建築費用について

サトウ様
後藤正史アトリエ（ゴトウアトリエ）の後藤と申します。
賃貸共同住宅の企画から設計監理を得意とする設計事務所です。

お尋ねの建設費ですが、敷地の道路付等の状況にもよりますが、規模的には5000万は可能性はあり得ると思います。しかし、グレードを高めとの事から厳しいと思います。
設計される設計事務所と建築会社と話し合って5000万以下になる様にグレード高めの箇所と下げる箇所のバランスを考えると可能性があるかも知れません。頑張って下さい。

後藤正史
有限会社後藤正史アトリエ
‪221-0865横浜市神奈川区片倉5-21-12‬
URL:https://a-m-g.jp/
e-mail:atelier-m*****.com

https://sumika.me/p/works/9aa4dc5b2ff68c758a2fa174739cef62fa7ec0f2
https://sumika.me/p/works/7ded2b84dc662e3294c534d1336166d043d306c7
https://sumika.me/p/works/6b87cbd2b87293b38f5baac25115429010c30111
https://sumika.me/p/works/efcedb98e2f35905b794cb1af8e60339318e144e
気が向きましたらメッセージください。具体的な情報をお伝えします。

サトウさん

道路状況など不明なので厳しく検討すると、
3解建て鉄骨共同住宅は厳しいと思います。

ご予算で同じ規模でしたら木造耐火建築を提案します。
https://www.syotaku.jp/fire-resistant/

耐震性は鉄骨と同じ構造計算を行います。
断熱性能は鉄骨造よりいい性能になります。
鉄骨造に比べ建物軽くできるので特に基礎工事は
かなり費用を抑える目処が立ちます。

また、鉄骨造はボルト製造不足から建物完成目処が立ちません。
詳しくは日経の記事URLを参照願います。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44689430R10C19A5EA1000/

土地を見せていただきグレードのお話伺えれば
まずは叩き台のプランと工事費及び設計監理業務費用をご提案できます。
ご検討宜しくお願い致します。

■安らぎ豊かな和のデザイン■
■地震に強い安心の耐震設計■
■冬暖かく、夏涼しい高断熱■

一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB：https://www.syotaku.jp/

サトウさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。個性的かつ独創的な建築を数多く手掛けております。

「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成！ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、三年前のフジテレビの月9ドラマ「恋仲」（主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー）の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

敷地形状や前面道路の状況が分からないので、一般的なことだけお伝えすると、1階と2階がそれぞれ60m2、3階が40m2で合計160m2(48.4坪)で鉄骨造はギリギリ出来るかどうかと言うところです。
グレードが高い仕様は無理なのと、現在、ハイテンションボルトの不足から工期の遅れの問題が多発し、コスト高騰を招いています。オリンピック需要の影響ですが、その後の大阪万博を考えると5年程度はコストは下がりません。
ただ、実際に工事が始まる時期を考慮すると何とも言えませんが…
また、地盤の状況によっては地盤改良か杭工事が必要となります。
設計監理料を除いて6000万円程度は見込んだ方が良いかと思います。

2015年に手掛けたサービス付高齢者賃貸住宅ではグッドデザイン賞にも選ばれました。ワンアンドオンリーな創意工夫のデザインに特化した建築が特徴ですので、もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら長いお付き合いと夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:*****
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/

サトウ様、はじめまして。
世田谷で事務所を開設しています（株）青海建築研究所のせいがいと申します。
延床面積が５０坪近くになりますので、鉄骨造で５０００万円はちょっと厳しいですね。６０００万円くらいは見ておいた方が良いです。
木造でしたら十分可能ですが・・・。
いくらでもご相談には乗りますので、お気軽にお声がけください。
http://www1.odn.ne.jp/arcseigai

はじめまして、アーキネットデザイン主宰の市川均と申します。現在、世田谷区でRC造３階建ての賃貸併用住宅を建設中です。その金額から想定すると、賃貸住宅の仕様であればグレード高めであっても、地盤さえ悪くなければ予算内に収まると思います。ちなみに、住戸は、１、２階２戸、3階１戸でお考えですか？
もし、よろしければHP等をご覧いただき、お問い合わせください。上記の事例もお会いした際にはご説明出来ます。よろしくお願いします。
アーキネットデザイン
http://www.doctor-life.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/