みんなの家づくりノート

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家づくり相談に投稿しました

千葉県長生郡長柄町にあるログハウスの
離れ部分をサウナ小屋に改装したいと考えています。

水回り浴槽（水風呂）は母屋にあるので、
大掛かりな工事をせずシンプルに壁を作ってサウナのみ設置がしたいです。

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薪ストーブか電気ストーブか？
1階に作る場合は耐熱の問題があるのか？
2階に作る場合はどのような造作が必要なのか？

この案件について、ど...

家づくり相談に投稿しました

神奈川県の駅前の約30㎡の土地に古い店舗ビルが建っている場所を所有しています。
現在の建物がかなり古く、店舗ビルの建て替えを考えています。
★商業地域
★建ぺい率80%、容積率400%
★防火地区です。
★間口５ｍ、奥行き約６ｍです。

現在も建物が建っている状況から推測するに、足場を組むスキマはないのではないか？とも思います。
①まず、この面積で3階建て店舗ビルの建築は可能...

回答している専門家 6人

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現在、新築一戸建の打ち合わせにおいて、間取り等について悩んでいます。

添付1枚目···1階間取り
添付2枚目···2階間取り
添付3枚目···土地に対する建物配置（間取り修正前）

[土地]
敷地面積　52.65坪
北側道路（幅員4m）用水路あり、東側隣地に2階建住宅が境界線ギリギリに建っています
西側は畑、南側は境界線を挟んで平屋あり

[建物]
建築面積　20...

回答している専門家 5人

家づくり相談に投稿しました

土地代込で2000万円ほどの家を建てることは可能ですか？

夫婦2人暮しにちょうどいいコンパクトなすまいを希望しています。(2階建て希望、本音は平屋希望ですがおそらく不可能と思うので)
間取りは2LDKで延床は20～22坪ほど、駐車スペースは1台分(コンパクトカー)希望です。

埼玉県の川越市、狭山市、所沢市周辺(出来れば西武新宿線)で土地代＋建物代＋諸費用込で2200万円(税込)前後で建築することは可能でしょうか？

当初は中古戸建てや中...

回答している専門家 5人

家づくり相談に投稿しました

昔の市営住宅を現代で建築した場合の費用総額

写真は古い市営住宅です。
現代で写真の様な平屋の戸建てを建築した場合、どのくらいの費用が必要でしょうか？
材料費・工事費などを全て含めた場合で1000万円だと難しいでしょうか？

家づくり相談に投稿しました

２階建て木造の住宅を新築する予定です。
ハウスメーカーと契約を交わしたばかりです。
部屋を大きくとったため、トイレが0.4坪ほどしかありません。
ハウスメーカーから「タンクレス＋トイレの中に手洗い場をつける」
を提案されています。手洗い場の分、やはり狭くなるのでは？と感じていますが
どうなのでしょうか。

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600坪で3階建て和風建築の物件は5000万円で可能ですか

600坪で3階建て和風建築の物件は5000万円で可能ですか？

家づくり相談に投稿しました

店舗メインで予算を出来る限り抑えたシンプルハウス

全く知識が無い状態でのご相談失礼致します。
現在美容サロンを自宅でしているのですが自宅兼店舗として出そうと思っています。
希望は
駐車場2台
一人暮らしくらいの居住スペース（2LDK程）
サロン内は完全プライベートなので一対一の接客
（ベッドスペース、待合室、バックルーム程度の設備）
二階建てにするかなども決めていません
土地もどれくらいの広さが必要か
最低予算なども参考に...

家づくり相談に投稿しました

以下の物件の間取りの作成をお願い致します。
物件条件
・南東向き
・1階縦10,920mm × 横5,915mm
・2階縦10,010mm × 横4,550mm
※北側斜線制限の為、2階は南面と東面が削られています
・玄関は今の位置固定

北側斜線制限による制約の為、納得のいく外観作成から入った為上記のスペース内での間取り作成となります。

要望
・シューズクローク...

