みんなの家づくりノート

マンション内装のリノベーションを予定しています。

リノベ会社にフルリノベを発注して引き渡しを受けたことと、床壁(表層)洗面キッチンなどのリフォームをDIYで行ったことがそれぞれ1回ずつあります。

次はLGS下地や接続箇所までの給排水配管・ユニットバスを除いた部分をDIYで行いたいと考えていますが、以下のことを個人から個別に発注が可能かどうか知りたいです。

1. 設計を設計仕...

隣地がアパート建設の為 もともと青線くらいまであった土地を更に掘り下げてしまいました（事前相談なし）赤線が自分の土地の高さで 掘り下げ後の高低差はギリギリ2mないと思います。 塀の向こう側が自分の土地で塀から4メートル位離れて家が建ってます。
元からある擁壁（形状は不明）より下部分 新設ブロック塀の向こう側は土しかありません 土留ということで新設したこのブロック塀は安全で適切でしょうか？

隣地がアパート建設の為 もともと青線くらいまであった土地を更に掘り下げてしまいました（事前相談なし）赤線が自分の土地の高さで 掘り下げ後の高低差はギリギリ2mないと思います。 塀の向こう側が自分の土地で塀から4メートル位離れて家が建ってます。
元からある擁壁（形状は不明）より下部分 新設ブロック塀の向こう側は土しかありません 土留ということで新設したこのブロック塀は安全で適切でしょうか？

新築の家を建てています
事前の検討で、洗濯機の設置については、洗濯パンをつけるということで打ち合わせをして、洗濯パンの位置も壁から何センチのところと指定して話していました。今日現場に行くと、洗濯パンはなくて床から排水口が出ていました。
しかも洗濯機を置く予定の位置の真ん中に近いところに排水口がありました。
すぐに工務店に伝えましたが、洗濯パンをつけるとしたらどのような修理が行われるので...

豊島区に狭小築古戸建賃貸を所有しています。現在は賃貸中なのですが、今後の方向性として、更地売却と建替え（アパートかシェアハウス）で決めかねています（希望は建替え）。建替えの可能性に関し、建築家の方に相談できればと思うのですが、相談のタイミングとしてはいつが適切でしょうか？早めに方向性の目途が付けられればそれに越したことはないものの、時期未定では相談された側も困るだろうなと思い。

なお、...

・静岡県菊川市にある約200坪の土地（未購入）に新居を建築したいと考えています。
・画像のように、平地部分と傾斜地部分から構成された土地で、車が乗り入れできる西側の平地部分を駐車場スペースとし、主に傾斜地部分に建物を建てる形になるかと考えています。
・傾斜地はがけ条例に該当するとのことで、一般的なハウスメーカーでは対応が難しい事例かと思います。
・建物は40坪程度の5LDKで、見晴らし...

現在小さな直売店がありますが、新しく建て直しを検討しています。
総二階で、1階は倉庫、2階を店舗にしてその中で飲食店か菓子製造もやりたいと思っています。

33坪程度で工務店などで見積もりを取っていますが、なかなか希望の仕上がりにならなかったり、施工を断られてしまったりしています。
内装込みで大体どれぐらいが相場になるでしょうか？

初めてまして
寝室に添付画像のような、階段を使って上がロフト的な空間・下が収納となるような2畳程のスペースを設けたいと考えています。
設ける上で、天井高が2.4m程で、勾配天井やダウンフロアにはせずに設けていただきたいと思っています。
このような条件の場合、
・上と下のスペースの高さはそれぞれ何m程が一般的または使い勝手が良いかアドバイスを頂きたいです。（上のスペースは主に床に座って...

初めてまして
寝室に添付画像のような、階段を使って上がロフト的な空間・下が収納となるような2畳程のスペースを設けたいと考えています。
設ける上で、天井高が2.4m程で、勾配天井やダウンフロアにはせずに設けていただきたいと思っています。
このような条件の場合、
・上と下のスペースの高さはそれぞれ何m程が一般的または使い勝手が良いかアドバイスを頂きたいです。（上のスペースは主に床に座って...

北西角地の土地の購入を検討しています。
83.5坪で東西に12.6メートル、南北に22.5メートルの土地です。また北道路は5メートル、西道路は4メートルの幅です。
また南側、西側は現在畑ですが、今後家が立つ可能性はあります。東側は同じ面積の分譲地が3件並びます。

このような土地の場合、玄関・駐車場の位置をどの方角に持ってくれば良いか迷っています。
建物をなるべく北に寄せて、日当た...

大阪南の方の海辺で店舗(飲食/物販)兼オフィスの建築を検討しています。
建築予定地は、目の前が海で少し小高い場所にあります。建坪は150坪程度を検討しており、倉庫型をイメージしておりますが、木造、鉄骨等どれが適しているのか悩んでおります。予算は内装別で5,000万円です。
アドバイスなどありましたら、宜しくお願いします。

現在、中古戸建の購入を迷っています。
迷っている理由として素人が考えると特殊な間取りのため、住みやすい間取りに変更するにはかなりコストがかかりそうだからです。
場所や家そのものは素晴らしいため、前向きに考えたいのですが、現実的な金額を知りたいorそもそも諦めた方が良いか、専門的なお立場からのアドバイスをいただきたく質問させていただきます。

現在のおおまかなプランとして
家族4人（...

