで坪単価どのくらいでご提案可能でしょうか。
◾️規模感目安
1部屋20〜30平米 1K想定
4戸〜6戸/木造二階建て
◾️エリア
北九州市
行橋市
久留米市
ほか近郊
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 1月11日 23:44
いいね! 1
たみりん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
平屋の価格
大阪で平屋を建てたいと思っています。
土地込み4千万では不可能でしょうか
リビング20畳は最低でもほしいです。
もし土地込み四千万で建てるとしたら
土地はいくらくらいかけれますか?
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2023年 1月11日 16:15
空
応募まで日が残っておりますが、これで募集を締め切らせていただきたいと思います。よろしくお願いいたします。2023年1月11日13:30
2023年 1月11日 13:30
株式会社田辺計画工房
空さま 楽しい計画になりそうな敷地でもあり、是非ご提案させていただける機会をいただけると幸いです。田邉
2023年 1月11日 17:28
空
田邊様コメントありがとうございます。またお返事させていただきます。
2023年 1月11日 18:22
km
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家づくり相談
現在の戸建を売却し、建替え予定。気に入った土地が建築条件付になっている
現在奈良県で持ち家の平屋に住んでいます。35年ローンでまだ住んで3年目です。子どもがいない予定で犬猫と住む為の家を建てましたが、子どもが2人生まれた事と、夫が完全在宅勤務になり部屋が全く足りなくなった為、増築(庭が広い為、面積的には可能)か引越して建替えで検討中です。自宅は年末に売却を始めました。
色々な土地を見ていく中で、とても気に入る土地に出会ってしまったのですが、建築条件付でした。
...
回答している専門家 15人
#家づくり相談
2023年 1月11日 10:50
かな
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
鉄骨パネル工法における軒下ガレージの強度について(写真追加)
お世話になります。
写真追加での投稿となります。
ーーー以下同文ーーー
セキスイハイムの鉄骨パネル工法にて平屋を建てることになりました。
種類は、スマートパワーステーションGRで、屋根は寄棟屋根です。
最大サイズのユニットを7つ使用し、空いたところに軒下駐車場を設けることにしました。(画像参照)
欠けた部分には柱を建てることになりますが、軒下駐車場を諦めユニットを8つ並べ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 1月11日 10:49
かな
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
鉄骨パネル工法における軒下ガレージの強度について
お世話になります。
セキスイハイムの鉄骨パネル工法にて平屋を建てることになりました。
種類は、スマートパワーステーションGRで、屋根は寄棟屋根です。
最大サイズのユニットを7つ使用し、空いたところに軒下駐車場を設けることにしました。(画像参照)
欠けた部分には柱を建てることになりますが、軒下駐車場を諦めユニットを8つ並べた場合と比べて強度は落ちないものなのでしょうか?
鉄骨だか...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2023年 1月11日 10:38
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