リビング内の間仕切りなどのアイデア

兵庫県南部でリノベ済みの中古物件の購入を検討しています。
購入した場合、一部手を加えたいと思っていますが、リビング又はダイニングから洗面への動線上に、何かできないかと考えており考えられるアイデア・ヒントを幾つか得たいと思っています。

例えば、考えているのは、
洗面入口手前の壁面に、造作して壁面収納あるいはワークスペースとしての奥行きの浅いカウンター設置・棚設置などにより小さめの空間を造り、その部分だけLDKの空間をルーバー等で区切る。
（なお、階段下収納前の柱は取れませんのでそれも活かせたらと思います。）
また、階段下は現状扉収納だがオープンにして掘り込みのスペース（書斎？）にできないか。

これをしたい理由は、
・洗面スペースの収納が少なめのため、洗面所の近くに家事スペース＋棚収納がほしい
・取れない柱の関係もあり、ダイニング横の洗面所への導線上のスペース（画像の丸部分）は家具も置きにくく空間が死んでしまいそう
と思っているためです。

未購入であり、プライバシーのため部分的な間取り図のみ添付してます。
その他画像は参考にしている施工事例のイメージ写真です

気をつけたほうがいい点や、アドバイスがあればお願いします。またこういった相談はどんな工務店にご相談すれば、色んなアイデアを出していただけるでしょうか。