15坪の狭小地にマンションを

TaYaMi さま

初めましてトートアーキテクツラボ　安田と申します。
横浜で設計事務所を営んでおります。


敷地の状態がわからない中なので、だいぶ概算になってしまいますが、
60㎡の６階建ということでしたら、1000坪程度ですので、坪100万で10億ほどでしょうか。工事期間は１年弱、設計から考えると、１年半程度とお考えいただければと思います。
おそらくどこで頼んでもそれくらいはかかるかなと思います。
傾斜地ということで、ご予算、工事期間とも少し余裕を見ていただけるといいかなと思います。

弊社はお客様のご予算に合わせての設計をいたします。
どこにでもある建物ではなくその土地や、ターゲットに合わせての設計を得意としております。
現在、溝の口でマンションの工事が進んでおります。

https://www.att-archi.com/projects06?lightbox=dataItem-l2k9vl9h

ご興味ございましたら、一度ご相談ください。ご相談は無料とさせていただいております。
ご検討よろしくお願いいたします。


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トートアーキテクツラボ／tote architects lab

安田　智紀
Yasuda Tomoki

231-0014 横浜市中区常盤町2-10 シンコービル401
（お越しの際はビル名にご注意ください）
tel:05035588680
cellphone:09072278680
e-mail*****rchi.com
HP: http://www.att-archi.com
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TaYaMiさん

はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かした個性的な建築、賃貸集合住宅や店舗ビルが多いです。

どうも用途地域が二つにまたがっているようで、建ぺい率、容積率も按分となり、特定道路？と敷地との関係も見たいですし、4m道路の接道長さや敷地形状も分かりませんので、頂いた内容だけでは情報が少なくお答えのしようがありません。
従いまして、単純に要望されている規模から判断すると、延床面積は概ね100坪程ですので、工事金額は、RC造なら2億円程度、鉄骨造では1.5億程度でしょうか。
その他、杭工事がかかります。城東地区、城北地区ならば地盤が弱いので2千万円弱程度かかることもあり、建物の高さが細長くなればさらにかかることも考えられます。

工事期間は10ヶ月から1年、設計を含めると完成までには1年半以上はかかります。
建築は小さいけれど、小ささを逆手にとって人気の出るような楽しい賃貸は可能です。

一番良いのは、住所を教えて頂ければボリュームチェックは可能ですので、遠慮なく声を掛けて下さい。
SuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、遠慮なくお気軽にご相談下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/

tayami様
初めまして、豊島区に事務所のある照井建築研究所の照井と申します。
気になるのは、２種中高層地域の２種高度ですが、都内ですとたしか５m上がった部分から
高度斜線がかかると思います。
その部分だけですと、３階から４階ぐらいしか立ちません。
道路が北西ですので、北側方向だけですがかかってくると思います。
それと、仮にこれがかからないとした場合６階建てをご希望ですが、
６階ですと、２方向避難の避難バルコニーが必要です。
それ流石に,EV付きと思いますがその他に外部階段、避難バルコニーが１フロアに出てきます。それを引くと１フロアあたりの部屋面積が２０m二ぐらいになります。
ご希望の、１LDKか2LDKはとてもかないません。
ですので、２種高度斜線を無視してもこのプロジェクトは５階建てのエレベーター無し
が一番効率いいと思います。そうしますと、バルコニーが不要になりますので１フロア３０m２ぐらいは取れて、1LDKは可能になってきます。
この規模の共同住宅は、たくさん建ててきてます。
せめて敷地の図面をいただければ、簡単にプランいたしますので
どうぞご連絡ください。