古い擁壁ありの土地を購入すべきか

現在土地の購入を検討しておりご相談です。
住宅街にある104坪の土地で、そのエリアの坪単価相場の半値ほどの破格で入手できそうで魅力に感じています。

しかしながら、その土地は昭和五十年代築の古家がある土地で、その土地だけ1〜1.4m盛り土がされており隣接する周囲の土地より高くなっています。
（104坪のうち70坪ほど。南側は盛り土なし）
（不動産屋も盛り出の理由は不明とのこと）

また、画像の図面の北側と西側に高さ1.4m、幅計約30mの擁壁が確認でき、コンクリートブロック7段で出来ています。おそらく昭和に作られたものです。
北側西側共にその土地所有の擁壁で隣家に接しています。東側も隣家に接しており、こちらは隣家の持ち物の壁だそうです。
（写真は北東から写したものです）

古家や庭木は解体して更地にしてもらえるとのことですが、盛り土や擁壁はそのままで、このまま購入するにはリスクが大きそうで悩んでいます。

ここでご相談させていただきたいのです。
対応として以下の1と2を考えておりますが、それぞれ幾らほど費用が掛かりそうでしょうか。
1.盛り土や擁壁を無くして周囲と同じ高さの土地にする
2.擁壁を新しくする
またその他案があればご教示頂きたいです。

工事するにも隣家との調整が必要そうで、トラブルの温床と考えるとそもそも購入すべきでないでしょうか。

見解のほど宜しくお願い致します。