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OH
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家づくり相談
南東道路と南道路の間口について
今契約している土地が、南東道路です。間口は16m・奥行きは9mです。6mの道路を挟んだ向かいの敷地には、庭や一階建ての家が建っています。両隣は似た形の敷地があり、まだ売れていませんが、南西側の隣の家は、私の敷地側に寄せて建てると思われます。
日当たり良好の土地を探していたところ、勧められ、周辺環境もよく(スーパー等にも徒歩で行ける)契約しました。しかし最近になり、午後の日射取得が不安に...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 3月 2日 11:55
Hg
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家づくり相談
階段手すり
階段手すりについての相談となります。
尺モジュールの箱型階段、階高2800の15段になります。両方つける幅はなく手すりは片側のみと考えています。
計画では、内側の踏面が狭いのを考慮して、赤線の外回りになっています。
外回りは基本と思うのですが、赤線のラインでは降り始めに前のめりになると思いました。
青線の二階ホールから始まるように手すりをつけた方が良いかなと悩んでいます。
内側...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 3月 2日 11:34
YN
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家づくり相談
地下室付き二世帯住宅について
実家に二世帯住宅を建てたいと思っています。
145平米で、建蔽率40%容積率80%、高さ制限10メートルの土地なので、二世帯にする為には地下室を作らないと厳しいかなと思います。まだ地下が掘れるかなどの調査もしておりません。こういった調査もどこに頼めばいいか分からず、、。
とりあえず地下室が作れると仮定して、玄関のみ共用で、キッチンや浴室は分離にしたいと思っています。
地下室を作るのはか...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2022年 3月 2日 10:50
hirai
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家づくり相談
築50年 重量鉄骨 三階建て フルリフォーム
初めまして。
築50年の重量鉄骨造三階建てのビルを解体しようと見積をいただいたのですが、3000万円オーバーしてしまいそうなので、フルリノベーションして利用できないかと考えています。
三階から二階にかけて一部雨漏れもあり、鉄骨も錆びているところもあります。
祖父が建て、私の出生した場所でもあり何とかできないかと思っています。
何か良いアイデアありますでしょうか?
よろしくお願いいた...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2022年 3月 1日 22:44
くろ
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専門家募集プロジェクト
千葉県館山市の貸別荘
現在築35年程度の戸建が建っています。
新築の貸別荘建築を検討しています。
周りに家もほとんどなく、敷地も広いので、窓の多く明るい家にしたいです。
現在他のエリアにも貸別荘を建築中で、今後増やそうと思っています。
本業は医療ですが、建築デザインが好きで、建物を建てるのが好きです。
内装デザインなども好きなので、一緒にデザインなども相談していただける方ですと嬉しいです。
また、水回...
