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家づくり相談

文京区の旗竿地

素人の質問で申し訳ありませんが、写真のような旗竿地を購入し、賃貸できる物件を建築することを考えております。

条例で通常のアパートは建築できず、長屋タイプ？だと建築できるようだということは分かったのですが、添付のような条件だと建物面積240%ギリギリまで建てることは難しいでしょうか？
また建物を建てた場合の費用はどれくらいを見込めばよいでしょうか？
何卒よろしくお願い致します。

文京区の旗竿地

文京区の旗竿地

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2019年10月 4日 01:31

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家づくり相談

約70坪の三角土地

あまり土地に資金をまわすことができず、地元の不動産屋さんから紹介されたのがこちらの土地でした。
迷信や風水などは一切信じていないのですが、
使い勝手などがあまりよくないイメージがあるのですが、正方形のほうがいいのでしょうか？
この敷地の中に約30坪の家と車の2台置いて少しの庭があるのが理想です。

約70坪の三角土地

約70坪の三角土地

回答している専門家 9人

#家づくり相談

2019年10月 3日 19:24

[退会したユーザー]

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専門家募集プロジェクト

新規事業ホテル経営をしたいと考えています。専門家の方に試算してほしいです。

2020年1月に営業終了する桜橋ボウル跡地に、各部屋にダイニングキッチンを備えたスタイリッシュな宿泊する施設を建設したいと思っています。
予算は10億円となっておりますが、
私達は、かつてクラウドファンディングなどで30億円の資金を集めた実績があるので、今回は40億円の予算を考えています。

建物の内容についてですが、
10階建てを想定しています。
1階は提携のスーパーにします。...

応募している専門家 12人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年10月 3日 01:51

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専門家募集プロジェクト

猫好きの、猫好きによる、猫のための保護猫カフェ兼住宅

380坪の樹木が生い茂った傾斜地の山林が建築予定地になります。せっかく緑豊かな場所なので、なるべく樹を切らずに生かしたいです。建築家先生のアイディア次第で造成費用を抑えて、その分を建物に使えたらと思います。
建物は35坪程度のうち、10坪+αウッドデッキを保護猫カフェ部分として、住宅部分は広めのリビングダイニングに主寝室とゲストルームで、25坪あれば御の字です。
沖縄で、しかも山林という...

応募している専門家 4人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年10月 2日 20:34

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家づくり相談

海沿いの土地購入について

子供も三人目が生まれるので、現在の賃貸アパートでは狭く、大きい部屋に移るより新築住宅を建てたほうがいいと思い計画をしています。

夫婦で希望している場所があまり土地売買の情報が無い場所で、最近ようやく案内をもらったのですが購入を迷っています。

土地の情報としては…
・今住んでいる方(約200坪の敷地)の庭の部分を文筆しての販売。
・間口は10ｍ、奥行きは20ｍの約60坪の敷地。...

海沿いの土地購入について

海沿いの土地購入について

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年10月 2日 09:59

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家づくり相談

コミコミ2500万まででビルトインガレージ@徳島

徳島県で将来
家が建てたいと思っています。
（時期等はまだ未定ですが2020年内には
　着工のイメージです。）

検討している土地は60坪強
建ぺい率は70％
容積率は200％です。

税金等諸々込みで
出来れば2500万円（土地代除く）以内で
2台分のインナーガレージ付きの
家を希望しています。

1Fは広めのリビングと水回り
2Fは寝室と将来子供ができた時用...

コミコミ2500万まででビルトインガレージ@徳島

コミコミ2500万まででビルトインガレージ@徳島

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2019年 9月28日 21:00

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[退会したユーザー]

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

3cago CAFE（29.81㎡＋デッキ14.91㎡）

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2019年 9月28日 18:36

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

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専門家募集プロジェクト

超狭小地チャレンジプロジェクト

下記のとおりの所有地です。
アパートを建築したいと思います。

・東京都台東区（銀座線田原町駅、徒歩6分）
・商業地区、防火地域、建蔽80％、容積500％
・間口5.3ｍ、奥行4.6ｍ、約24㎡
・前面道路４ｍ（セットバック後）
・予算相談

普通に考えると、耐火木造３階建て、３部屋と思いますが、
敷地一杯に建てるような工法（足場を組まない等）にて
コンパクトルーム（1...

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 9月28日 17:16

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家づくり相談

土地30坪テナント＋賃貸併用を建築

建ぺい率60%、容積率300%の31坪の土地に1階テナント、2階より上は賃貸住宅の建物を建築したいと検討しています。
土地はほぼ長方形で約14m×7.5mで、7.5mの方が道に面しています。
最大5階建になると思いますが、土地が小さい上にエレベーターの費用がかさむので、エレベーターなしの4階建が現実的かと考えています。
できる限り建築費用は抑えたく、どのような建築方法でどの程度の費用に...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年 9月27日 23:21

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家づくり相談

地盤調査について

地盤のゆれやすさマップを参考に、千葉県北西部で土地を探しています。
地盤調査について、ある地盤調査会社のWebサイトでこのように紹介されていました。
「表面波探査法であればSS式試験よりも地盤改良費のコストが大幅にカットできる」

