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無知番地の扱いと買取方法について

無知番地の取り扱いと買取方法について

購入を検討している土地の隣地に無知番地の土地があり(8平米程)、なかなか購入に進めない状況です。

ネットで調べると所有者は財務省となっており、買取する事も可能と記載がありました。

無知番地に詳しい方にアドバイスを頂戴できればと存じます。
また無知番地に詳しい設計士さんの元でお願いしたいとも考えております。

プロフェッショナルの方々のご意見を参考に土地を購入したいと存じます。

何卒宜しくお願い致します。

専門家の回答

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2022年 6月16日
Chajin様
能地一級建築士事務所『無料間取り診断室』です
無地番地ですね、基本これの相談は一級建築士と言うより土地家屋調査士です。
購入を検討している土地の隣地に無知番地の土地があり(8平米程)、なかなか購入に進めない状況です。←これは境界確定が出来ないからと言う事でしょうか、でも所有者が財務省と判明しているなら立ち合いに参加していただき境界確定すればよいのかと考えます。これは購入ご検討側の境界のみ確定をすればよいのでまだ可能性が有りそうですよね、購入となると結構面倒だと思います。以下の事が必要です
・公共性の喪失の証明
・無地番地の全境界の確定
・売買契約
・土地表題登記
とこんな感じかと、全境界確定は結構大変ですね、お金も時間も相当かかります
僕はたまたま試験で無地番地土地表題登記の問題を経験していたので記載できましたと言う事で東京は無地番地が多く精通している土地家屋調査士さんがいると思いますので是非ご相談を、相当慣れてないと時間も労力もお金もかかると思います。
ではでは
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