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全6448件

その他　土地
回答
3件
2025年 1月22日
位置指定道路について
物件の広告を見ていると位置指定道路で所有者が市町村と書かれているのを見掛けます。位置指定道路はネットで調べると私道で個人や法人が所有してトラブルに発展する可能性があって要注意とみかけます。...
新築戸建て　土地
回答
10件
2025年 1月22日
ホテルライクな別荘兼民泊施設　高低差5ｍ
はじめまして。ご質問させてください。千葉県内房にて土地の購入を検討しております。現状第一候補があるのですがご相談させてください。・250坪ほど・高低差が道路から4〜5m程あり急...
新築戸建て　コンパクト住宅・狭小住宅　介護・高齢者　ローコスト住宅
回答
6件
2025年 1月21日
再建不可物件でセットバック後１６坪（建坪６．４坪）固執す...
父が定年後に購入した中古戸建て住宅です。父が亡くなり、母と２人で住んでいます。１８坪（約６０平米）の土地に再建不可の状態で建蔽率４０％（当時はこれより緩かった？）で建てた家２階建て...
その他　賃貸・民泊
回答
3件
2025年 1月21日
木造三階　賃貸併用
お世話になります。・敷地おおよそ146㎡・木造三階建て、賃貸併用(自宅面積50㎡希望) ・建蔽率60% 容積200%(70% 160%) ・2種高度地区が土地の条件です。見...
その他　オフィス・オフィス併用住宅
回答
5件
2025年 1月21日
13.7坪の狭小地に賃貸事務所ビルの建て替えはいくらくら...
東京都中央区日本橋に敷地13.7坪、全面道路13ｍと4ｍの角地、容積率600％、建蔽率80％の商業地域に築50年超の5階建て鉄骨造の賃貸ビルを所有しています。この建て替えを検討しています。 ...
新築戸建て　平屋
回答
1件
2025年 1月20日
外観　ニチハfuge
新築住宅ニチハfugeの外壁について ①プリレートクアラMGネロとリヴコロールリヴグレーの組み合わせ ②プリレートクアラMGネロとリヴコロールリヴアッシュの組...
新築戸建て　断熱・気密
回答
5件
役にたった回答
2件
2025年 1月20日
書斎の換気について
地元の工務店さんに設計・施工をお願いしているのですが、換気に関して気になる点があり、第三者的視点からのご助言をいただければと思い、ご相談させていただきました。いわゆる床下エアコン・屋根裏エ...
新築戸建て　オール電化
回答
7件
2025年 1月18日
予算5000万
岐阜県内(岐阜市、大垣市、各務ヶ原市、本巣市あたり)で以下の条件で土地購入から建築完成まで全て込みで5000万円での注文住宅は可能でしょうか。個人的には建物本体3500万円、土地購入500...
中古戸建て　リノベーション
回答
4件
役にたった回答
3件
2025年 1月18日
築37年鉄骨3階建て住宅を賃貸併用住宅にリフォーム
世田谷区の防火地域に築37年、鉄骨3階建ての家に住んでいます。土地26坪。建坪約65坪。 2階3階はほぼ使っていない状態です。今回、リノベーションを考えています。 1階、1LDK 2...
新築戸建て　平屋　土地
回答
5件
役にたった回答
2件
2025年 1月17日
総額4000万円以内での建築
現在都心部に住んでおり、結婚を機に地元の岐阜県に注文住宅の購入を考えています。予算としては、土地購入から外構、建物購入全て含めて総額4000万円での購入を考えています。 (夫27歳600万円...
中古戸建て　コンパクト住宅・狭小住宅
回答
1件
役にたった回答
1件
2025年 1月16日
戸建　確認点
以下を専門家の方に確認させてください。宜しく御願いします。１添付写真有り東京都における2015年の竣工で木造2x4工法の戸建ですが 3階建ての高さを有利にする為、 ...
新築戸建て　エクステリア　インテリア
回答
6件
2025年 1月14日
東京都における代替開口部の構造要件
新築で3階戸建てを設計中です。必須とされる代替開口部（※ハウスメーカー様は「代用侵入口」という言葉を使われているが同義と理解しています）の構造上の要件について教えてください。ハウスメーカー...
中古戸建て　コンパクト住宅・狭小住宅
回答
4件
役にたった回答
4件
2025年 1月14日
懸念　基礎の一部切除
専門家の意見を教えてください。築10年くらいの戸建ですが、施工時の写真を見て懸念が有ります。当時、構造計算を経て確認申請済証が出た後、施工進行の中で1階の階段1段目あたりの...
新築マンション　資金・ローン
回答
6件
2025年 1月13日
名古屋市昭和区　駅10分程　360平米の土地活用について
よろしくお願いいたします。名古屋市昭和区　駅10分程のところに、現在築55年を超える木造長屋3軒と駐車場8台分を所有しています。倒壊等のリスクを考え立て直しを考えておりますが、 ...
新築戸建て　ローコスト住宅　収納充実
回答
5件
2025年 1月11日
間取り考案
間取りのご提案をお願いしたいです。自分が気になっている点は3点です。 1点目、トイレが1畳の分の大きさで、トイレと洗面器を付けたら狭くなりそう、この場合トイレは少し大きくできるのか、それとも...
新築戸建て　土地
回答
4件
2025年 1月11日
狭い間口の土留め工事について
土留めの相場についての質問です。この度、高台の旗竿地の土地を購入しました。　そこでアプローチ部分が急勾配のため、危ないので緩やかにしたく土留めの工事を考えています。アプローチ部分は高さ...
中古戸建て　リノベーション
回答
5件
2025年 1月 9日
築60年RC 階段接道物件のリノベーションについて
築60年になる、RCの2階建て戸建てを見つけて購入検討しているのですが、以下の状況で不動産屋いわくざっと概算するとリノベーション費用は耐震補強など含め2000万ちょっとだろうと言われました。（勿論...
新築戸建て　ローコスト住宅
回答
3件
役にたった回答
2件
2025年 1月 9日
延床面積と総施工面積について
最近ハウスメーカーや工務店のチラシを見て展示場巡りをしながらマイホームを考えているのですが。よく聞く平均坪単価〇〇万には延床面積と総施工面積のどちらが適応されているのでしょうか？会...
新築戸建て　ローコスト住宅
回答
3件
役にたった回答
2件
2025年 1月 9日
延床面積に含まれますか？
玄関前のひさしを長く造っているお宅とか屋根部分に囲いを付けてバルコニーにしていたりロの字形で中庭があるお宅を見て疑問だったのですが、こういった屋外に当たる部分も設計では延床面積として計算さ...
新築戸建て　水まわり設備
回答
2件
2025年 1月 9日
キッチンの選定について　再補足
新築住宅のキッチンについて迷っています。皆様のご意見聞かせてください。タカラスタンダード　オフェリアクリナップ　ステディアこの二つです。それぞれの気に入ってる特徴と、不...