当方としては、東日本大震災の被災経験からなるべく揺れの少ない安全な家に長く住みたいと思っています。表面波探査法で地盤改良費をコストダウンしてもよいものなの...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年 9月27日 15:35

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家づくり相談

四人家族が豊かに過ごせる自然と調和した高気密高断熱住宅の設計

夏は蒸し暑く冬は冷たい風が強い群馬県で、タイトルのような家族4人がゆっくり快適に過ごせる家づくりをしたいのですが、どこに頼めばいいのか分かりません。
冬にコタツ・ストーブ・床暖房を使わないで、玄関も風呂もトイレも寒くならない家。しかも夏はムシムシせず暑くなりにくい家(日射取得を考え抜いた高気密高断熱住宅？)。デザインにも気を配って自然素材を使い、天井が低くても開放的な家(伊礼智さんや堀部安...

回答している専門家 10人

#家づくり相談

2019年 9月27日 10:06

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家づくり相談

再建築不可と言われていた家の事でご相談です。

親が中古で購入し35年住んでいる再建築不可と言われていた家の事で相談をさせてください。

老朽化が進み、耐震審査でも思わしくない評価の為、手放すことも視野に入れ、購入した不動産会社に相談しました。その際、今になって建て替えられるのでは？と、言われました。
家は道幅4メートルの道路指定の道に、幅2m長さが7mの私有地の通路があり、敷地の先に建物(27坪)があります。
隣家は我が家の2m...

再建築不可と言われていた家の事でご相談です。

回答している専門家 7人

#家づくり相談

2019年 9月26日 23:32

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家づくり相談

吉村順三先生の別荘

吉村順三先生が昔に軽井沢に建築した「小さな森の家」の様な山荘を作りたいと考えていますが、ざっくりどれ位費用はかかるでしょうか？
基礎工事がかなり掛かるのではと推察しております。素材は安いもので構いません。
場所は山形市の外れの山間です。また、設計監理の費用もご教授ください。

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2019年 9月26日 11:43

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家づくり相談

平屋の耐震と制震について

家族3人で住む住宅の新築を考え中です。

希望は30坪前後の平屋で、片流れ屋根にガルバリウムを採用したいです。太陽光は乗せないつもりです。

地元の工務店に依頼をする予定で、耐震について聞くと、平屋なら耐震パネルと筋交いだけで大丈夫、平屋で制震のダンパーはあんまり意味がないよって言われました。

制震ダンパーを設置したり、耐震パネルを標準より増やすなどした方が、より地震に対して強...

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2019年 9月25日 21:13

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家づくり相談

ガレージのみRC造に関して

現在自分で間取りを作成するCADを購入し、
今後建て替えようと思っている土地でシミュレーションを行い楽しんでいます。

土地面積60坪（14000*14000）
建坪面積40坪
延床面積50坪
予算：3,500～4,000万（諸費用込み）

ビルトインガレージを付けたいと思っているのですが
寸法が6000*6000を予定しています
木造では車を2台駐車した際に間に柱を入れ...

ガレージのみRC造に関して

ガレージのみRC造に関して

ガレージのみRC造に関して

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2019年 9月25日 21:12

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

COVACO26

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2019年 9月24日 18:43

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

だいちゃん

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家づくり相談

蔵のある家

東京都あきる野市（第一種低層地域、高さ制限10m）でミサワホームが販売しているような「蔵のある家」の様な構造の家を建てたいのですが、ミサワホーム以外で建てると木造3階建て扱いになるから準耐火構造にしないとダメだと聞きました。
なぜミサワホームで建てると2階建て扱いで、その他で建てると3階建て扱いになるのでしょうか？

回答している専門家 8人

#家づくり相談

2019年 9月24日 18:30

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専門家募集プロジェクト

1人用の極小住宅兼音楽教室

ただ今家を売却中で、売れ次第引越します。私は音楽が職業で、防音室が必要なのと、教室も持ちたいのですが、なかなか中古物件で良い間取りがありません…。そこで、9〜13坪で家を建てることはできないかと考えています。

生涯1人で住むこと、掃除が大変なこと、ほぼ家にいないことから、広さや部屋数はいりません。

1階…トイレ、お風呂、洗面所+洗濯機、そこから繋がるウォークインクローゼット、教室...

応募している専門家 6人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 9月24日 12:17

富山市でアパートを建築します。
インナーガレージ、土間などを取り入れたものにしたいと思っています。
富山市を営業エリアとする設計士の方を希望します。
約313㎡、60/160、東側と南側、二面が接道しています。

2019年 9月23日 23:51

イデア建築デザイン事務所

金沢と東京に事務所があり、富山では、富山市内で住宅建築、立山町で、事務所＋工場を設計し、城端では、グループホームの設計をいたしました。立山町では、フェラーリのガレージのある家の設計をいたしました。アパート、マンションでは、富山市内で設計の実績があります。
イデア建築デザイン事務所　吉村