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年 3月 1日 20:34
いいね! 3
ほわいとすた
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家づくり相談
《対向2車線公道沿いの新築建設について》
こんにちは。
西側が道路に面した真四角110坪程の土地が分割され2区画で売られています。
分割される前の土地の形は、
西側が対向2車線の道路、
南が住宅地に入る道路(6m)、
東側も6m程の道路となっている角地です。
そこが、南西角地と南東角地のそれぞれ長方形に分譲されています。
南東角地の土地の購入を検討中ですが、
メイン通り沿いではないと言っても
南西角地の土地も現...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2022年 3月 1日 08:48
Mayuko
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家づくり相談
2階の間取り相談
築35年の一軒家をリフォームする予定です。
○寝室2部屋(各6〜8畳)、収納、180×180センチの本棚、トイレを限られたスペースに配置したいと考えています。
○現在、2つの間取りを提案してもらっています。一つ目は寝室が隣り合っているため、静音が保たれるか不安があります。二つ目は壁が少なく家具の配置が不安なのと正方形に近い部屋は使いづらいのではないかと考えています。
○この2案であれば...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年 2月28日 21:17
あんず
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専門家募集プロジェクト
仕事に集中できる無機質な家
マンション詳細
面積: 45m2
構造: 鉄筋コンクリート
築年数: 32年
部屋位置: 中住戸
入居者構成
25歳 女
36歳 男
入居者のライフスタイル
自宅で2人で仕事をしているため一日中家にいることがほとんどです。
また、一日のうち仕事をしている時間が半分以上占めています。
家事は極力したくないため、なるべく保守性を意識した家電や家具を購入しています。
...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年 2月27日 21:57
NFlower
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家づくり相談
サロン店舗件住宅のミニマムの予算感
ネイルサロンを併設した2F建の店舗件住宅をイメージしております。
固まってはおりませんが、ざっくりのイメージは下記の通りです。
1Fサロン店舗:15坪
駐車場:10坪
2F住居:20坪
店舗は2つのセパレートされた施術部屋とミニキッチン、トイレ設備が必要になります。
住居部は特には拘りがありませんが、家族4人が住む感じで3LDK程度をイメージしております。
拘りがなくは...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 2月27日 02:55
naaa
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家づくり相談
中古物件の擁壁について
検討中の物件に3mほどの擁壁がありまして、1974年の建物で、市役所に確認したところ完了検査済書などの資料が残ってなかったので、意見をお伺いしたくて投稿しました。
見る限り二重擁壁にもなっていそうです。
室内自体は傾きもなく、気に入ったのですが、写真の擁壁の状態は危険でしょうか?
また、擁壁の強度をあげる方法は何かありますか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 2月27日 02:13
おまめ
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家づくり相談
敷地延長面積27坪 どんな家が建てられますか
注文住宅を検討しています。
希望していた土地(45坪・敷地延長分2.5m×13mで約10坪 実際は35坪くらい)が隣地ともめておりなかなか契約が進まず
他に土地探しをしていたところ、ようやくこれなら・・と思えるものが見つかったのですが
もともと希望していた土地より狭く、37坪です(こちらも敷地延長のため2.3m×10mマイナスして実際は27坪くらいでしょうか)
元の土地と比べると...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2022年 2月26日 10:47
kh
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家づくり相談
ロの字 平家(1-2名居住) 予算2000万円
現在50平米のマンション居住ですが、
プライバシーに優れたロの字の平家に憧れています。
1-2名がコンパクトに生活する広さで充分なのですが、建物費用で2000万円で「ロの字の平家」の相場感として建築可能でしょうか?
アドバイス頂ければ幸いです。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 2月26日 00:21
kh
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家づくり相談
100坪 外構プラン(雑草対策)
この度140坪の土地に出逢い購入を検討中ですが、役100坪の土地(庭)を持て余し、
雑草対策&手前の楽さから
土手コンクリートを検討しています。
土手コンクリートにすればメンテナンスはフリーと考えて大丈夫でしょうか?
防草シート&人工芝生の案も魅力的なのですが、一番お勧めのアイデア&予算感をご教示頂ければ幸いです。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 2月26日 00:06
kh
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専門家募集プロジェクト
広い土地に1-2名がコンパクトに暮らす楽しい家
購入検討中の土地が137坪と広大(変形地らしく分筆困難)。
家は20坪の狭小平家を希望です。(予算2500万円は土地は含めていません。予算が抑えられれば尚良しです)。
土地の詳細情報は3月中旬頃に連絡を受ける予定ですが、137坪と広大で、そのポイントが悩ましく思っています。
現在は独り身ですが、
将来、二名となる可能性もあり。
駐車場スペース(2台)と10-20坪の菜園...
