（昨日投稿させて頂いた質問の続きになります）
小田原市内の土地の購入を考えている者です。
その土地に木造のワンルームアパートの建築を考えていたのですが、こちらの専門家の方々に、鉄骨造又はＲＣでしか建築できないことを教えて頂きました。
鉄骨造やＲＣの建築費の相場を確認しましたところ、収益性の面から新築に取り組むことは困難と判断しましたので、既存の古屋のシェアハウス化に切り替えて、検討したいと思っております。
そこで再度、専門家の方にアドバイスを頂きたいと思い、こちらに質問させて頂きました。
【物件概要】
所在：小田原駅徒歩10分
用途地域：近隣商業、第三種高度
建蔽容積率：80％、300％
防火指定：準防火
接道：国道に5ｍ接道
敷地面積：50坪
間口・奥行：間口5m、奥行33m（東西に長細い土地）
※両脇には隣地の建物が建っています。
★建物：築40年、木造、延床55坪
★間取：6LDK+1K2戸
★PDFで現在の間取を添付させて頂きます。
【シェアハウスの構想】
部屋数：10部屋
1階、2階ともに、6LDKの右側（北側）の廊下を、上側（東側）の階段まで延長させて、左側（南側）に部屋割をして配置できないかと考えています。
※廊下の幅は現在80cm位だと思います。
消防法や建築基準法などの制限もあると思うので、もし実現可能性があるようでしたら取り組んでみたいと思っております。
度々で恐縮ですが、アドバイスを頂ければ嬉しいです。
何卒、よろしくお願い申し上げます。
小田原市内の土地の購入を考えている者です。
その土地に木造のワンルームアパートの建築を考えていたのですが、こちらの専門家の方々に、鉄骨造又はＲＣでしか建築できないことを教えて頂きました。
鉄骨造やＲＣの建築費の相場を確認しましたところ、収益性の面から新築に取り組むことは困難と判断しましたので、既存の古屋のシェアハウス化に切り替えて、検討したいと思っております。
そこで再度、専門家の方にアドバイスを頂きたいと思い、こちらに質問させて頂きました。
【物件概要】
所在：小田原駅徒歩10分
用途地域：近隣商業、第三種高度
建蔽容積率：80％、300％
防火指定：準防火
接道：国道に5ｍ接道
敷地面積：50坪
間口・奥行：間口5m、奥行33m（東西に長細い土地）
※両脇には隣地の建物が建っています。
★建物：築40年、木造、延床55坪
★間取：6LDK+1K2戸
★PDFで現在の間取を添付させて頂きます。
【シェアハウスの構想】
部屋数：10部屋
1階、2階ともに、6LDKの右側（北側）の廊下を、上側（東側）の階段まで延長させて、左側（南側）に部屋割をして配置できないかと考えています。
※廊下の幅は現在80cm位だと思います。
消防法や建築基準法などの制限もあると思うので、もし実現可能性があるようでしたら取り組んでみたいと思っております。
度々で恐縮ですが、アドバイスを頂ければ嬉しいです。
何卒、よろしくお願い申し上げます。
