再建築不可の土地での建築について

お手伝いできることあると思います。
HPご覧いただき、一度ご連絡ください。
内容お伺いできればもう少し詳細なこともアドバイスできると思います。
よろしくお願いします。

長丁場になります＝役所に常に飛んで行ける尻の重くない建築家に頼むべきです。建築不可の状況が明確に説明されていませんのでこれ以上お答えはできません。やっぱり法にたけている建築家を探すことです。関東であればやってあげるのですが、、、、、

お近くの設計事務所にご相談されてはいかがでしょうか。
以前、接道の問題ではありませんが、建て替えると全く使えない住宅になってしまう物件がありました。ハウスメーカーでは断られたそうです。
その時は、新築の費用覚悟のリフォームというやり方で、
耐震、断熱性能など当時の現行法に合う改装をいたしました。
そういった知恵と工夫を提供してもらえると思います。
道路を認めてもらうには条件もありますし、新築にこだわらない考え方もありかと。

初めまして。I.M.A DESIGN OFFICEの今村と申します。
ご相談を拝見いたしましたが、頂いた文面だけでは再建築の可否は判断できません。ただ、書類や現地を調べ、行政と協議を行えば再建築可能かの答えを出すことは可能かと思います。
当事務所でもアドバイスが可能ですし、今後の進め方などもお話しできると思います。
お気軽にご相談ください。 

兵庫県姫路市で夫婦二人で活動する一級建築士事務所 hifumiarchitects / ﾋ ﾌ ﾐ ｱ ｰ ｷ ﾃ ｸ ﾂ
と申します,一度現地視察や資料を揃え管轄の行政へ相談から始めることをお勧めいたします.

申請自体は今後のご予定である新築・又は増改築などを含め,役所協議の結果からどのような手続きが最善であるか,どのような建築行為とするのがベストであるかを探りながら進めていくことが重要だと思います.

私達は設計事務所ですが,もし注文住宅をご希望されている場合は上記問題解決から設計事務所に入ってもらうことをお勧め致します.ハウスメーカーや地元工務店でお考えの場合は実際に建てて頂く施工会社様に入って頂くことをお勧めします.

設計事務所の仕事の流れは,敷地や計画する建物の法的な問題解決→設計→確認申請業務→見積り（施工費の調整）→施工会社の選定→工事監理→お引渡し
という流れです.

ホームページ等ご覧いただき,お手伝いできることがあればご連絡下さいませ.

建築家に相談してください。誰が良いかは、HPなどを見比べて感覚で選ぶしかありません。設計事務所のHPの作り方は、結構、その事務所の性格を表現しているものです。建築する施工業者も建築家と一緒に探すのが良いでしょう？まずは、本当に再建築が正解なのかどうかを検討する必要があると思います。

私は都内で設計事務所を主宰している者ですが、以前、このような近い案件を受けた事があります。建築敷地は基本的に４m以上の道路に、２m以上道路に接している必要があります。４３条許可申請の前に通路協定を締結する必要があり、近隣の地権者に同意を得る必要がありましたが、これが大変で随分時間を費やしました。
ご相談先ですが、建築基準法等に長けた設計事務所やデベロッパーにご相談されるのが良いと思います。
簡単に根を上げない様な業者さんを選べれば良いですね。
近ければご対応可能ですが、ちょっと遠いです。
申し訳ありません。

初めまして箕面市で設計事務所をしているアイ・シ－企画株式会社
の長谷川です。この場合は行政との協議が
必要ですので、行政との協議、情報取集が必要になります。
兵庫県のどのあたりかはわかりませんが、
阪神間、三田、三木など兵庫県中部南部の地域でしたら
割と頻繁に業務で行くことがありますので、
お気軽にお声がけいただければご相談、アドバイス
な度できると思いますのでお気軽にご相談ください。
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail *****com
●長谷川　浩一
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みわさま
大阪市北区で設計事務所とＮＰＯ法人を主宰する中原です。
敷地の状況、公道に面していない経緯等、詳細な情報がないとアドバイスの方向性がわかりません。ただ建築業者を決めるより先に建築家に相談したほうが解決策は見つかると思います。ノウハウと柔軟性が全く違いますので、どなたかを決めてご相談されることをお勧めいたします。

私も実家が西宮ですので、場所によってはお手伝いすることができるかもしれません。
市街化調整区域内での建築や43条申請などの経験もございますので、ご検討ください。