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ホテルライクな別荘兼民泊施設 高低差5ｍ

はじめまして。ご質問させてください。 千葉県内房にて土地の購入を検討しております。 現状第一候補があるのですがご相談させてください。 ・250坪ほど ・高低差が道路から4〜5m程あり急...

再建不可物件でセットバック後１６坪（建坪６．４坪）固執す...

父が定年後に購入した中古戸建て住宅です。 父が亡くなり、母と２人で住んでいます。 １８坪（約６０平米）の土地に再建不可の状態で 建蔽率４０％（当時はこれより緩かった？）で建てた家２階建て...

木造三階 賃貸併用

お世話になります。 ・敷地おおよそ146㎡ ・木造三階建て、賃貸併用(自宅面積50㎡希望) ・建蔽率60% 容積200%(70% 160%) ・2種高度地区 が土地の条件です。 見...

13.7坪の狭小地に賃貸事務所ビルの建て替えはいくらくら...

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外観 ニチハfuge

新築住宅 ニチハfugeの外壁について ①プリレートクアラMGネロと リヴコロールリヴグレーの組み合わせ ②プリレートクアラMGネロと リヴコロールリヴアッシュの組...

書斎の換気について

地元の工務店さんに設計・施工をお願いしているのですが、換気に関して気になる点があり、第三者的視点からのご助言をいただければと思い、ご相談させていただきました。 いわゆる床下エアコン・屋根裏エ...

予算5000万

岐阜県内(岐阜市、大垣市、各務ヶ原市、本巣市あたり)で以下の条件で土地購入から建築完成まで全て込みで5000万円での注文住宅は可能でしょうか。 個人的には建物本体3500万円、土地購入500...

築37年鉄骨3階建て住宅を賃貸併用住宅にリフォーム

世田谷区の防火地域に築37年、鉄骨3階建ての家に住んでいます。 土地26坪。建坪約65坪。 2階3階はほぼ使っていない状態です。 今回、リノベーションを考えています。 1階、1LDK 2...

