【淡路島】ハウスの横に農家カフェの建設をしたい。

初めてまして。
大阪市内で設計事務所をしている大西憲司設計工房の大西と申します。

素敵なプロジェクトですね。建築費が高騰して中々建築費が掴めませんが姫路で、
先週に平家建ての住宅30坪の工事契約をしました。坪単価110万円程でしたので、
15坪で、設備費を入れて1500~1800万円位掛かるだろうと思います。
ホームページなどご覧頂き、気に入って頂ければ連絡を頂ければ幸いです。
淡路島での仕事をよくしている優良な施工会社もご紹介出来ると思います。





姫路方面での仕事が多いので、淡路島はテリトリー範囲ですので、

イチゴハウスの脇にカフェがあったら、さぞ楽しい観光農園になるだろうと思います。
建物の予算の前に、一度土地のことを調べたほうが良いと思います。
用途地域や農地区画の状況により建築可能かどうか、上下水道はあるか、
下水が通っていない場合は浄化槽となりますが、飲食店の浄化槽はかなり大型になりますので予算もかかります。
お住いの都市計画課や建築課で問い合わせしてみるといいと思います。

大阪市の建築設計事務所です。
ご質問内容を確認しました。

面白そうなご計画ですね。
ご予算としましては、木造の建物で坪100万円〜110万円ほど、これに加えまして外構整備やインフラ整備、厨房設備、設計費用や各種調査費用など関係諸経費が必要になります。
15坪のカフェ：1500万円〜1650万円
外構：250万円（駐車場+建物周囲に植栽帯程度）
厨房設備：200万円（仮）
設計費用など関係諸経費：400万円
合計：2350万円〜2500万円がご予算のベース金額となります。
ただし、整備範囲や仕様により金額は変わりますし、インフラ整備ものぞいた金額となりますのでご参考までの金額感となります。
（インフラは現状がわかりませんので、算定しずらいです）

当社が提供しておりますイジューハウスでは、大阪→南あわじ市に移住された方のお住まいを担当させて頂いたこともありまして、ご協力できることがありましたら、お気軽にご連絡ください。

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※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジューハウス』を提供しています。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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最近、都市近郊の農業でハウス栽培のイチゴが最強なんですってね！いちご狩り出来る農園がベストらしいですので、この計画はタイムリーですね！
建物は、農地の中に建てる農作業小屋にしないといけません。そこで少しお茶を提供するという感じです。大々的にカフェなどと言ってしまうと、いろんな制約が出て来ます。
恐らく都市計画区域外だと思いますので、15坪の4号ものの建物でしたら、確認申請が要りません。事業の成功のためには、ビニルハウスの延長のような簡易な作業場でスタートするのが無難かと思います。普通の建物を建てるような感覚でないほうが良いと思います。いろいろとアイデアはありますよ。