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年 2月25日 17:25
いいね! 2
OH
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家づくり相談
動線を考えた間取りについて
はじめまして。現在注文住宅の建築を考えています。
写真の2つの間取りで、どちらがよいか悩んでおり、ご意見を伺えたら大変ありがたいです。
Aの懸念事項
・洗面所がリビングから遠く、1回玄関ホールに出ないといけない。
・トイレもリビングから遠く、老後が心配。
Bの懸念事項
・洗面所には行きやすいが、玄関やトイレからリビングの動線が曲がっていて、日々のストレスになるかもしれない...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年 2月25日 11:17
える
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
断熱材の施工不良!?について
現在新築戸建てを建築中です。
現場を覗きに行ってみたところグラスウールの施工が気になりました。
1、防湿シートのヨレヨレについて
この後気密テープを貼るようですが、この状態ではテープを貼っても、隙間ができるのではないでしょうか?
2、充填不足について
3cmくらい空いていたりしますが、これは欠損じゃないのでしょうか?
これくらいは普通ですか??
ハウスメーカに言えば...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 2月24日 21:49
me
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
購入予定の土地について
お世話になります。
申込みをした土地の契約が日曜に迫り、本当にここで大丈夫かと考えを巡らせており、ご意見をお伺いしたいです。
該当地は川まで直線距離500m程度、急坂の上(2階建て建物より高い)の平坦地で、他にもすでに3軒ほど家があります。地名は水系ではありません。
国土地理院のネット地図で調べると明治の森林から昭和の畑、宅地、また畑、宅地〜空き地、みたいな感じです。土地条件図だと...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 2月23日 02:20
regit
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家づくり相談
予算1000万円 小さな平屋は建ちますか
ご相談させていただきます
東北の豪雪地帯での
住み替え用の家の新築を検討しています
土地は確保しています。かつて民家があった場所なので
水道は通っています。
希望や条件は下記ですが、
予算内で可能かどうか知りたいです。
よろしくお願いいたします。
●予算 建物だけで1000万円 予備で300万円
●土地の広さ おおよそ90坪
●建物の広さは 20~25...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年 2月22日 22:47
ryo34
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専門家募集プロジェクト
車いじりがしたいです!
約81平米 準工業地域 建ぺい60パー容積率200パー
土地の購入代と古家を解体した費用や水道管工事など引くと1600万くらいしか家にお金が使えません。ビルトインガレージが夢だったのですが、金額的にキツそうですか?リビングは対面キッチンで15.16畳はほしいです。3LDK寝室にウォークインクローゼット玄関にシューズクロークはほしいです。風呂洗面所は1階希望です。
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年 2月21日 23:45
タカヒロ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
足立区新築マンション計画
敷地面積: 214平米
接道: 北西 幅員3.6m(要セットバック1.6平米)
建ぺい率: 80%
容積率: 240%
用途地域: 商業地域
法令上の制限: 無し
初めまして。
上記の土地に300平米程度4階建の鉄骨マンション建設を考えております。
土地がL字形になっておりますので、実際は測量図を見ていただかないとご検討できないかと思います。
是非今後具体的に連絡を...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年 2月21日 21:17
きらこ
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家づくり相談
土地込2400万程度で20坪以内の平家は建てれますか
奈良県北葛城郡あたりで土地・建物・外構・諸費用込2400万程度で1LDKロフト付の平家は建てれますでしょうか。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 2月19日 15:35
りん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
車の騒音対策
高台に軽量鉄骨造の新築を建てました。地盤は切土で全体的に大変硬い土地です。
家の裏が急勾配の坂道(すれ違うのがやっとの一車線)になっていまして、下ってくる車の音はさほど気にならないのですが、登ってくる車のエンジン音が響きます。
タイヤや風切りのシャーシャー音ではありません。
軽自動車に乗ったことがないのでわかりませんが、ベタ踏みしてるのでは?と思うくらい頑張って登ってる感じの音が出てい...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 2月19日 08:52
QY
デザイナーとの契約書には2回目の支払いは着工時との記載がありますが、会社の従業員のケアが必要だと100万円の請求をされました。すでに着手金300万円を支払っております。現状は設計図はできているそうですが建設会社は決まっておりません。予算も5千万円オーバーしております。支払わなければいけないでしょうか?