AB研究会があります。お時間があるかたはぜひ。
第28回AB研究会これからを担う若手建築家の活動と実践④
日時：2022年10月15日　14時～17時　プレゼンテーション：「コレクティブな建築をめざして」Eureka 稲垣淳哉＋佐野哲史＋永井拓生＋堀英祐
司会：香月真大（SIA一級建築士事務所）
コーディネーター　斎藤公男　安藤正雄　布野修司
お申込み→https://ws.formzu.net/fgen/S42040957/

協働の可能性とは？
建築家同士の協働は専門領域に囚われない設計表現を得る手法として近年、20～30代の若い世代で広く行われています。単に労働力を補い合うだけでなく、小さな集団が集まることにより新たな提案を生み出すことができる仕組みとも言えるでしょう。
これにより小さなアトリエ建築設計事務所であっても、プロポーザルや大規模開発で求められる大手組織的な実績規準に対抗しうる可能性を持っています。
第28回AB研では建築・都市の計画／意匠設計／構造設計／環境設計を一体的に行い、様々な専門家とのコラボレーションを通して、持続可能である活力ある地域社会づくりを目指すEurekaのデザイナーとエンジニアをお招きし、その活動と実践を通して協働の可能性を議論したいと思います。

家づくり相談に投稿しました

店舗の造作の件でお聞きします。
15坪の一階店舗なのですが天井が現在は天井造作は無いのですが退去した場合にスケルトンにした後に天井を造作して返却する必要がありその相場をお聞きしたいと思います。
壁紙などは無しで想定をお願いします。
よろしくお願いいたします。

専門家募集プロジェクトに投稿しました

99.232平米
海に面した４.5メートルの高台台形　海側横　6.43m
　　　奥横幅　7.45m
　　　奥行き　14.33
容積率　80% 200%
土地に上がるために階段あり
夫婦２人

駐車場建築不可
海に近いため塩害対策

求める事
海見えの土地なので景色を活かした家

１階に寝室と海見えの風呂が必須　寝室からインナーバルコニーへの導線、浴槽からは海が見...

応募している専門家 9人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

専門家募集プロジェクトに投稿しました

準防火地域、建蔽率60%、自社保有の土地

2m以内×6m程の四角い建物で出入り口は1箇所
爬虫類を飼育予定なので、窓は断熱の為に無い方がいいです。エアコンは1箇所か予算的に可能であれば2箇所設置したいです。
他には手洗い場の設置でケージなどが洗いやすいようにステンレスのシンクをイメージしています。
爬虫類ライトを複数使う為、コンセントを多数設置したいと思っています。
外観などの...

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2022年10月10日 10:07

yurihana

世田谷区内で、重量鉄骨狭小４階建マンションを建てたいです。
坪30万程度で建てられるハウスメーカーはありますか？？

2022年10月10日 03:18

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

坪30万？？？坪130万ではないのでしょうか？坪30万ですと木造の工事費の40%ぐらいに当たります。勘違いでしようか？本気なのでしょうか？130万ならピン構造鉄骨で可能です。参考資料欲しければ08036958873にて資料上げます。見えない杭工事費を近隣地盤から算出しないと計画は頓挫いたします。要注意です。佐山憲秀より

2022年10月10日 04:09

株式会社青海建築研究所

はっきり申し上げましてありません！

2022年10月10日 07:55

ヒロさん

専門家募集プロジェクトに投稿しました

専門家募集プロジェクト

とにかくバイクを過保護にしたい

車とバイク１台ずつ置けるガレージ付き、又はバイクガレージと屋外カースペース付きの一戸建てを土地購入から相談に乗って頂きたく問い合わせ致しました。
　予算総額4000万ほど)で、親の債務整理をしたので頭金が殆どありません。40代後半なので住宅ローンを組むか一生賃貸かの選択の時期だと思ったので、購入を考えました。
　場所は、東京都練馬区内を考えています。居住人数は大人２人です。
　SuMi...

応募している専門家 5人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

家づくり相談に投稿しました

新築一戸建てで間取りを相談いたします。
画面左斜め上が北側、画面下側が南西です。
画面下側が少し庭があり道路に面しています。他は家に囲まれています。
業者様からの提案が納得行かずに自分たちで作成しているため、この間取りが良いのかどうか分かりません。
ペットがいるので玄関に足洗い場、高齢者がいるので階段の傾斜を緩くしています。
ツーバイフォー工法のため一部屋の広さには制限があります。...

