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掘り込み式車庫の天井拡張リフォーム

中古物件に堀込式のガレージが付いていました。
車庫の上は開けた土地で住宅までは30m以上離れています。
この車庫の天井を高くしたいのですが、可能でしょうか。
車庫は幅が広いためか高さ60cmのコンクリート梁が付いており、この梁を薄くできないかと考えています。
施工できる場合はどの程度の予算が必要になるでしょうか。
欲しい車を駐車したく悩んでいます、よろしくお願いいたします。
■現状
梁まで2000mm
天井まで2600mm
奥行き5500mm
幅4900mm

梁を400mm程度削れないかと考えています。
  • 掘り込み式車庫の天井拡張リフォーム
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専門家の回答

2件

星マーク
相談者が役に立った
2026年 4月 6日
回答いたします。
詳しい情報が写真のみですので見た感じからあくまで感想として述べさせていただきます。
車庫は鉄筋コンクリート造です。
おそらく住宅は車庫上の高い位置にあり、車庫から後退しているものと思われます。
車庫は敷地に掘り込まれているものと思われます。
その場合結論としては
・車庫の天井はその上の土の荷重を受け、さらに車庫の壁面の土圧(外からの力)を受ける構造体となっています。
・また、車庫と住宅の構造が繋がっている一体構造である可能性もあります。

以上から想像すると、現状のままで構造の梁(天井のRC梁)を壊すことは倒壊を招き、大きな損害を招きますので構造的にも法的にもできません。
・ただし。構造も含めて再検証再設計し、全体を作り直すのであれば物理的には可能ですが大規模な工事となります。

予算は状況の詳細がわかりませんので何とも言えませんが、全体を作り直すと500万円以上はかかるものと思われます。お近くの工務店等に相談されることをお勧めいたします。

以上です。
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ユーザーの返答

2026年04月11日

K-sukeのプロフィール写真

早々にご回答いただきありがとうございました。
古いものでしたので新たな工法などで対応出来ないかと想像していましたが難しそうです。工務店に依頼するなども検討してみます。

星マーク
相談者が役に立った
2026年 4月10日
こんにちはK-suke様
写真と概要説明だけですので、的確な回答ではないかも知れませんが...
車庫の構造はRC(鉄筋コンクリート)造ですね。
「梁を削りたい=天井髙を稼ぎたい」がご希望のようですが、
①不可能 今のRCの梁をこのまま削ることは構造的には出来ません。
     たとえ上の土量が少ない場合でも、この車庫に屋根(天井)スラブが
     存在する以上、壁にスラブの荷重を伝えるスラブ厚か梁が必要だからです。

②可能  1:スラブ+梁を全て取り払い、新たなRCスラブか鉄骨梁等で掛け直して土砂
       を置き直す方法です(大規模工事で高額になる)。
     2:土間を掘り下げる方法(比較的安価だけど、雨水等の水対策が必要)で
       す。

井上一則/井上一則空間工房一級建築士事務所
     
矢印
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ユーザーの返答

2026年04月11日

K-sukeのプロフィール写真

ご回答いただきありがとうございます。
②-1や-2の内容で希望を持たせていただけたので既存土地売却などでの費用工面も視野に入れながら検討を進めたいと思います。
地面もRCなのでこれもまた費用が嵩みそう…
排水など検討すべき内容があることも分かり大変助かりました。
ありがとうございました。

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