離島（伊豆諸島）での建築について　延床42坪程度

拝見しました。
やりようありそうですね！

ただご希望の間取りと設備なら
ハウスメーカーの方が良いと思いますよ。

参考にされてください。

ポメラニアンさんは、大分以前にもご相談されていたように記憶していますが、
記憶違いだったら申し訳ありません。

添付の間取りであれば仕様にもよりますが、概ねご予算で請負が可能です。
詳細にお問い合わせ下さい。

ただし八丈島、小笠原の場合は別になります。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

ポメラニアン様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。

予算につきまして、木造であれば、ちょっと厳しいですが射程圏内かと思います。
（設計料、諸費税が別途になるかと思われます。）

また、台風等考えますと鉄筋コンクリート造の必要はありませんか？
この場合は御記載の予算では足りません。

設計料、消費税込みで建築費7000万円程度かと思われます。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）
奥沢の家。北西側の電車及び踏切の喧噪を避けるため、外に閉じ、中に開いたコの字型のコートハウスです。
↓　AllAboutで「三角形の吹抜のあるチークの家」とのタイトルで紹介されています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/463173/
↓　SUVACOの「訪問レポート」に「奥沢の家」が取り上げられています
https://suvaco.jp/doc/okusawanoie-160903
王禅寺東の家
↓　100%LIFEで「明るく自然な室内でゆったりと暮らす」とのタイトルで紹介されています。
https://100life.jp/architecture/36914/
↓　大東の家。さいたま市の二世帯住宅。ロの字型のコートハウスで中庭が両世帯を繋ぎます。
http://allabout.co.jp/gm/gc/402691/

ポメラニアン　様

はじめまして。弊社クレバリーホーム練馬中央店小倉裕己と申します。

単刀直入に申し上げます。
現在弊社で伊豆大島にて新築戸建てを建築中です。
今年に入り、
令和2年5月　伊豆大島　新築戸建　2階建て　30坪　※引渡し済
令和2年12月　伊豆大島　新築戸建　店舗併用住宅　50坪　※建築中
を進めております。

ポメラニアン様もよくご存じかと思いますが伊豆諸島での建築は
・運搬費及び運搬経路の確保
・職人様の確保
・宿泊施設の確保
・ごみ処分の確保
・住宅保証関係の確保
など島ならではの特有の流れと商流があるので簡単には施工できません。
設計会社様は出来ると申すかもしれませんが、弊社は一貫体制(打ち合わせ・設計・施工・管理)で行っているのでその苦労を感じております。

また、弊社のオススメポイントして・・
■外壁　メンテナンスフリーの総タイル張り(カラーバリエーション50種類以上)
■換気システム　第1種換気標準(ただし沿岸エリア施工ですと塩害対策は必要なため要打ち合わせ)
■オール電化及び太陽光パネル　標準装備
■高気密高断熱のアクアフォーム標準
■サッシ　アルゴンガス入り樹脂複合サッシ

となります。正直申し上げて伊豆諸島の建築経験が無いと難しい(人の繋がり含め)と思われます。

今現在でも伊豆大島に定期的に常駐して伊豆大島でしたら施工例もお見せ出来ますので
宜しければお声掛けください。
弊社伊豆大島の施工例(下記ご参照)
http://i-d-l.co.jp/case/016/

弊社ホームページ
http://i-d-l.co.jp/

■ご予算について
予算感ですがポメラニアン様の詳細条件が不明なためお約束は出来ませんが予算感は近い所にあると思います。
また住宅ローンも七島信用組合もご紹介出来ますので合わせてご検討下さい。
(※伊豆諸島の住宅ローン取り扱いがほとんどの金融機関で出来ない為)

どうぞ宜しくお願い致します。

クレバリーホーム練馬中央店　小倉裕己