現在、新築（二世帯）についてハウスメーカー数社に話をきいているところですが、建築家様と建てる家に興味があり質問させて頂きました。他者様の質問と重複する部分がありますが、状況や時期も違いますので改めて質問させていただきます。
--以下、質問となります。
建築家様に設計と工事の手配をお願いした場合、次の内容での建設は「現実的」でしょうか？ご意見頂戴できれば幸いです。
＜総予算＞
約4200万円
＜内訳＞
・建設費（約3000万）
・家の前の水路橋拡張工事（約200万）
・実家(木造2階建て38坪)の解体費（約250万）
・保険など諸費用（約450万）
・カーテン/エアコン/家具（約100万）
・外構費（約200万）
※予備予算をほんの少しだけ横に置いていますが、生活に充当したいためできれば使わずにいたいです。
※解体費と水路橋については大手ハウスメーカーが概算で出してきた金額です。
＜家の性能目安＞
・完全分離二世帯（親世帯は父のみ）
・玄関は共有でも可
・延床面積（48〜50坪程度）
・2階建て
・断熱（UA値0.6程度）
・気密（C値0.7程度）
・耐震等級3
・水回りの設備は中程度な製品を想定
（親世帯のキッチンはロークラスでOK)
以上、となります。
他者様の質問で、二世帯は少なくとも坪単価が70万〜80万かかるというご意見も拝見しましたが、坪単価に何が含まれているのかがわかりませんでしたので、このように質問させて頂きました。
検討違いの希望や予算で大変失礼な内容でしたら申し訳ありません。「現実的」かどうかをご教示頂ければ幸いでございます。
よろしければご回答よろしくお願い致します。
--以下、質問となります。
建築家様に設計と工事の手配をお願いした場合、次の内容での建設は「現実的」でしょうか？ご意見頂戴できれば幸いです。
＜総予算＞
約4200万円
＜内訳＞
・建設費（約3000万）
・家の前の水路橋拡張工事（約200万）
・実家(木造2階建て38坪)の解体費（約250万）
・保険など諸費用（約450万）
・カーテン/エアコン/家具（約100万）
・外構費（約200万）
※予備予算をほんの少しだけ横に置いていますが、生活に充当したいためできれば使わずにいたいです。
※解体費と水路橋については大手ハウスメーカーが概算で出してきた金額です。
＜家の性能目安＞
・完全分離二世帯（親世帯は父のみ）
・玄関は共有でも可
・延床面積（48〜50坪程度）
・2階建て
・断熱（UA値0.6程度）
・気密（C値0.7程度）
・耐震等級3
・水回りの設備は中程度な製品を想定
（親世帯のキッチンはロークラスでOK)
以上、となります。
他者様の質問で、二世帯は少なくとも坪単価が70万〜80万かかるというご意見も拝見しましたが、坪単価に何が含まれているのかがわかりませんでしたので、このように質問させて頂きました。
検討違いの希望や予算で大変失礼な内容でしたら申し訳ありません。「現実的」かどうかをご教示頂ければ幸いでございます。
よろしければご回答よろしくお願い致します。
