新築平家

地盤改良と施工費、外構をまとめると
2000万、これを建物にかけられるとすれば、
平屋建てにこだわらず、
かなりシンプルなつくりにすれば、
かなり厳しいですがやりようはありそうです。
弊事務所はローコスト住宅の経験もありますので
HPなどご覧いただき、
ご連絡くださいませ。

設計とスペック次第では可能性はあると思います。

大阪市を拠点としていますメラーキテクチャアーキテクツ建築研究所の吉松と申します。
土地代にかかる費用が400万円だとすると、残りの金額2100万円の内建物本体に掛けられる金額は1500～1600万円程度です。30坪としても平屋建ては難しいです。
規模を縮小して2階建てにできるなら可能性はあります。坪数でいうと21坪程度です。
詳細なご要望がわからないので、一般的なことしか言えませんが単価を安く設定しても仕様が悪くなるだけなので相談できる設計者をみつけることです。

近方ということもあり、その他何かありましたらご相談ください。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
今回のご相談ですが、溜池の埋め立て地といううことで
地盤補強にかなりなウエイトがかかると思います。
予算的には厳しいものがありますが、どこにどのように
コストをかけるかで、希望のもの大きさグレードなど
選択と集中で満足度をどこに置くか設計者コミュニケーション
が大事です。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
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こんにちは。
土地代が不足するかもと思います。

一般的に断熱工事をしっかりと行う少しﾛｰｺｽﾄの仕様で、平屋ですと70万円/坪
がかかります。
外壁の仕様、設備機器の仕様、床材の仕様等を安価に抑えれば65万/坪位で収ま
る可能性も十分にあります。

仮に65万円/坪で収まれば下記のような計算になります。
本体工事：65万円×30坪＝1950万円
地盤改良費（仮に必要な場合）：100万円
ｴｱｺﾝ工事（3台）：50万円
ｶｰﾃﾝ・ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ工事：25万円
外構工事：100万円
設計料：200万円
地盤調査費用・申請手数料等：15万円
登記費用：35万円
　合計　2475万円
　消費税　247.5万円
総計　2722.5万円（土地代別途）

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

20坪なら可能です。
https://sumika.me/p/works/a67173261177faa6dc718b4fe09b3a6a068a879e

はじめまして　こう様

弊社は貝塚市に事務所の、株式会社アート私は代表の山本哲也といいます。
通常で平屋ですと70万円/坪
がかかります。
外壁の仕様、設備機器の仕様、床材の仕様等を安価に抑えれば65万/坪位で収ま
る可能性も十分にあります。

仮に65万円/坪で収まれば下記のような計算になります。
本体工事：48.5万円×30坪＝1455万円(設計費込)
平屋割増：3.5万円x30坪＝105万円
地盤改良費（仮に必要な場合）：100万円
ｴｱｺﾝ工事（3台）：35万円
ｶｰﾃﾝ・ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ工事：25万円
外構工事：100万円
設計料：本体工事に含む
地盤調査費用・申請手数料等：10万円
登記費用：35万円

　合計　1865万円
　消費税　186.5万円
総計　2051.5万円（土地代別途）

断熱材等少しｸﾞﾚｰﾄﾞを上げても大丈夫です。

ぜひ、弊社のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞを見て頂き(概算費用掲載しています)、
弊社をご検討の上、下記へご連絡の程宜しくお願い致します。

但し、弊社は施工後のﾒﾝﾃﾅﾝｽを重要としている為
施工ｴﾘｱを南大阪のみとさせて頂いていますので、ご了承を。

◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●
●株式会社　アート
◎山本　哲也　
●〒597-0083
◎大阪府貝塚市海塚一丁目14-9
●TEL　072-433-1618
◎FAX　072-433-1628
●URL　http://www.art-plan.info
◎mai*****lan.info
●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎

拝見いたしました。
土地の格安さと地目が溜池ですか・・・
そのまま地目が溜池で売買されるのか、もし農地用のため池であれば管理者同意が必要でまた農地転用届等も必要では無いかと思いますが如何でしょうか？
私が住む埼玉県西部にも田、用水路、溜池等点在しそのたびに市の農業委員会等の協議が必要となります。どの様に売買される土地なのか、宅地としての販売されるのか（農業用の土地売買は農業関係者のみ）を再度検討下さい。　
住宅建築としては安い土地で有っても30年前迄溜池の土地は地盤改良していてもおすすめしないでしょう。　2年後、生産緑地の土地が解除になりまだ安い土地が出てくると思いますのでもう少し待って見る事も良いのでは無いでしょうか。