擁壁のある土地の購入について

前面道路から敷地に高さ４㍍程(擁壁内に車庫あり)
敷地内にも1番高い所で５㍍を超える擁壁があります。
素人判断ですが、RC擁壁のようです。
30年程前に宅地造設された場所で
検査済証は取得しています。

この土地を買うにあたって
擁壁の補修、将来的にかかる費用について知りたいのですか
聞く方によって金額の差があり困っています。

①RC擁壁の場合、現在造設してから30年程なのですが、コンクリートの寿命を考えて50,60年？後には大きな改修工事が必要になるのでしょうか？
それともちょこちょこ補修工事をしていれば半永久的に安全なものなのでしょう？

大規模工事をする場合、敷地内にある擁壁には、重機が入れる場所にないので、とんでもない金額になるのではないかと心配です。

②前面道路から敷地にある擁壁に
1箇所縦に入る１メートル程の亀裂を見つけました。
また、中の鉄筋が見えている箇所が２ヶ所程あります。
プラスチックの破片がコンクリートにまぎれこんでいる所もありました。
擁壁の安全を確認するため、何か検査をするべきでしょうか？

③物件周囲の環境が良く、購入を希望してはいるのですが、そもそもこんな擁壁のあるかなと土地は買わない方が良いのでしょうか？