一緒にリノベーションについて考えてくださる方ご協力いただけませんか

先日、中古物件の内見に行き買い付けの契約をしました。

現在、住宅ローン審査の際にリフォーム見積もりが必要なので契約をした不動産会社でリフォーム見積もりをとっていただいてる途中です。

あとで工務店を変えても良い確認はしましたが、自分なりの希望の間取りを考えていた画像を見てそれを全部取り入れての金額でひとまず見積もりを取ると言う事で話が進み(あとで取捨選択)、好みなどあまり聞かれなかったため良い提案をいただけるのか疑問が残っています。
私としてはこだわりはありますが素人なのでプロの方に色々ご提案していただきたくて、このまま私が考えただけの間取りの見積もりで仮審査に出して進むことに不安があり、しっかり専門家の方と相談しながらのリノベーションの家づくりを進めて行きたいと思いこちらにたどり着き書き込みをしました。

前置きが長くなってしまいましたが、メンテナンスされていた住宅なので既存を活かしたり、DIYなど工夫をしてコストを抑えたリノベーションに協力的に考えて下さる方いらっしゃいましたらぜひご相談させていただけませんでしょうか。

建物
・場所 京都府
・中古物件RCテラスハウス
・築54年
・平成24年にリフォーム
外壁、屋根、水回り、建具など
(それ以前にも増築などされていました)

好み
・古民家
・自然の素材
・露出配管
・躯体現し
・木×コンクリート×白の組み合わせ

希望の家の雰囲気
・大きい土間
・縁側
・素材を感じられる
・足を伸ばせるお風呂

予算
400万円

物件が今住んでいる所の近所なのでDIYにたくさん通えます。ものづくり好きなので頑張れます。

よろしくお願い致します。