家づくり相談に投稿しました

擁壁の補修についてアドバイスいただきたいです。
最近までなかったような気がします。
何でこうなったか全くわかりませんが、これは補修が必要なレベルでしょうか。
また擁壁の補修はどこにお願いしたらいいのでしょうか。
奈良在住ですが、情報いただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。

専門家募集プロジェクトに投稿しました

91坪の土地を検討しています。そこに美容室兼住宅を希望します。美容室は8坪で家も含めて全体は40坪ぐらいの3LDK〜4LDKです。
吹き抜けで光が沢山入り、吹き抜けで明るいお家ができればと思ってます。

応募している専門家 8人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2022年10月 8日 18:54

さっちゃん

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家づくり相談

鉄筋コンクリート2階建ての2階部分のベランダに増築したい

1階が診療所、2階がスケルトンで、2階を自宅に改装予定です。
1階の床面積187.36㎡　2階　99.49㎡と自宅部分が狭いため、ベランダ部分に増築したいと思っています。2014年建築の建物です。
増築部分は30㎡程度を考えています。
重量鉄骨が希望でしたが、木造やアルミニウム造も考えています
構造計算が問題で、ベランダのコンクリートをはつるような事態は避けたいです
写真の下側が増...

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新築一戸建て検討中です。
間取りのチェックをお願い致します。

・現在家族3人（もうひとり子供を作る予定で4人家族で想定しています。）
・土地は48坪の建ぺい率60%.容積率100%
・間口約8.2m
・南西向きの奥行きがある長方形型
・北側斜線制限あり

家づくり相談に投稿しました

強い通り雨が工事中の我が家を襲いました。
基礎内断熱が貼られた状態で上棟前です。

基礎全体をシートで防水していましたが、破れがあったようで基礎内部が全体的に2-3センチほど浸水しました。

業者は乾燥させれば大丈夫と言っていましたが、わたし的にはカビが生えたらどうしようと不安になっています。

基礎内断熱はカネライトフォーム？スタイロフォーム？で、立ち上がりと床にL字で施工さ...

家づくり相談に投稿しました

先程、質問したのですが
写真を投稿したのが表示されていなかったので再度質問いまします。

間取りで悩んでいます。
既存の建物をスケルトンリフォームしたいと思っています。
すべて壊すと今より小さく建てなければいけないと聞いたからです。
70代の母と私と住む予定で１階は母です。
駅前で密集した地域の為、南側と西側はギリギリに隣の建物が建っている為、１階は建物の前方に部屋を作りたいの...

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間取りで悩んでいます。
既存の建物をスケルトンリフォームしたいと思っています。
すべて壊すと今より小さく建てなければいけないと聞いたからです。
本当に建て替えの場合はそのままの面積で建てる事はできないのでしょうか？

70代の母と私と住む予定で１階は母です。
密集した地域の為、南側と西側はギリギリに隣の建物が建っている為、１階は建物の前方に部屋を作りたいのは母の希望です。

...

家づくり相談に投稿しました

断熱材の施工が終わり、石膏ボードを打ち終わった状態の室内に入ったところ、
外気との差がないように感じたのですが、エアコンを作動させることで、室内と室外の温度差を感じることができるのでしょうか。
当日の外気は１３度ほどでした。

家づくり相談に投稿しました

木造在来工法です。
プレカットされた木材でも、ある程度の隙間はできるのでしょうか。　きれいに収まっている箇所もあれば、隙間ができていていたり、ノコギリで切ったのではと思うような箇所もあります。

昭和59築、大阪、重量（8.6.6mm）鉄骨3階、延床面積130m2、ナショナル建設?（現パナソニック?）、セントラルヒーティングあり、ビルトイン駐車場です。c値ua値を意識したゼッチ以上の快適な暮らしかつ、水回り間取り内装フルリノベ検討中です。外壁、屋根の防水は3年前にしたので残すこと希望。予算2000万以内、可能でしょうか。造作や施主支給など減額の検討も柔軟にできればとても嬉しいです。 #アドバイス求む #家づくり相談

