ガレージの拡張　リフォーム

大阪市の設計事務所です。
過去に宝塚の方で同様のお住まいを対応しました。

① につきまして、ガレージを潰すことは可能ですが、相応の費用がかかります。
②につきまして、ガレージを潰して、2台分のコンクリート製ガレージを新たにつくると想定し、残りの敷地に建物を建てる場合は、建てる建物の㎡重量が現状と変わらない、もしくは軽減できる場合は地盤は問題ないと判断できると思われます。これは行政との協議にもよります。
むしろ新設するコンクリートガレージ上に建物を全て建てて、計2〜3階建とする方が諸々考えやすいです。

ちなみに現状の建物を解体される場合は、解体費用も必要となりますので、その分も土地費用の一部とみなして検討される方がよろしいかと思います。

近方ですし、お気軽にご相談いただけたらと思います。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.jp/

CHUNさま

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所です。

①ガレージの解体は可能です。
写真拝見する限り、隣地との土留め擁壁との絡みもありそうかと…
全体的に造成計画をきっちりする方が良いと思われます。
道路側の擁壁の安全性も含めてやり替えが必要か要チェックです。

②解体後の地盤は元々の地盤より盛土となる場合は
それなりの締固めが必要となります。
ご要望にもよりますが、ガレージと住宅を一体で計画を検討する方が、
良さそうですね。

同じ大阪です。ご縁がございましたら、現地確認も含めどうぞお気軽にご相談下さいませ。

計画するプランかないと、正直どのようにしたいのか？良く解りません。漫画でもかかれると良いです。