土地の分割について

はじめまして。
旗竿敷地にすると将来にアパートなどが建てられない事も考えられます。
将来になお分割するようでしたら、そのことまで念頭に置いて専門家に
相談してみるといいと思います。
現段階においては、土地の大きさや道路の方向・幅員、また周囲の状況
等が分かりませんので何とも言えません。
参考にならなくて恐れ入ります。

アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣

具体的に土地の形状見ずして判断は難しすぎてできません。

初めまして。
東京目黒区を拠点に活動しております、田辺計画工房ともうします。
ご相談ですが、一般的には旗状地を作らない方が良いと思われますが、計画の仕方では旗竿敷地でも良い計画になるかもしれません。（私の自邸も旗状地です・・）
それには、やはり敷地規模や道路との関係、用途地域などの都市計画法の基準などお知らせいただけないと、検討も具体的には行えませんので、具体的な諸条件を持って相談を設計事務所に頼まれることをお勧めします。設計事務所は具体的な相談だけでも行えます。
私の事務所でも8月4日13：00から、無料の建築相談会を行いますので、よろしければお訪ねください。

http://kenchikuka31.net/archives/topics/週末相談会（無料）７、８、９月のスケジュール

2018年7月29日
株式会社田辺計画工房　1級建築士事務所
代表建築家　田邉恵一
http://www.td-atelier.co.jp/
t*****o-net.ne.jp

Kenさま

はじめまして
東京・白金の設計事務所：前田敦計画工房の前田と申します。

旗竿にすると土地価格が整形地に比べて下がりますので、分割した際にトラブルの起きないように不動産鑑定士等にも相談が必要だと思います。
計画的には長屋形式の賃貸住宅にすれば法的には可能です。

お姉さまもそこで賃貸事業をご検討中なのであれば、一つの土地を区分所有して賃貸住宅部分を効率的に計画する方法も検討してみてはいかがでしょうか？
一般的な分譲マンションを姉弟２名が所有してそれを賃貸マンションとして貸しているイメージするとわかりますかと思います。

詳しくは具体的な情報を教えて頂きますれば、的確なアドバイスもできると思いますので、ご遠慮なくご相談ください。

■前田 敦 ／ 一級建築士事務所 前田敦計画工房
〒108-0072　東京都港区白金2-1-1 パセオ三光坂408
URL： www.mac-atelier.com

Ken様

初めまして。アトリエ スピノザの井東と申します。
敷地の形状や道路との関係、それぞれの世帯のご要望により変わってきます。
また、分割せずに長屋形式で建てる方法も考えられます。

一度、詳細はお話をお聞かせ頂きたく思いますがいかがでしょうか？

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html

はじめまして、アーキネットデザイン主宰の市川均と申します。
都内ですと、通称北側斜線という建物の北側を低くする形態規制があります。よって、その規制内容によって分割の仕方の善し悪しは変わってきます。
詳しいご相談があれば遠慮なく以下にお問い合わせください。
http://www.doctor-life.jp/contact/
http://www.doctor-life.jp