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土地について

こんにちは、初めて質問させて頂きます。

200坪ほどの雑種地なのですが、手前が平面で奥が盛り上がっている状態です

この写真左側の盛り上がっているところを平面にするにはどのくらいの費用が発生するのでしょうか?

段差もありますし、木も生えていて岩もゴロゴロしている状態です。仮に100坪の場合で教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。
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専門家の回答

3件

2018年 9月 5日
こんにちは。
お大雑把な概算で計算してみます。
整地:100坪×3000円=30万円
樹木抜根:10本×20000円=20万円(処分共)
重機回送費:一式5万円
人工賃:3人×3日=10万円
諸経費:10万円
 合計 75万円+消費税
おおよそ税込みで80万円位ではないでしょうか。
多めに計算していますので、50万円で済む可能性もありますよ。
ただし重機が入れる前提です。

参考にしてください。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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矢印
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2018年 9月 6日
土の搬出するなら対照体積の1.5倍×6000円が基本です。敷地内で均等にならすならアースさんのアドバイスで良いと思います。1.5倍は掘り返すと体積が増えるからです。4トン車両搬出のため4m道路が必要です。4ton車両入らないと1.5倍加算してください。敷地内でならすと盛り土になります。厚さに注意してください。
矢印
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2018年 9月16日
費用のことを考える前に、開発申請が必要であることを認識してください。敷地面積が500㎡を超えていますから、場所よっても違いますが、開発申請が必要になる可能性が大です。お考えの工事は、造成工事になり、1m以上の切土、盛土が発生すれば、「形質の変更」のうち、形の変更に該当し、都市計画法上の開発申請が必要です。また、雑種地を最終、宅地にするのであれば、質の変更に当たるため、これも開発申請が必要です。お考えのことは、そんなに簡単なことではありません。
矢印
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