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新築戸建て平屋土間小屋・離れ

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建物・諸費用すべて込、1000万で15坪ほどの平屋を建てたい

こんにちは 

現在、畑に18坪ほどの小屋が建っています。
こちらを解体して、15坪ほどのセカンドハウスの建築を検討中です。

使用目的は休みの日の農作業件休息場所と考えております。

玄関兼土間スペース・リビングダイニングン・トイレ・洗面・風呂又はシャワー室・納戸・ロフト(寝室として使えるような)

たかが小屋ですが、できれば子供たちにも気に入るような洒落た建物にならないものかと思っております。

電気・水道は引き込み済み、浄化槽工事は後日町から90%補助金が出るそうです

以上のような要望ですと、解体工事から始まり引渡しまで1000万では厳しいでしょうか、又はどのくらいの価格なら可能でしょうか。

知り合いに見積依頼しましたところ、約、建物本体1100万、付帯工事諸費用等600万、総額で1700万ほどでした。

やはりこのくらいが適正価格でしょうか

よろしくお願いします

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2018年 9月 5日
はじめまして、アース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

私が以前に平屋のトイレ・シャワー・キッチン付きの15坪の平屋建物を建築
した時は建物の原価で800万円でした。
工務店の経費と消費税を入れると1000万円~1050万円位になると思います。
それ以外に設計料・登記費用・エアコン・カーテン・解体費用等でおよそ350
万円程かかると思います。
外構工事と浄化槽費用(支払金6万程)と地盤が軟弱の場合の地盤補強代(たぶ
ん必要はありません)は別途で1400万円あれば建てられると思います。

下記に建物の写真を添付いたします。
外観:http://earth-architect.sakura.ne.jp/sblo_files/earth-architect/image/E5A496E983A8E5AE8CE688901.jpg
内観:http://earth-architect.sakura.ne.jp/sblo_files/earth-architect/image/E5AE8CE6889010.jpg

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
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星マーク
相談者が役に立った
2018年 9月 6日
農作業の小屋にそんなにお金をかけるものではありません。目的要望をクリアし、もっとコンパクト思想でよければ、そして東京の設計事務でよければ夢の実現のお手伝いいたします。3D図面でパソコン共有画面で打ち合わせです。ソコソコおしゃれでかわった小屋に挑戦いたします。気が向きましたらスミカに資料請求してください。ローコスト三原則で20坪1200万円税込みで学校の先生のお家を造っています。提案計画が気に入らない限り請求しませんが、著作権は弊社に有り無断使用は法的にきわり、無断使用出来ないことご理解していただければご協力いたします。正し解体の規模が不明です。不明部分があるとしっかりとお返事ができません。ご理解していただければ幸いです。それではごきげんよう。
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