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工務店への見積依頼 (期間や方法)


実施設計が済み、工務店への図渡しや現場説明行ったあと、
一般的に、何日くらいで、見積が出てくるものでしょうか?
みなさんの豊富な経験から、教えていただけると助かります。

2階建てのRCで、総床面積80㎡ほどの規模でございます。



それから一般的に、工務店からの見積はオーバーしていることが多いと
聞きますが、その金額にかかわらず、施主に一度、見積を見せて、
いっしょに話し合って調整するという方法をとりますか?

それとも、ある程度、適正価格かを工務店と数日折衝して、
ブラッシュアップしたものを施主に見せますか?

一般的にみなさんどのようなやりかたをしているのか
教えていただけるとうれしいです。

(私は、施主です)


このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2010年 6月15日
Housemanさん

こんにちは。千葉で設計事務所を主催する飯沼です。
ご質問の内容からすると、これから見積依頼をするところでしょうか。
きっとかなりのドキドキ感を味わえると思います。

さて、ご質問の回答です。
見積期間は、規模、構造、用途から、一般的に3週間くらいだと思います。

次に発注調整ですが、これは各事務所でいろいろだと思います。
当事務所の場合では、3社程度に同条件で見積依頼をかけます。
入札も指定した日時に行い、その際お施主さん立会の時もあります。
予定工事費と差ほどかけ離れていない見積内容であれば、すぐにネゴをかける時もあります。
かなりの予算オーバーの際は、お施主さんとコストダウンについて打ち合わせし、方針を確認しておきます。
いずれにしても、見積依頼から入札、業者ネゴ、発注決定までの過程を透明にして、お施主さんから理解を得るよう配慮しています。
もちろん発注業者の最終決定はお施主さんにお願いしています。

こんな感じですが、ご参考になれば幸いです。


アトリエ24一級建築士事務所・飯沼
http://www.atelier24.jp/
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ユーザーの返答

2010年06月16日

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飯沼さま

とてもご丁寧なご回答ありがとうございます。
やはり3週間は、みたほうがいいのですね。

建築家の指定したデザインや仕様のクオリティをできるだけ落とさずに
積算業務を行うと言うのは、やはりそれほど時間のかかるものなのでしょうね。

理由はわかりませんが、
「見積出しを急がせるのは良くない」と、聞いたことがありましたので、
ドキドキしながら、待ちたいなと思っております。

かなり実施設計でコストダウンしましたが、
それでも大幅にオーバーしたらどうしよう、とか、ドキドキです。

いずれにしても、飯沼さまのように、見積依頼から入札、業者ネゴ、発注決定までの過程を透明にして、施主から理解を得るよう配慮していらっしゃるのは、とてもありがたいですね。

やはり、早く見積を知りたい、でも急がせたくない、というジレンマが、
こちらにもありますので。

2010年 6月19日
その見積もりだと3~4週間ですね。そして、出来るだけ複数の会社から見積もりを取り内容を比較します。工務店によって原価が変わるので複数を比較します。工務店から出た見積もりは修正点が有れば指示をして直した物を施主に見せます。ざっと思いつくまま書いてみました。参考になれば幸いです。
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ユーザーの返答

2010年06月20日

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寺澤さま 4週間もありえますか!なかなか見積は時間がかかるものなのですね。とても参考になりました。ありがとうございます。

2010年 6月26日
RC造壁式2階24~25坪の専用住宅ですね。2週間です。但し
図面枚数30枚程の設計図の場合です。混構造や家具造作が多い場合は3~4週間かかるのが普通です。あと、設計者に施工会社からの質疑応答書はみせてもらいましょう。これで、設計者、施工会社の質がわかります。
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