重量鉄骨造のリフォーム

昭和59年築
重量鉄骨造2階建(半地下あり)スキップ構造で四層？陸屋根
外壁は金属サイディング
断熱材なし
確認済証ありの検済なし

検査済証が無いので確認申請なしの範囲でリフォームを考えております。

【リフォーム内容】
大体室内200平米〜
壁、天井に内付加断熱(ネオマ断熱ボード等)、窓はカバー工法で入替か、二重窓に。
20畳の和室をフローリングに。
キッチン、風呂を現在の階から上階へ移動。
給排水管の更新。
外壁カバー工法(確認申請不要と自治体に確認済)で金属サイディングか、乾式タイル。
陸屋根防水工事(100平米)。
玄関ドアカバー工法で親子ドア。

以上の場合、費用はどのくらいかかるのでしょうか？
グレードは中くらいで。

解体するにもかなりの費用がかかりそうだし、もし費用面で折合いが付けばリフォームしてあと数十年住むのもありかと思い、質問させていただきました。
どうぞよろしくお願いします。