みんなの家づくりノート

杉並区で25坪の整形地で建築予定で、工務店から以下のようなスペック、見積もりをもらいましたが適正なのかがよく分からず困っております。何かご意見いただけますと幸いです。

<土地>
･ちょうど25坪。建蔽率50%/容積率100%
･準防火地域
<建物>
･Ua値0.45 / C値は全棟気密測定していて過去平均0.4-0.5程度
･準耐火仕様で1階45平米、2階35平米、ロフト7....

静岡県の新規分譲地（現在茶畑）にて西側に川がありＬ型擁壁が設置されます。
高さ5.2ｍあり底盤が3.7ｍあるそうなのですが、ぎりぎりまで西側に寄せた家を建築したいと考えています。
いくつかハウスメーカーに問い合わせると、底盤の上への建築はできないので、底盤のないところに杭を打ち1ｍほど寄せるのが限界といわれるところと、建築許可を取っている擁壁だから底盤の上に建築しても問題ないといわれるメ...

はじめまして。
静岡県の地方に戸建て注文住宅を建設予定で、家族と親交のある小さな工務店にお願いしています。
この度、見積もりを貰いましたが予算を大幅にオーバーしており、高さに驚いています。
これは妥当な金額なのか、分かる範囲で教えて頂きたいです。

延床38坪
在来工法　木造総二階建て
切妻屋根　スエード
サイディング外壁
柱には集成材を使用

一階は玄関、トイレ、階段...

※資料添付が漏れたのでもう一回投稿します。

はじめまして、いきなりの質問で失礼します。

添付の町家を購入しようと思いますが、下記のように希望条件付けてリノベーションすることは可能でしょうか？

家族構成:夫婦、子ども一人、義母　合計4名
この物件は過去に全面リフォーム済みのようです。

①1階の畳を義母の部屋にする
②1階の奥を夫婦の寝室を増築
③お風呂やトイレなど...

はじめまして、いきなりの質問で失礼します。

添付の町家を購入しようと思いますが、下記のように希望条件付けてリノベーションすることは可能でしょうか？

家族構成:夫婦、子ども一人、義母　合計4名
この物件は過去に全面リフォーム済みのようです。

①1階の畳を義母の部屋にする
②1階の奥を夫婦の寝室を増築
③お風呂やトイレなどは1階のままで。
④1階のキッチンを2階に移動さ...

83.62㎡の土地で13.34㎡セットバックがあります。ここに3LDKの二階建ては可能でしょうか？
一階に17畳ぐらいのリビング、水回り、駐車場（フリード）が希望です。
建築費用についても1500万で建てることはできるでしょうか？やはりこの費用だと、デザイン性を求めれないでしょうか？
以上の条件を不動産会社から可能だと言われていますが、大丈夫でしょうか？

お世話様です！
宜しくお願い致します。
私は東京でサラリーマンをしている60代の男性です。
下町に30年前に建てた2世帯住宅に住んでいます。
と言っても親は5年前に亡くなり、子供も居ないので家内と夫婦二人生活です。
この家ですが、冬は良いのですが、夏になるととにかく暑い家に変貌致しますので
60歳を超えた今では夏になると自然に涼を求める様になりました。
実は親戚筋が南軽井沢の『...

土地は30坪ちょっとの整形地で接道は2.7mでセットバックが若干必要です。建物はRCで延べ床面積40坪程度を考えています。予算はどれくらいを想定すればよろしいでしょうか。また外断熱を考えていますが、アドバイスなどいただければと思います。

延床面積20坪から25坪の2階建を建てる予定ではあるのですが
まだハウスメーカーさんが決まっておらず
土地もどうするか、、と迷っております。
何件かモデルハウスなど見に行ったのですが
無○良○の家が1番しっくりしました。
しかしながら、
その間取りや作り方など
ほかの工務店さんやメーカーさんに
お願いすると
総額どのくらいなのかと思い
こちらに書き込みさせていただきました...

相談です！　平屋建ての新築を考えていますれ屋根は招き屋根で瓦の予定です！
で、外壁の色なんですが、黒を考えていたんですが、事例は多いですか？風水的にあまり良く無いようなことを聞きます！
ダーク系で良い色無いですか？
また、外壁は何処のメーカーがいいですか？セルフクリーニング機能は欲しいです！

画像添付がうまくいかず、再投稿です。先ほど回答していただいた方、すみません。

家を建てるのに、建築会社から間取りを提案していただきました。

二つともそれぞれ良いですが、
Aの間取りは、リビングダイニングに大きな窓を作れるので、開放的になる。
ただ、収納がBより少ない。

Bの間取りは、無駄なスペースが無く、収納が多い、脱衣場兼ドライルームが３畳と広い。大きな窓はリビングに...

家を建てるのに、建築会社から間取りを提案していただきました。

二つともそれぞれ良いですが、
Aの間取りは、リビングダイニングに大きな窓を作れるので、開放的になる。
ただ、収納がBより少ない。

Bの間取りは、無駄なスペースが無く、収納が多い、脱衣場兼ドライルームが３畳と広い。大きな窓はリビングに一つだが、天井を高くして高い位置に窓を付けると暗さは解消される。リビングダイニングが...

建築会社に間取りを出してもらったのですが、本当にこれがベストなのか？もっと良い間取りがあるのではないか？と悩んでいます。

必要な部屋と畳数は以下になります。
1階
◾︎リビング16畳
◾︎ウォークインクロゼット3畳
◾︎風呂、脱衣所それぞれ1坪
◾︎店舗6-7畳（ドア付き）
◾︎トイレ1畳

2階
◾︎書斎2畳
◾︎寝室6畳
◾︎バルコニー3畳
◾︎店舗の上部分...

こんにちは
このサイトでいろいろ見聞きしているうち、設計監理だけでなく建築家が自ら施工手配も行うデザインビルドを見ました。この方式は設計監理と施工を分離している形態と、いわゆる社内建築士をもつメーカーや工務店との違いやメリットデメリットは如何なのか？
利用する場合は物理的に利用できる範囲があるでしょうが、もしこの方式を採用している建築家との相性が良ければおすすめでしょうか？
この方式に...

添付の土地（現状、上物があります。）にワンフロアあたり1K×3の3階建ての木造アパートを建てたいと考えています。1部屋あたり20平米程度は欲しいと思っているのですが、実際はどれくらいの広さが想定されるのか、また建築費の目安をお伺いできたらと思っております。

＜土地について＞
販売されている土地は約120平米ですが、内約30平米が私道負担分で、業者から有効敷地面積は90.51を伺ってお...

現在住んでいる築５０年の木造建築の自宅の老朽化に伴い、１年以内を目途に建替え、またはフルリノベーションを検討しています。

東京都世田谷区で７２㎡の土地に現在木造２階建て延床面積８９㎡の建物になります。
リノベーションであれば２階建てで、建替えだとセットバックなどによって２階だと間取りが取れないため３階建てになるかと思いますが、どちらが良いか決めかねています。
おそらく建築費用的には...

敷地から100mくらいのところを東海道新幹線が最速で通過する地域に家を建設したところ、地の底から湧き上がってくるような轟音とともに、家がかなりの振動（ブルブルした周期の早い振動）を受け揺れます。
建設会社に振動を調査してもらったところ、敷地境界にて66dbと言う数値で、縦揺れ成分が多い振動だそうです。

まったく無しにすることは難しいと思いますが、この振動を軽減する方法はありますでしょ...