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空中に2メートルの平場を作りたい

横浜市に祖父の代からある土地がありこの度新築したいと考えておりましたが、接道がとれていなく、43条但し書きを使いたいと思っております。
役所に相談に行き、空中に2メートル×2メートルの平場と階段を作ることができれば、但し書きを使えるかもしれないと言われ、作りたいと思っているのですが、施工は可能なものでしょうか。
間口は有効1.5の階段状が20メートル続いている土地です。
平場を作る位置は、敷地の入り口から15メートル以内の位置になります。(写真の赤の線の位置ぐらいで、人が写っている写真の赤線が大体2メートルの大きさです)

素人と役所の考えで既存の擁壁と階段に沿わせて、鉄骨の平場と階段が作れたら、と考えておりました。


既存の擁壁は検査が取れておらず、擁壁ごとやりかえる案も考えておりますが、擁壁の下ギリギリに隣の家が建っており、なかなか施工して頂ける業者が見つかっていないのが現状です。
可能だという方がいらしたら、そちらも合わせて探しております。

難のある土地ですが、古くからあり、家族としては愛着があり、なんとか生かしたいとも思っております。
ご相談に乗って頂けると建築家の方がいらしましたら、是非お願い致します。
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2018年11月 5日
なまこ様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
今回のようなプロジェクトは役所との協議を密に行うことが肝要です。また工事も難航すると思います。
大変そうですが、チャレンジしがいのある、興味深い計画と思います。

一度お会いして詳細なお話をお聞かせ頂ければと思いますがいかがでしょうか。


HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ 井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html

奥沢の家。北西側の電車及び踏切の喧噪を避けるため、外に閉じ、中に開いたコの字型のコートハウスです。
↓ AllAboutで「三角形の吹抜のあるチークの家」とのタイトルで紹介されています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/463173/
↓ SUVACOの「訪問レポート」に「奥沢の家」が取り上げられています
https://suvaco.jp/doc/okusawanoie-160903
↓ 「中庭と吹抜けが作り出すリラックス感がたまらない!」とのタイトルで奥沢の家が homify に
取り上げられています。
https://www.homify.jp/…/%E4%B8%AD%E5%BA%AD%E3%81%A8%E5%90%B
https://allabout.co.jp/gm/gc/463173/

↓ 等々力の家です。AllAboutで「子供達が遊び回る家」と、100%LIFEで「3人の兄弟が走り回る「アクティヴ」な家」と紹介されています。

http://allabout.co.jp/gm/gc/458094/
http://100life.jp/feature/20615/

↓ 白金の家(狭小の3階建住宅。ロフト、ルーフテラス付)
http://allabout.co.jp/gm/gc/454563/
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2018年11月 5日
なまこ様
このような難解な問題とうに強い建築家です。
https://sumika.me/p/works/60921c0404bb78e7c685be7e620fc4d348bea051
これは、7mの擁壁(3段)の家です。
確認申請書もなく、同じく工事完了済み書もなく10社の会社に断られて見放された建築事例です。車庫があるので新築ではなく増築計画申請となり、過去の確認申請書もなく通常確認申請も受理してもらいません。車庫の完了検査書類もまったくなく10社が10社ともできないと言う結果でした。擁壁も安全なる構造計算もなく証明書もなかったのですが、地道な役所調査とを積み重ね役所を説得しきった難しい仕事をこなしておりました。法律解釈やこのような擁壁の難しい条件下で実績があります。建築違反に関する地方裁判所への提出資料つくりを弁護士の基で担当し、弁護士を支える仕事もしていました。法的根拠を元に役所交渉キャリアは強いです。今までに逆に目黒区と大田区の建築指導の間違いを指摘し、正しく解釈し指導した事もございました。また耐震診断士としましても、東北沖地震で中破の建物の保険会社判定を、現場調査にて大破として審査を覆し認めさせて、保険金を2500万を5000万の最高額までださせた。地震保険判定を覆した日本1号の事例も担当したキャリアを持ちます。このような法律に極めて強いキャリアをご利用していただけませんでしょうか?建築だけでなく橋梁のデザインも船のデザインもしていますので普通の建築家より土木的にも知識が深くあります。そのため特殊設計部と呼んでいます。つまり、普通の建築家ではできない仕事まで手がけてきました。https://sumika.me/p/works/a0d9dae686866dd70c6647db9f9ceab4a81f1cf8
また大変コンパクトで資金に恵まれない仕事も精力的にしています。分離発注もしていましたので、資金難の時には取り入れています。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
https://sumika.me/p/works/0f887fd32c2c0dc87e5b0a6af54a11b64f20f243
このような3Dで解りやすくして打ち合わせしています。立体的な方法ですから役所に対しても説得力があると思います。
https://sumika.me/p/works/7925fc5ca7f7d4921bddb9cbfc8ef36db4194b76
また擁壁に詳しいので工事費を押さえる提案も平行としていたしたいと思います。
建築工事受け手がいない問題に関しても神奈川の職人関係は強いので多面的に協力いたしたいと思います。一度、お会いしてみませんか?きっとよき道が開けると思います。ぜひスミカとおして資料請求でもしてご連絡くださいませ。自由が丘拠点ですから神奈川は東横線ですぐにいけます。

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