新築RC住宅

いろいろな方からの意見を参考にしたいと思いましてご相談させてください。

住宅建設地は福井県になります。コロナ禍ということもありますので打合せ等はzoomやLINE、CAD等で対応可能です。

予算は調査〜設計〜工事〜引渡までを2200万(税込)で収めたいと考えてます。

rc造の平家で約30坪程度のCUBE型が理想で、外構等は趣味のDIYでコツコツやりたいので、住宅本体のみのつもりです。

土地については約70坪の住宅地の角にある平坦な場所です。

間取りは4LDKで20畳以上のLDKと家事楽動線を確保したうえでアイランドキッチンを設置したいと考えます。
1部屋は主寝室、他3部屋は将来の子ども部屋を想定してます。

シンプル構造にこだわるのは、オシャレで無駄なスペースが無くていいなと思うことと、片付けや掃除等が苦手なので必要最低限のモノ以外置きたくないのです。
また、自分自身が10年ほど土木工事の監督を仕事としておりまして、特殊でないc-boxを構築するのに多額の費用はかからないであろうと見込んでおります。あくまで土木屋目線ですが‥

また、rc造の断熱性能に不安があるので外断熱がいいと聞くのですがどうなのでしょうか。費用と相談したいところです。

以上、自由勝手なことを言っておりますが、いいご回答を頂ければなと思っております。
よろしくお願いいたします。