1ヶ月ほど前に、敷地に対する住居の高さについて相談させていただいた者です。その際は早々に的確なご返答をいただきまして誠にありがとうございました。何度も恐縮ですが敷地内の排水につきまして再度アドバイスをお願いしたく投稿させていただきました。長文になり申し訳ございませんがよろしくお願いいたします。
建築業者さんからの添付画像のように敷地は1500m2で、建築物は中央やや右寄りに配置され南側に130m2ほどの南向きの片流れ屋根(勾配3/10)の母屋、北側に80m2ほどの北向きの片流れ屋根(勾配1.5/10)のガレージがあり、母屋とガレージとの間は土間コンクリートでつながり低い北向き片流れ屋根を設置する予定です。
敷地の北側と西側は畑で低い位置にあり、東側は基礎部分よりも100-200mm低い位置に道路、南側は400-500mmほど高い位置に隣家があります。
基礎より200-400mmほど高い位置にある、敷地内の西側、南側部分を添付画像のように造成(草地にする予定ですのでコンクリート打ち等はありません)するプランが建築業者さんから提案されました。排水については建造物の雨水は用量の大きめの雨樋、浸透桝で対応しているので問題なく、敷地内の排水についてはもともと比較的浸透の良い土地であるから何もせずにそのままで大丈夫と言われました。
一方で1ヵ月前にこちらで相談させていただきました際にURBAN GEAR 本多様やおぎの設計室 荻野様から、庭の排水については検討、対策しておいたほうが良いと思われるとご回答いただき、また知り合いの外構業者さんにも相談したところ暗渠排水を考慮しても良いのではと言われています。地域の時間降雨強度を調べ雨水排水計算とやらを試みてみましたが出てきた数値の解釈も実際の敷地への適用もさっぱり分かりませんでした。
敷地内で雨天数日後にも水たまりのようになっている場所も確認しており建築業者さんの言うようにそこまで浸透に期待していいものなのか疑問があり、雨水の浸透と表面排水の割合は3:7くらいと何カ所かのサイト等で見かけましたので、建築業者さんから提案されたプランでは西と南の勾配が1.5%とは言え住居側に向けて低くなっているため降雨量が多い時の排水は本当に大丈夫なのだろうかと思ってしまいます。
提案されたプランがどのようなもので、実際の排水はどのようになるのか私には全く判断がつかず、このままで良いのか、それとも浸透桝や排水溝を追加で設置したほうが良いのかをお尋ねしたくこのような相談をさせていただきました。もっと詳細な情報がなければ判断できない、とのことでしたら有料であっても相談させていただきたいと考えていますので(予算 10,000円くらいまでですが)、そのような相談を受けていただける方をご紹介いただくことは可能でしょうか。(有料で相談できそうなサイトを調べてみましたがお願いできそうな方を見つけることができませんでした。)
お手数をおかけいたしまして申し訳ございませんがよろしくお願いいたします。
建築業者さんからの添付画像のように敷地は1500m2で、建築物は中央やや右寄りに配置され南側に130m2ほどの南向きの片流れ屋根(勾配3/10)の母屋、北側に80m2ほどの北向きの片流れ屋根(勾配1.5/10)のガレージがあり、母屋とガレージとの間は土間コンクリートでつながり低い北向き片流れ屋根を設置する予定です。
敷地の北側と西側は畑で低い位置にあり、東側は基礎部分よりも100-200mm低い位置に道路、南側は400-500mmほど高い位置に隣家があります。
基礎より200-400mmほど高い位置にある、敷地内の西側、南側部分を添付画像のように造成(草地にする予定ですのでコンクリート打ち等はありません)するプランが建築業者さんから提案されました。排水については建造物の雨水は用量の大きめの雨樋、浸透桝で対応しているので問題なく、敷地内の排水についてはもともと比較的浸透の良い土地であるから何もせずにそのままで大丈夫と言われました。
一方で1ヵ月前にこちらで相談させていただきました際にURBAN GEAR 本多様やおぎの設計室 荻野様から、庭の排水については検討、対策しておいたほうが良いと思われるとご回答いただき、また知り合いの外構業者さんにも相談したところ暗渠排水を考慮しても良いのではと言われています。地域の時間降雨強度を調べ雨水排水計算とやらを試みてみましたが出てきた数値の解釈も実際の敷地への適用もさっぱり分かりませんでした。
敷地内で雨天数日後にも水たまりのようになっている場所も確認しており建築業者さんの言うようにそこまで浸透に期待していいものなのか疑問があり、雨水の浸透と表面排水の割合は3:7くらいと何カ所かのサイト等で見かけましたので、建築業者さんから提案されたプランでは西と南の勾配が1.5%とは言え住居側に向けて低くなっているため降雨量が多い時の排水は本当に大丈夫なのだろうかと思ってしまいます。
提案されたプランがどのようなもので、実際の排水はどのようになるのか私には全く判断がつかず、このままで良いのか、それとも浸透桝や排水溝を追加で設置したほうが良いのかをお尋ねしたくこのような相談をさせていただきました。もっと詳細な情報がなければ判断できない、とのことでしたら有料であっても相談させていただきたいと考えていますので(予算 10,000円くらいまでですが)、そのような相談を受けていただける方をご紹介いただくことは可能でしょうか。(有料で相談できそうなサイトを調べてみましたがお願いできそうな方を見つけることができませんでした。)
お手数をおかけいたしまして申し訳ございませんがよろしくお願いいたします。