120坪の土地に新築アパート

建ぺい率80 容積率300
120坪の長方形型。
　アパートを新築したいです。
大まかなイメージですが
下駄履き3階建てで50～60平米の2LDKを
2階4戸
3階4戸
(可能なら1階に1戸)
駐車場としては戸数+3台程度。
　仕様は木造以外でRCなど。比較的、グレードを高くしてオートロック、モニターｲﾝﾀｰﾌｫﾝ。
商業地としても人気の地域にて、１階は居室でなく50平米程度のテナントも検討。
　居室以外の共用部や階段など分からないのですが、上記の土地の大きさに例に挙げたようなアパート建築は可能でしょうか。
　また、他に良い案があれば教えて下さい。