2019年 9月24日 00:12

メラーキテクチャアーキテクツ建築研究所

初めまして。
メラーキテクチャアーキテクツ建築研究所の吉松と申します。
富山市での実績はありませんが、近郊ですと新潟市内の案件は数件、前職で経験しております。
まだまだ実績は少ないですが、その分アトリエ系事務所と大手組織設計事務所での実務経験を生かし、丁寧なプロジェクト進行と設計を行います。

どうぞよろしくお願い致します。

メラーキテクチャアーキテクツ建築研究所
〒542-0012 大阪市中央区谷町6丁目3-25 LOK 2F-3

2019年 9月24日 10:33

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家づくり相談

ビルリノベーションについて

築60年くらいの3階建てのビルについて。そもそもリノベーションできるものなのでしょうか？現在、店舗兼住宅のつくりなのですが費用や耐震強度など問題なければリノベーションして住みたいと考えています。

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2019年 9月23日 20:24

[退会したユーザー]

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家づくり相談

温泉付き物件で平屋を建てたい。予算が1500万
風呂をメインに設計して欲しいです

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 9月22日 22:19

いいね！ 1

[退会したユーザー]

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家づくり相談

温泉付き物件で平屋を建てたい。予算が1500万
風呂をメインに設計して欲しいです

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2019年 9月22日 22:19

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専門家募集プロジェクト

さいたま市見沼区東大宮新築３階建てアパート建築

お世話になります。
30坪の土地、建ぺい率70%容積率200%ですが、三階建て、6戸のアパートを建築しようと考えています。利回りの関係でコミコミで2500万で考えています。
よろしくお願いいたします。

さいたま市見沼区東大宮新築３階建てアパート建築

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 9月22日 05:58

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RYO（高校生）研究テーマ探求中

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家づくり相談

研究テーマ設定

自分はまだ高校生なのですが大学を入るにおいてao入試というものを受けようと思っているのですが、ao入試を受ける上で研究テーマというものが必要で自分は「スポーツ」と「建築」についてうまく関連づけて研究していこうと思っているのですがまだ研究テーマが決まらなく悩んでいるんですが、何かいい案があったらアドバイスお願いします。このような場所に質問することではないと思いますが、答えて頂けると幸いです。

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2019年 9月21日 22:24

RYO（高校生）研究テーマ探求中

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家づくり相談

研究テーマが見つからない

高校生なんですが、大学に入る上でao入試を受けようと思っていて、そこを受けるにおいて研究テーマというのが必要なんですが、自分は「スポーツ」と「建築」をうまく繋ぎ合わせたいと思っているのですが研究テーマがうまく見つからないのですが何かいい案があったら教えてください。このような場所に送ることではないと思うのですが、出来れば答えていただけると幸いです。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 9月21日 22:17

RYO（高校生）研究テーマ探求中

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家づくり相談

スポーツにおいてリラックスできるような環境

今、まだ自分は高校生なんですけど、大学に入る上でao入試というものを受けようと思っていて、そのために自分の研究テーマとして「スポーツ」と「リラックス出来るような建築」をうまくつなぎ合わせて研究しようと思っているのですがリラックスできるような環境っていうのは専門的にはどういう環境なんでしょうか？このような場所で質問するようなことではないと思うのですが、出来れば答えていただけると幸いです。長々と...

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2019年 9月21日 22:13

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専門家募集プロジェクト

シンプルスタイルの家

極力、シンプルなスタイルが希望です。
外観もゴテゴテしなく、箱型や、シンプルなスタイルが希望です。

応募している専門家 2人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 9月21日 19:01

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家づくり相談

近隣商業、防火地域、狭小地での建替についてです。

敷地面積３０㎡で若干斜めですがほぼ長方形で間口３ｍ、奥行１０ｍの近隣商業、防火地域、前面道路４ｍ、道路斜線あり、健限度100％、容限度240％の土地に軽量鉄骨３階建て築２５年の家なのですが、最近基礎と外壁の取合部分から雨漏りがあり、業者に依頼しても隣家が近くて人が入れず（場所により１５cm～25cm位）修理不可能な状態で建替を検討していますが、再び防火建物で敷地いっぱいに建ててしまうとメンテ...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年 9月21日 17:22

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専門家募集プロジェクト

予算内で作れるランニングコストのかからない家

大手ハウスメーカーと契約を締結して、(値引きキャンペーンのために契約が必要。手付金50万)その後見積もりをお願いして実際に変更契約に進む予定でしたが見積もりデタラメ、営業いい加減、費用の説明も適当。
現在解約の方向で進んでおります。
予算内で良い家を建てたいという気持ちです。土地あり、予算は2000万くらい。

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 9月21日 11:21

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家づくり相談

45年程度住む場合のトータル費用を抑える外壁

現在住んでいるマンションを売却し、新築注文住宅を考えています。
まだ全然具体的には、進めていません。

建てた後はその家に大体40から45年は住む見込みです。
メンテナンス費用を含めた45年間のトータルコストの安い家を建てたいと考えています。
色々調べて、レンガ積みの外壁を候補にしているのですが、建築コストが高い点と施工業者が少ない点が多少気になっています。
レンガも含めトータル...

回答している専門家 7人

#家づくり相談

2019年 9月21日 05:32

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