注文住宅の間取り【階段、間取り全体】に関するご相談（家：北道路、高低差、深基礎）

現在、注文住宅の間取りを検討しておりまして、設計段階で以下の2点についてご相談させていただければと思っております。


① 階段の形状・勾配に関するご相談

当初は、一般的な「4マスの折り返し階段（U字型）」を提案いただいていましたが、勾配をできるだけ緩やかにしたいという希望から、以下のような中あきの折り返し階段に変更していただきました。

◎階段形状：
　3段（1階廊下の幅を優先）
　→ 踊り場
　→ 7段
　→ 踊り場
　→ 5段

◎寸法：
　踏面：250mm
　蹴上：約170mm
　終点高さ：2865mm

また、調べたところ「蹴上×2＋踏面＝60cm」が上りやすい階段の目安とされているようだったので、それに則り、
17×2＋25＝59cm としていただきました。

このような階段計画に対して、
・上り下りのしやすさ、安全性
・中あき階段の視覚的・空間的な影響
・1階廊下を広めに取ることで生じる動線・空間効率への影響

など、懸念点や改善点があれば、ぜひアドバイスいただければ幸いです。



② 間取り全体の使い勝手・動線の懸念点について

また、北道路の土地である点や、以下のような敷地条件にも留意しながらプランを進めております。

・敷地には盛土の高低差があり、道路（駐車場）側のみ１メートルほど低くなります。
・建物本体は深基礎で対応する予定です。

そのため、全体間取り、アプローチ動線や建物の基礎周りの見え方・構造面での注意点などもあるかと考えております。

・家事動線や生活動線における使い勝手
・空間のゾーニングのバランス
・通風・採光やプライバシー性
・高低差を含めた敷地利用・外構計画の注意点

など、なんでも、間取り全体に関して気になる点やアドバイスがあれば、ぜひお聞かせいただけると助かります。

①のみ、②のみだけのアドバイスでも、非常に助かります。

お忙しいところ恐縮ですが、専門的なご意見をいただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。