2022年10月 6日 16:08

Studio REI

大阪・堺市の建築事務所、StudioREIの嶽下（たけした）と申しま
す。断熱・気密と併せて開口部（サッシ）もカバー工法等で対応すれば、頑張って出来ないレベルではないかと思いますが、資料が確認出来れば、もう少し具体的なお話も可能です！同じ大阪です。どうぞお気軽にご相談下さい。

2022年10月 6日 16:49

啓介

コメントありがとうございます。私は結局大手リフォーム会社にお願いしました。C値やUA値などを測定する業者ではないです。アクアフォームネオで断熱をやり直しました。一冬こえて現状で満足しています。換気はそれぞれの部屋に熱交換型換気システムをつけました。費用は家具購入含め約3000万円かかりました。昨今の職人賃金・資材高騰があり、おそらく130平米の断熱・フルリノベで2000万円以内はかなり厳しいかと思います。予算増額の検討をされてみてもよいかなと個人的には考えています。以下のサイトも参考にされてみてください。
新住協https://shinjukyo.gr.jp/
パッシブハウスジャパンhttps://passivehouse-japan.org/
住まいるサポート株式会社https://sml-support.com/
リフォームコンパスhttps://www.r-compass.com/

2022年10月 6日 17:05

メラーキテクチャアーキテクツ建築研究所

大阪市の設計事務所です。断熱、気密性という意味でゼッチ以上ということでしたら、開口部はカバー工法にて外壁と屋根を触らないのであれば、不可能ではないでしょう。ただし、設計費用や諸経費、税金は別途になると思います。ちなみにゼッチ以上とありますが、これをそのまま受け取りますと太陽光パネルの設置など再生利用エネルギーを生み出す器具が必要になりますので、そもそも屋根上に荷重増で難しい可能性が高く、金額も納まらないように思われます。ご検討ください。

2022年10月 6日 17:38

odayasan

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家づくり相談

坂の途中にある土地について

現在、家の新築すべく土地の購入を検討しています。
南斜面の道路に面した角地ではない65坪の土地です。
南に向かって左側が６ｍ道路に面した土地です。
懸念している点についてご助言をいただけるとありがたいです。
・南に向かって下っていく坂の途中の土地なのですが、坂の土地は資産価値の面でデメリットでしょうか？
・購入を検討している通りに平行した通りがあるのですが、そちらの通りは歩道があり...

家づくり相談に投稿しました

中古で木造3階建ての狭小住宅を取得しました。
構造としては1階にピロティ式の駐車場があり、その上がリビングとなっています。
基礎が高いため駐車場の天井高が3.3ｍほどあり上部空間に余裕があります。
駐車場は高さ2m弱で充分なので、この空間に収納スペースを設けたいと考えています。
単純に屋外から物を出し入れする棚ではなく、1階の部屋や廊下からハシゴや移動式階段でアクセスする天井高1mく...

家づくり相談に投稿しました

以前同じ質問をさせていただきましたが、写真を添付いたしませんでしたので、再度質問させてください。よろしくお願い致します。
地盤調査の結果、その擁壁側2箇所の地点は粘性土の盛り土が1.5メートルありました。ベタ基礎で地盤改良はなしとなりました。
擁壁側は深基礎も杭打ちもありません。このくらい離したら普通の基礎で大丈夫なのかという事と、万一擁壁が崩れた時に家からそのくらいの距離で擁壁の修理が...

家づくり相談に投稿しました

はじめまして。
間口6.9メートル100坪の土地に
戸建て賃貸を４件建てたいのですか、
こちら田舎のため、駐車場が必須です。
ですので、ファミリー層ターゲットにつき
4軒×2台分=8台分とりたいのですが、
かなり厳しい状態で困っています。
南と北には大きな道路が面していて
うなきの寝床のような長方形です。
どなたかお知恵をおかりできませんでしょうか？宜しくお願い致します。

...

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