新築2階建てを計画しております。
間取り決定の期限が差し迫っているのですが、現在の間取りに不安や迷いがあるため、みなさまのご意見をいただきたいです。

家族構成: 現在は夫婦のみですが、今後子供は2人想定
土地: 70坪、東側道路、北側田んぼ、南側と西側は住宅。

・老後まで住むことを想定し、将来足腰が弱ったときに一階のみで生活できる間取りにしたいと思い、LDK横に将来寝室として...

現在持ち家の店舗併用住宅で飲食店を営んでいます。

厨房、住まい共に手狭になってきたので増築を検討中です。

1階15坪2階15坪の総2階で、1０００万円の予算では厳しいでしょうか？

1階は厨房（コンクリート床）と住居用の玄関、階段を上がって2階部分にLDKとトイレです。

風呂は作りません。

厨房の床がコンクリートなのと、風呂を作らないので低予算で済みそうな気がしま...

初めまして。
サウナ施設を立ち上げたいのですが、その際費用がどのくらいかかるかが知りたいです。目安でかまいません。建築関係の皆様、お力添えの程宜しくお願い致します。
•サウナ室35平米
ガス遠赤外線ストーブ、出来れば3段作り
•水風呂6平米
•薬膳風呂6平米

こちらを外に作りたいとなるといかがでしょうか。床や柵等は加味せずにお願い致します．

初めまして。
サウナ施設を立ち上げたいのですが、その際費用がどのくらいかかるかが知りたいです。目安でかまいません。建築関係の皆様、お力添えの程宜しくお願い致します。

東京都内に２階建てロフト付き２１坪の住居を建てるためにとある施工会社様と打ち合わせ中です。HEAT20ｰG2の性能で検討しています。契約前にその施工会社の社長さんから壁掛けエアコンを床下に設置するいわゆる「床下エアコン」を勧められ、基礎断熱仕様でで見積もりを出してもらい楽しみにしていたのですが、いざ契約して打ち合わせに入ると担当の設計者様から以下の理由でお勧めできないと言われてしましました。...

お世話になります。
墨田区亀沢にて１階店舗の四階建てを検討しています。

42.08㎡
近隣商業地域　
防火地域となります。

建ぺい率容積率で考えると
4-5階は建つのかな？と思っています。

土地で5000万合計8000万前後で考えてますが
建物はいくら位になるものでしょうか

平屋の新築計画なのですが間取り添削をお願いできますでしょうか？
家族構成は夫婦と子供一人の3人家族で、夫は半分くらいリモートワークです
実家の両親が泊りにくることもあるので、寝室、子供部屋、夫の部屋兼ゲストルーム、書斎をとっています(普段は夫の部屋で仕事してゲストがいるときは書斎で仕事する想定)
わかりにくいですが左上のWICの方が北で、右下が南でちょうど南面にL字リビングの開口をとっ...

平屋の新築計画なのですが間取り添削をお願いできますでしょうか？
家族構成は夫婦と子供一人の3人家族で、夫は半分くらいリモートワークです
実家の両親が泊りにくることもあるので、寝室、子供部屋、夫の部屋兼ゲストルーム、書斎をとっています(普段は夫の部屋で仕事してゲストがいるときは書斎で仕事する想定)
わかりにくいですが左上のWICの方が北で、右下が南でちょうど南面にL字リビングの開口をとっ...

木造軸組2階建ですが、施主側の希望により構造計算もお願いしようと思うのですが
構造計算の結果として、施主に納品されるのは一般的にどのような書面でしょうか。
書面は行政などで規定されたものがあるのでしょうか。

今検討中の土地は北道路、周囲が高くなっており、擁壁のある上物がある土地です。
ほぼ12m×12mの正方形の土地で43坪ほどです。

車を止めるスペースが欲しいのですが、ミニバン、バイク、自転車4台あるので、平にして手前に車のスペースではなく、掘り込み式車庫にしたいのですが、どのくらいの費用がかかりますでしょうか？
地下ではないので容積率にカウントされてしまうのでしょうか？
できれば...

お世話になります。

家の購入については旦那に任せきりで、費用の面などの知識がないため、質問させていただきます。

現在中古の戸建てに住んでおりますが、地元へ帰ろうと思い売りに出しています。
物件で気にいるものがなく、土地であれば希望の地区のものが出ていたので、そちらを購入して家を建てた場合総費用はいくらになるか教えてください。

仙台市の土地で、
土地面積　155㎡
土地...

RC地下室＋木造２階建て住宅を考えています。
耐震性能は許容応力度計算による耐震等級３を前提としています。

更に制震を求める場合、
・制震テープ、制震ダンパーがありますが、プロの方から見てどちらも効果は期待できるのでしょうか？
・制震ダンパーは壁倍率の低い制震に特化したものが良いと聞きますが、本当でしょうか？
・可能なら両方の設置を検討しているのですが、施工的に不可能、逆効果も...

詳細を記載していなかった為、再度質問させていただきます。

土地:65.5㎡
建ぺい率・容積率:60%・200%
現在古家あり(更地渡し)
札幌市
3LDK希望

新築又はフルリノベーションを希望しています。
車1台(ミニバン)の駐車場スペースも必要です。
家造りに凄くこだわりがあるわけではないのですが、狭いので少しでも使いやすい家にしたいです。
予算を押さえるといくら...

最近までマンション購入を考えていた為、戸建てについて知識がありません。
気になる土地があるのですが約20坪ととても狭く、ＨＭ勤めの友人には「難しい」と言われました。(間口約9m)
もし可能であれば2階建て・3LDkでいくら位かかるのでしょうか？
また、３階建てになると総費用は安く見積もって、いくら位かかるのでしょうか？車１台(ミニバン)の駐車スペースも必要です。
因みに札幌市になります。