豊島区に狭小築古戸建賃貸を所有しています。現在は賃貸中なのですが、今後の方向性として、更地売却と建替え（アパートかシェアハウス）で決めかねています（希望は建替え）。建替えの可能性に関し、建築家の方に相談できればと思うのですが、相談のタイミングとしてはいつが適切でしょうか？早めに方向性の目途が付けられればそれに越したことはないものの、時期未定では相談された側も困るだろうなと思い。
なお、他にも埼玉県越谷市にアパートがあり、こちらも数年前に建物の減価償却が切れました。建物はまだ比較的きれいではあるので、運用継続しているのですが、リフォーム（共用部？＋空きが出た専有部？）か何かで居住性や景観（＋収益性）を高められないものかなあ、とかいろいろ悩んでいたりします。相談時にはこちらも併せて、と思っている次第です。
ご参考までに・・・豊島区の狭小築古戸建は、土地15坪、昭和40年代築の木造2階建て（15年程前に内装リフォーム）、建物70平米弱
埼玉県越谷市のアパートは、平成元年築の鉄骨、土地70坪、建物450平米です。
なお、他にも埼玉県越谷市にアパートがあり、こちらも数年前に建物の減価償却が切れました。建物はまだ比較的きれいではあるので、運用継続しているのですが、リフォーム（共用部？＋空きが出た専有部？）か何かで居住性や景観（＋収益性）を高められないものかなあ、とかいろいろ悩んでいたりします。相談時にはこちらも併せて、と思っている次第です。
ご参考までに・・・豊島区の狭小築古戸建は、土地15坪、昭和40年代築の木造2階建て（15年程前に内装リフォーム）、建物70平米弱
埼玉県越谷市のアパートは、平成元年築の鉄骨、土地70坪、建物450平米です。
