やはり条件が悪すぎる土地でしょうか

こんにちは。
ある程度場所を絞って土地探しをしていたところ、建築条件付きで土地を見つけました。
その周辺の土地は、地主と工務店の関係上、ほぼ同じ工務店が買っています。
今回の土地は、広さ70坪ほどです。
なだらかな斜面上にあり、三メートルほど下がっており、埋め戻しが必要です。もともとは、柿などの果樹園だったようで、今は草や木が生い茂っています。水を流すための四角いでっぱりと、太めの配管がありました。
また、道路側が北で、南側はすぐ何の境もなく、下にクリークのような用水路が通っています。水は、上流から少し流れています。底から高さは10メートルくらいです。
　
その周辺は本当に土地がなく、とにかくどんな土地でも見て、よければ、と思っていましたが、、私達が何も知らないまま話をしていたので、このままいくとトントン話が進みそうです....不安ばかりです。
よろしくお願いします。