鉄筋コンクリート築42年について

昭和56年以前の建物なので、耐震診断をし、
強度不足の場合は耐震補強をした方が良いと思います。
内装のリフォームの前に耐震改修をされると良いです。
価格はそこを踏まえて、安いか高いかを判断されると良いです。
場合によっては、解体費用を算出し、見合うかどうかを
考慮することもお勧めします。
他の相談はすみかのメッセージ機能又は直接メールにて対応させて戴きます。
k-tsur*****.com
鶴崎より

Yuuta様
はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。

鉄筋コンクリートの構造にも2種類があります。
一つは「ラーメン構造」といって太い柱と梁で出来ている構造、
もう一つは「壁構造」といって幅200mm位の壁の厚みの梁と、柱
に変わる壁で出来ている構造とがあります。

42年前建物でしたら、「ラーメン構造」は手を出さない方がいい
と思います。
「壁構造」でしたらクラック（ひび割れ）からサビが垂れていな
ければ大丈夫だと思いますが、それでもコンクリートの劣化はか
なり進んでいるので専門家に観てもらった方がいいと思います。

　
ただ構造躯体は大丈夫だったとしても、42年前の建物ですと断熱
性能は最悪です。
冬の京都の寒さでは耐え難いかもしれません。

ご参考にして下さい。

アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