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狭小15坪。予算内で地下のある家を作りたい

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バグース
東京都
はじめまして、中戸建つきの土地を建て直し予定で購入いたしました。
15.5坪(60/150)の敷地に家族5人(子3人)では手狭な為、高低差2.5m程度の傾斜地(東の道路側が西の道路側に比べ2.5m高い)に駐車場・1F・2Fの3層構造となっているので、一層目の駐車場奥を掘り地下室を検討したいのですが、いま検討お願いしております事務所さまでプランは出していただいたものの、素敵なんですが、予算オーバーになり、地下と駐車場をお願い出来ないプランで進めざるをえなくなりました。
諦めきれず、他の方にも相談してみたくて、こちらに書込みいたしました。。地下といっても片側からは一階のような構造なので、、ひな壇奥の部分を削って平地にし、出来たスペースに一部屋+既設駐車場部分に青空駐車場でよいのでスペースを設けたかったのですが、解体費用全て込みで2500万程度ではやはり無理がありますでしょうか。上モノ仕様は、建売のテカテカした質感にはしたくないなど、好みはありますが、ベニヤや合板、土間も良いと思っています。それでも難しい予算でしょうか。

専門家の回答

3件

2017年 1月10日
バグースさん
予算を出すには、地盤が悪いと地盤改良などもあり、なかなか
難しいものです。
解体は20坪、全部で30坪程度でしょうか?微妙な数字ですね。
k-tsurusaki@nifty.com下さい
鶴崎より
矢印
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矢印
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2017年 1月10日
解体と土工事で間違いなくアウトです。建築計画は素直にすることにポイントがあります。予算ないでがまず基本で計画に実現性をまず持つことが第一歩です。後はどうやったら5人が住むにふさわしい空間を知恵を絞ってマジック建築するかです。私のマジックをお試しあれ。スケッチの段階は無料です。お気に召さない限り後追いもしません。お試しをしてみませんか。資料をfrom_link@mac.comにおくりください。それではゴイゲンヨウ。
矢印
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矢印
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2017年 1月11日
はじめまして。水石浩太建築設計室の水石と申します。
土地の造成で工事費が掛かり厳しそうですが、詳細な現状や上ものの割り切りにもよるのではないでしょうか。
下記は都内にて同規模で建てた半地下+地上2階建てです。

http://www.miz-aa.com/WORKS/jutaku/kitakarasuyama/kitakarasuyama-01.html

ご連絡いただければ詳しい間取りや工事費についてもお応え出来ますので、お気軽にお声掛けください。よろしければ今回ご検討の物件に関しても具体的にご相談いただければと思います。

よろしくお願いします。

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水石浩太/水石浩太建築設計室
〒166-0015 東京都杉並区成田東2-33-12 1F
tel 03-6315-1121 fax 03-6315-8518
http://www.miz-aa.com
mizuishi@miz-aa.com
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矢印
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