総額4000万円以内での建築

現在都心部に住んでおり、結婚を機に地元の岐阜県に注文住宅の購入を考えています。 予算としては、土地購入から外構、建物購入全て含めて総額4000万円での購入を考えています。 (夫27歳600万円...

戸建 確認点

以下を専門家の方に確認させてください。 宜しく御願いします。 １ 添付写真有り 東京都における2015年の竣工で木造2x4工法の戸建ですが 3階建ての高さを有利にする為、 ...

東京都における代替開口部の構造要件

新築で3階戸建てを設計中です。必須とされる代替開口部（※ハウスメーカー様は「代用侵入口」という言葉を使われているが同義と理解しています）の構造上の要件について教えてください。 ハウスメーカー...

懸念 基礎の一部切除

専門家の意見を教えてください。 築10年くらいの戸建ですが、 施工時の写真を見て懸念が有ります。 当時、構造計算を経て確認申請済証が出た後、 施工進行の中で1階の階段1段目あたりの...

名古屋市昭和区 駅10分程 360平米の土地活用について

よろしくお願いいたします。 名古屋市昭和区 駅10分程のところに、 現在築55年を超える木造長屋3軒と駐車場8台分を所有しています。 倒壊等のリスクを考え立て直しを考えておりますが、 ...

間取り考案

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狭い間口の土留め工事について

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築60年になる、RCの2階建て戸建てを見つけて購入検討しているのですが、以下の状況で不動産屋いわくざっと概算するとリノベーション費用は耐震補強など含め2000万ちょっとだろうと言われました。（勿論...

延床面積と総施工面積について

最近ハウスメーカーや工務店のチラシを見て 展示場巡りをしながらマイホームを考えているのですが。 よく聞く平均坪単価〇〇万には延床面積と総施工面積のどちらが適応されているのでしょうか？ 会...

延床面積に含まれますか？

玄関前のひさしを長く造っているお宅とか 屋根部分に囲いを付けてバルコニーにしていたり ロの字形で中庭があるお宅を見て疑問だったのですが、こういった屋外に当たる部分も設計では延床面積として計算さ...

キッチンの選定について 再補足

新築住宅のキッチンについて迷っています。 皆様のご意見聞かせてください。 タカラスタンダード オフェリア クリナップ ステディア この二つです。 それぞれの気に入ってる特徴と、不...

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はじめまして。ご質問させてください。千葉県内房にて土地の購入を検討しております。現状第一候補があるのですがご相談させてください。・250坪ほど・高低差が道路から4〜5m程あり急...

父が定年後に購入した中古戸建て住宅です。父が亡くなり、母と２人で住んでいます。１８坪（約６０平米）の土地に再建不可の状態で建蔽率４０％（当時はこれより緩かった？）で建てた家２階建て...

木造三階　賃貸併用

お世話になります。・敷地おおよそ146㎡・木造三階建て、賃貸併用(自宅面積50㎡希望) ・建蔽率60% 容積200%(70% 160%) ・2種高度地区が土地の条件です。見...

東京都中央区日本橋に敷地13.7坪、全面道路13ｍと4ｍの角地、容積率600％、建蔽率80％の商業地域に築50年超の5階建て鉄骨造の賃貸ビルを所有しています。この建て替えを検討しています。 ...

外観　ニチハfuge

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現在都心部に住んでおり、結婚を機に地元の岐阜県に注文住宅の購入を考えています。予算としては、土地購入から外構、建物購入全て含めて総額4000万円での購入を考えています。 (夫27歳600万円...

戸建　確認点

以下を専門家の方に確認させてください。宜しく御願いします。１添付写真有り東京都における2015年の竣工で木造2x4工法の戸建ですが 3階建ての高さを有利にする為、 ...

新築で3階戸建てを設計中です。必須とされる代替開口部（※ハウスメーカー様は「代用侵入口」という言葉を使われているが同義と理解しています）の構造上の要件について教えてください。ハウスメーカー...

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名古屋市昭和区　駅10分程　360平米の土地活用について

よろしくお願いいたします。名古屋市昭和区　駅10分程のところに、現在築55年を超える木造長屋3軒と駐車場8台分を所有しています。倒壊等のリスクを考え立て直しを考えておりますが、 ...

間取りのご提案をお願いしたいです。自分が気になっている点は3点です。 1点目、トイレが1畳の分の大きさで、トイレと洗面器を付けたら狭くなりそう、この場合トイレは少し大きくできるのか、それとも...

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キッチンの選定について　再補足

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