みんなの家づくりノート

飯田橋で狭小地にテナントビルの計画をしています。
ペンシルでもお洒落で、飲食店や物販のテナントさんをと思っていますが
如何せん土地が小さいので高さや各階のテナント面積などどのくらい入るかが
知りたいです。構造体はRC又はR構造でどちらとものメリットとデメリット予算・工期などもご教授頂けると助かります。
土地は取得済ですので設計し及び建築会社が確定次第着したいと思っています。

建...

現在、例として下記にあげるような土地の開発用地の購入を検討しております。

◇住所：大田区南六郷２丁目
◇土地面積：99.81㎡（30.19）
◇土地形状：ほぼ長方形（間口8.94ｍ×奥行き11.15）
◇建蔽率・容積率：60％・200％
◇前面道路：公道7mに接道（間口8.94m）
◇用途地域：準工業地域
◇その他：第二種高度地区、準防火地域、特別工業地区

上記の土地...

40歳です。祖母と母と私で3人で住む家を建てたいです。
予算は1000万円ほど。500万円ほどの狭い土地。可能でしょうか?

私に障害があり、頻繁に引っ越せないため、
賃貸でなく長く住める新築をという話が持ち上がっています。
今の家を売るお金をまるまる残して賃貸か、
そのお金を担保にローンで建てるかを検討中でもあります。
中古なども視野に入れています。

ただ、祖母や母が他...

現在、横浜市内で気に入った土地があります。
ただ、そこには後ろ側に高さ約2m、横約8mの増積み擁壁があり悩んでいます。

質問なんですが、

①地元の工務店では、安息角(45°)まで深基礎、地盤調査次第では杭打ちすれば、よくある擁壁であり、問題ないとのことですが、某大手HMは、玉石の擁壁があれば作り直しと言われました。
実際、専門家の方からみて率直にどのようなご意見か聞きたいです...

注文住宅の間取りについてアドバイスをいただければと思います。
何か大きな問題点などがあれば・・・

注文住宅の間取りについてアドバイスをいただければと思います。
何か大きな問題点などがあれば・・・

工期を短縮するアドバイス等頂きたく記載させて頂きました。

木造3階建耐火を墨田区で建築を予定しています。

現在は添付の概要プラン（ほぼ決定）の段階で、来年3月に完成させたいと考えています。建物は民泊用途で登記は旅館になります。

現段階で、設計建築業者様は、決まったおりません。

よろしくお願いいたします。

現在、土地をさがしており、丁字路に面した間口2.1mの旗竿地（面積201㎡）を検討しております。
このような土地に、真っ直ぐ前進で車で進入し、切り返し駐車、また出るときも前進で出られるように駐車スペースを取ることは可能でしょうか？
所有車の車幅は1800mmです。
住宅は二階建ての4〜5LDKを希望しています。

この土地には現在、木造平屋が建っており、敷地の周囲はブロック塀で囲ま...

相談させてください。
現在マイホームを考え中です。
夫婦共働きで世帯年収は800万程度、子ども2人予定しています。

希望としては35坪〜40坪くらいの平屋、土地はあります。
諸々すべて込みで3500万程度でおさめたいと思っています。
自己資金として出せる貯金が1000万程度ありますが、家づくりに必要な資金がいまいち把握できておりません。
家づくりが進められるのか、各手続きにど...

会社に勤務し、10年続けてきた業務をそのまま持って個人事業主として独立しました。年齢は40歳です。2～3年後を目安に家を建てたいと思っていますが自営業はローンが通りにくいと聞き不安です。独立したので収入は上がる予定なのと、10年続けてきたという安定した実績で認められるのでしょうか。住宅ローンは2000万円ほど借入を予定したいです。

二世帯住宅を設計中です。
この間取りでは、リビング等暗いのではないかと不安です。
どうでしょうか。
アドバイスをお願いします。

現在５５歳のオッサンです。あと５年程で定年を迎えますので、定年後に老朽化した現自宅のリフォームあるいは建て替えを考えています。
なお、現自宅は2001年７月に竣工しておりますので、現時点で建築年数は18年です。
お伺いしたいのは、以下の通りです。
１．既存の基礎（ベタ基礎）を再利用することは可能でしょうか。
　　勿論、間取り等は既存の間取りをほぼ踏襲することになることは覚悟しています...

23区内で新築木造アパートの計画をしています。
どこにでもあるような建物ではなく、コンセプトを尖らせてデザインにもそれなりに凝り、中長期的な競争力を持たせたいと考えて、収益物件に慣れた設計者様、工務店様を探しています。
（デザインはゴテゴテさせるのではなく、センス良くミニマルな方向でコストも意識したいと考えています。）

現在土地の仕入れにあたり収支の検討をしておりますが、建築費の高...

土地を購入し、平屋を建てたいと考えております。
土地は75坪ほどで探しており、自分たちの予算的に1200万〜1500万くらいしか建物にお金が出せません。
建物は28坪くらいの平屋、3LDK希望です。
小さな家がどちらかというと希望なのですが、ハウスメーカーさんと設計事務所さんで悩んでおります。
希望は設計事務所さんなのですが、この予算でお願いすることは可能なのでしょうか？