2022年 2月19日 03:39
IGArchitects一級建築士事務所
絶対に支払ってはダメです。やることやってないですし、請求の意味がわかりません。
2022年 2月19日 04:58
Studio REI
契約書に記載のタイミングでなければ払う必要ないです。従業員のケアをこちらに求めるのもおかしいです。
2022年 2月19日 08:01
YIA イシウエヨシヒロ建築設計事務所
全く意味の分からない請求です。払ってはダメです!
2022年 2月19日 09:16
松下佳介建築設計事務所
金額から想定しますが、こちらは住宅ですか?施設ですか?一方的なお話しで無責任な判断はしかねますが、今までの経緯、契約内容、設計期間やQYさんが出された要望など精査志那ければいけません。予算がかなりオーバーするのは建築士が予算を無視した設計なのか、ご要望通り設計してのオーバーなのかにもよります。請求されるのも何か意味があるわけですし、それでも不服な請求でしたらお住まいの都道府県の建築士事務所協会さんや建築士会にご相談され、第三者に仲介していただく事がいいかもしれません。建築士さんとの関係や、これから引き続き進める意思があるかにもよります。ご参考になれば。
2022年 2月19日 10:09
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
5000万オーバーなら調整能力無しつて事になります。継続しない方が大切です。
2022年 2月19日 11:22
もも
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
石積み擁壁付き土地→擁壁+外構+平屋4LDK
石積み擁壁を取り除き、新しく擁壁と外構…2台分駐車場の工事を考えています。
だいたい工事費用はどのくらいになるでしょうか?
土地面積256.61m² 角地 道路は団地内公道。
擁壁長さ…道路側29.6m(前方、片側横)
38.6m(左側、後方)住居あり。土地外周68.2m
門無し、外周目隠しフェンス無し、駐車場無し、
道路側が古い石積み擁壁+一部石階段アリ。
擁壁部...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年 2月19日 00:47
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りアドバイスをお願いいたします。
間取りのアドバイスをお願いします。
北:アパート駐車場
南:住宅
西:道路
東:アパート
水回りは1か所に、玄関は広め、風水を気にします。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年 2月18日 18:12
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りのアドバイスをお願いいたします。
間取りのアドバイスをお願いします。
北:アパート駐車場
南:住宅
西:道路
東:アパート
水回りは1か所に、玄関は広め、風水を気にします。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2022年 2月18日 18:12
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取り診断をお願いいたします。画像添付
先2件の投稿に、写真を添付できていなかったので、写真を添付します。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2022年 2月18日 18:01
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りの診断をお願いいたします
間取りの診断をお願いいたします。
平屋を建てようと思っています。
条件
・ローコスト
・水回りは一か所
・玄関の近くにトイレ
・玄関は広く
・収納は全体の13%以上
・和室、キッチンは南が希望
・風水を気にします
直したほうがいいことがあれば教えてください。
変えたほうが良い条件も教えていただけると嬉しいです。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2022年 2月18日 17:55
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りの診断をお願いいたします。
間取りの診断をお願いいたします。
平屋を建てようと思っています。
条件
・ローコスト
・水回りは一か所
・玄関の近くにトイレ
・玄関は広く
・収納は全体の13%以上
・和室、キッチンは南が希望
・風水を気にします
直したほうがいいことがあれば教えてください。
変えたほうが良い条件も教えていただけると嬉しいです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年 2月18日 17:54
szk
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
玉石土留の上に家は建つのでしょうか。
初めて質問させていただきます。
現在、高さ1.8mくらいの玉石土留(コンクリで固めてある)の土地を購入しようかと考えています。RC擁壁ではないのですが、普通に家は建つのでしょうか。
懸念点が有ればご教授いただきたいです。よろしくお願いいたします。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 2月18日 17:07
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